Réf 1730031
Le volume de la pièce de vie, la luminosité, la résidence sécurisée, la place de parking couverte, le calme, la proximité des commodités
Appartement T3 rénové Mérignac Centre, 2 balcons
Entre Mérignac Centre et Mérignac Capeyron, venez découvrir ce bel appartement T3 de 64m² rénové avec goût, calme, lumineux qui possède un agencement spacieux et fonctionnel.
Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée et arborée, construite en 1988, il se compose d'une entrée accueillante, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et moderne, favorisant convivialité et échanges, le tout donnant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis.
La partie nuit dessert 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé. Un second balcon côté chambres apporte un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur. Ce bien est également équipé de la fibre, garantissant un accès Internet de qualité.
Une place de parking privative sous tonnelle, permettant confort et sécurité de votre véhicule, complète ce bien, situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : ligne de bus 35 à 1 minute à pied et tram A à 10 minutes à pied, stade nautique, commerces de proximité et écoles proches. Mérignac est en effet une ville prisée de la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec ses parcs, commerces et bonnes écoles. Sa proximité immédiate avec Bordeaux permet à ses habitants de bénéficier des avantages urbains tout en profitant d'un environnement plus calme.
Cet appartement traversant et spacieux o?re de jolies prestations et allie confort moderne et espace de vie généreux. Il peut convenir à un particulier en tant que résidence principale comme à un investisseur.
Venez le visiter tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 400 € / an
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