52 Appartements à vendre, MERIGNAC (33700)

Appartement de 91 m² : 5 pièce(s) / 3 chambres
Sur le secteur recherché de Mérignac (33700) limite de Bordeaux Caudéran (33200), au sein de la résidence Marly II, appartement T4/5 de 91m2 avec balcon et place de parking aérien.

A proximité des transports - nouvelle ligne G/Bus express à moins de 8mn à pied - et de toutes commodités, appartement de 91 m², composé de 4/5 pièces dont 3 chambres avec possibilité de créer une 4ème chambre. Il est situé au 2/3 étage d'un immeuble sans ascenseur (charges maîtrisées).

Le logement T5 présente un agencement fonctionnel avec un balcon filant et une loggia. Une place de parking extérieure privée vient compléter ce bien.

Les plus : le secteur, appartement tout électrique : le chauffage et le ballon thermodynamique, jolie cuisine aménagée, le potentiel évolutif avec la possibilité de créer une 4ème chambre, le balcon, la place de parking privative numérotée...A visiter sans tarder!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 321 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102

Investisseur
À vendre – Studio 32 m² avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran, proche Mérignac

Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Mérignac.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux transports en commun : bus ligne 16 au pied de la résidence et tramway à environ 10 minutes (arrêt Pellegrin). Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité.

L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :

une entrée avec espace de rangement,
une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée,
une cuisine aménagée ouverte,
une salle de bain avec WC.

Le double vitrage ainsi que les volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique.

La résidence est sécurisée par un accès avec digicode.
Le bien dispose également :

d’une place de parking privative nominative,
d’un local vélo.

Grâce à ses prestations et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Libre de toute occupation Novembre 2026

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 0642125741, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399

Fontaine d'Arlac. T3 avec loggia et place de parking.
Situé à Mérignac, à 200m du tram et de la gare d'Arlac, des écoles et des commerces de proximité, cet appartement T3 au rez-de-chaussée offre une vue dégagée sur les espaces verts créant un cadre paisible. La résidence sécurisée, avec un ravalement récent, garantit un confort et une tranquillité appréciables.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une loggia offrant un espace supplémentaire agréable et d'une place de parking extérieure, assurant une facilité de stationnement.

D'une surface habitable de 69 m², ce bien se compose d'une grande entée desservant un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Idéal pour un mode de vie pratique et sécurisé, cet appartement allie fonctionnalité et tranquillité dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie recherché.

Les plus: L'emplacement avec la proximité du tram, de la gare, des écoles et des commerces, la résidence sécurisée, la place de parking, le ravalement récent, le double vitrage...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521944215