Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 74m²

150 000 €

Et si vous révéliez tout le potentiel d’un appartement idéalement situé, aux portes de Lyon ?

SAFTI Immobilier vous propose, au cœur du secteur résidentiel du Moulin à Vent, rue Ernest Renan, ce T3 traversant de 74 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété à taille humaine, calme, sécurisée et très bien tenue.

Le spacieux hall d'entrée avec ses placards vous accueille et dessert:
- le séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à sa configuration traversante
- la cuisine indépendante, prolongée par un balcon exposée Sud, base idéale pour créer un espace de vie convivial
- deux chambres confortables de 11,6 m² et 13,6 m²
- une salle de bain et des WC séparés.

Une cave vient compléter le bien. Possibilité de stationnement libre dans la résidence selon disponibilités.

À l’extérieur, vous profitez d’un environnement calme et arboré.

A proximité : transports (bus C12 et Tram T6) et grands axes.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif (secteur sans encadrement des loyers), ou un acquéreur prêt à créer un lieu de vie à votre image, ce bien représente une véritable opportunité stratégique dans un secteur en constante demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ce que cet appartement peut devenir entre vos mains.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067