Réf 1712681
T3 64 m² vendu loué, 2 chambres, loggia, cave, parking, résidence arborée et sécurisée, rentabilité brute ~5,9 %, revenus immédiats
Un T3 déjà loué pour investir sans attendre !
INVESTISSEURS : et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ?
En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose, secteur Viviani - Bonnevay, ce T3 traversant de 64 m², VENDU LOUÉ, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine.
Ici, pas de locataire à rechercher ni de vacance locative au démarrage : vous achetez un bien déjà occupé générant actuellement 684,25 € de loyer HC/mois + 80 € de provisions sur charges, soit 8 211 € de revenus locatifs annuels HC.
L'appartement propose une configuration recherchée en location : séjour donnant sur les espaces verts de la résidence, cuisine indépendante prolongée par une loggia de 5 m², 2 chambres, dressing, grande salle de bain avec rangement et WC séparés.
Côté prestations : double vitrage, chaudière récente, cave et stationnement privatif extérieur. Un garage fermé est disponible en SUS.
La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes.
LES + INVESTISSEUR : appartement déjà loué, revenus immédiats, absence d'encadrement des loyers. Locataires en place depuis 2014 !
Une opportunité pour investir aux portes de Lyon dans un bien déjà exploité et générateur de revenus dès l'acquisition.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2210€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 295 € / an
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