Appartement à vendre à LYON 8E ARRONDISSEMENT de 68m²225 000 €

Et si votre futur chez-vous combinait lumière, calme et emplacement de choix, à deux pas de Lyon ?
SAFTI Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 traversant de 68 m², au 3? étage avec ascenseur d’une résidence prisée, bien entretenue, construite en 2000, en plein cœur du quartier Moulin à Vent, limite Lyon 8?. Côté jour, vous profitez d’une spacieuse pièce de vie de 23 m² baignée de lumière, prolongée par un balcon plein sud de 7 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence : un véritable espace de respiration au calme.
La cuisine, séparée et équipée, s’ouvre elle aussi sur un deuxième balcon, côté nord, sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10 et 12 m² avec placards, une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien, pensé pour votre confort au quotidien.
Côté prestations : volets roulants électriques, visiophone, garage en sous-sol de 16,5 m² inclus.
DPE classé C : un excellent indicateur de performance énergétique pour plus de sérénité.
Idéalement placé à l’écart des nuisances mais proche de tout : tram T6, bus C16/35, piste cyclable VL7, écoles, commerces, services de proximité… Un cadre de vie recherché.
Parfait pour un jeune couple, un primo-accédant ou des seniors souhaitant allier praticité, tranquillité et qualité de vie.
Ne tardez pas, les biens avec ce profil partent rapidement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067