Appartement à vendre à VENISSIEUX de 95m²

Beau T4 Bis de 95 M2 - traversant- situé dans la résidence recherchée et sécurisée "Les GENTIANES "
Il est situé au 5eme étage - sans vis à vis - avec vue sur la cime des arbres de l'avenue Jules Guesde - et le Parc de Parilly.

Descriptif :

Espace Jour
- Entrée
- Double Séjour de 28 M2 sur parquet en chêne massif
( Ou possibilité de créer une 4eme chambre ) donnant sur le balcon
- Cuisine meublée et équipée - Cellier prolongeant la cuisine

Espace Nuit
- Trois chambres avec une penderie extérieure et un cabinet de toilette pouvant devenir une deuxième salle d'eau
- Une salles de bain en parfait état - WC séparés
En complément :
- Une Cave de 8 M2 (!) accessible facilement sur le palier
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En supplément - Un BOX fermé peut vous être proposé au prix de 18.000 €
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- Charges mensuelles 250 € ( Eau froide et Eau Chaude - Ascenseur - Entretien des communs et des espaces verts )
- Chauffage collectif Urbain
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Transport en commun
Métro D - Tram T4
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Vous profiterez du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ) .

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur le GRAND LYON SANS VOITURES
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C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT en exclusivité
- SAFTI Immobilier-
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836