2 Appartements à vendre, LYON 3E ARRONDISSEMENT (69003)

Duplex lumineux et calme au cœur de Lyon 3
Et si vous découvriez un havre de paix en cœur de ville ?

En EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T3 en duplex de 69 m², situé rue Jean Renoir, dans le quartier Dauphiné - Montluc à Lyon 3?, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue (2003).

Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un vrai lieu de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² donnant sur les jardins intérieurs au calme absolu. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace. Pour plus de praticité, des toilettes séparés complètent ce premier niveau.

À l’étage, le coin nuit vous réserve deux chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing sur-mesure, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle.

Ce que vous allez adorer :
- Le calme, en pleine ville
- L’appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Le confort d’un bien climatisé, aux charges maîtrisées (chauffage inclus)
- La localisation ultra pratique : tram T3 et T4 à deux pas, métro D, Part-Dieu, parc Sisley, écoles, collège, commerces.

Ce duplex lumineux, fonctionnel et sans travaux est une opportunité rare dans un quartier aussi connecté et dynamique, tout en conservant une sérénité quotidienne.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Ce lieu pourrait bien être le début de votre prochain chapitre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067

T3 avec extérieur et stationnement proche Part-Dieu
À Lyon 3e, dans le secteur recherché Villette – Paul Bert, découvrez ce T3 de 68 m² idéalement situé à proximité de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu, des transports, commerces et commodités.

L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 13 m² donnant sur le jardin de la copropriété, offrant un extérieur appréciable en ville. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.

À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace plus généreux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.

Le système de chauffage et l'ensemble des huisseries ont été récemment remplacés. Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'appartement et de révéler pleinement ses atouts.

Une belle opportunité à découvrir à deux pas de Part-Dieu.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140