Réf 1711988
T4 89 m² traversant, pièce de vie 40 m², 3 chambres, balcon, jardin commun, garage + parking privatif. Aucun travaux.
Exclusivité – T4 de 89 m² avec balcon, garage et parking
Exclusivité – T4 de 89 m² avec balcon, garage et parking à Sathonay-Village
Situé à Sathonay-Village, commune recherchée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Lyon, découvrez cet appartement T4 de 89 m², idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et transports. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche de la ville.
Au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 9 logements construite en 2003, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Sa pièce de vie de près de 40 m² réunit une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans un espace convivial, prolongé par un balcon exposé ouest.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un cellier-buanderie offre un espace dédié particulièrement pratique et complète les nombreux rangements de l’appartement.
Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage individuel au gaz et DPE C.
La résidence dispose également d’un agréable jardin commun. Un garage fermé ainsi qu’une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence complètent le bien.
Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, réunissant beaux volumes, extérieur et stationnements dans un environnement recherché.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 0630157496, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1030€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 784 € / an
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