Appartement à vendre à LE BOUSCAT de 64m²

186 000 €

? À saisir ! Appartement lumineux avec fort potentiel au cœur d’un cadre privilégié
Situé à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale

Ses atouts principaux :
- Double salon spacieux (possibilité de créer une 3? chambre)
- Balcon agréable pour profiter des beaux jours
- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée
- Grande Cave incluse en RDC
- Local à vélo
- Résidence avec interphone sécurisé
- Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété
- Petite copropriété calme de 32 appartements
Localisation idéale :
Proche du Tram D Bordeaux
Arrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximité
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied

Environnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente.
?? Travaux à prévoir ? idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif.

Parfait pour :
Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image
Investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel
Une opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro