Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement à rénover entièrement au 8ème étage offre un emplacement idéal. Proche du tramway Calypso à seulement 200 mètres, les déplacements sont facilités, et les commerces à proximité agrémentent le quotidien. Le quartier bénéficie d'une ambiance paisible avec ses espaces verts et d'une sécurité renforcée grâce à la résidence sécurisée. Ce T4 de 75 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. Idéal pour un projet de rénovation, cet appartement présente un fort potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. Les plus : l'emplacement, le tram à 200m, la résidence sécurisée avec espaces verts et places de parking libres, le gardien dans l'immeuble, excellent DPE, la vue dégagée, l'orientation... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215

A 400m du TRAM D "CALYPSO", au sein d'un parc arboré, venez découvrir ce bel appartement d'une prestigieuse résidence DARCHAND sécurisée, avec ascenseur. Au premier étage , il comprend une large entrée, qui dessert un salon de 35m2 avec cheminée donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine meublée et équipée avec coin repas donnant sur un second balcon, un cellier, vous accéderez ensuite au coin nuit desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc. Vous bénéficierez également d'un garage d'une cave spacieuse et une chambre de service. Vous apprécierez l'emplacement, le prestige du DARCHAND, le calme sans vis à vis, nombreux rangements, la garage, les caves Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

A deux pas du Tram D - Mairie du Bouscat, de tous les commerces et du parc de la Chêneraie, investissez dans cet appartement avec ascenseur au 3ème étage de la résidence senior Danaé de 2021 qui propose de nombreux services (salon, restaurant, espace cinéma). Composé d'une entrée, un grand séjour de 21m2 et une chambre qui donnent sur loggia de 12m2, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, ce bien est vendu meublé et loué. L'appartement est exposé sud-est, lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis. Une place parking complète ce bien. Loyer annuel de 8 484 euros TTC (révisable annuellement et garanti jusqu'en 2030 selon les termes d'un bail commercial locatif à reprendre) et refacturation au locataire de 1000 euros de charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132

COUP DE CŒUR: Superbe Appartement T3 LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF avec PRESTATIONS SOIGNÉES ! Situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur d'une résidence de standing, TRAVERSANT et LUMINEUX, bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme, à proximité des commerces accessibles à pieds. T3 de 85m2 composé d'une entrée, salon/ salle à manger de 31m2 avec deux baies vitrées donnant sur une TERRASSE d'angle de 16m2 env. La cuisine est entièrement équipée, récente et fonctionnelle. La partie nuit est composée de deux grandes chambres avec dressing AVEC VUE SUR PARC, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé. Les plus : Un cellier, une cave indépendante et une place de parking en sous-sol. La résidence: l’ascenseur vient d’être remplacé, isolation de la toiture en cours et votée. La résidence dispose d'un gardien, assurant la sécurité et facilitant la gestion quotidienne. Vous posez vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766

Au pieds du Tram C, à quelques pas des commerces, dans une résidence avec ascenseur, bel appartement de type 4 récemment rénové avec beaucoup de goût. Le bien comprend 3 grandes chambres, une cuisine avec son espace repas, un coin salon, une salle d'eau et un toilette séparé. Un balcon agrémente ce bien. L'appartement est vendu loué en collocation pour un montant charges comprises de 1 680 Euros (2 chambres à 580 Euros, une chambre à 520 Euros). Ravalement de la résidence effectué récemment. A voir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861

Vous rêvez d'un appartement élégant, prêt à emménager, dans un emplacement privilégié au Bouscat, à proximité de Bordeaux ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 qui coche toutes les cases de votre liste de souhaits. Le Bouscat, à quelques minutes de Bordeaux Sans travaux, prêt à emménager Profitez des moments de détente en plein air sur le balcon privé Votre tranquillité est assurée grâce à un espace de stationnement dédié. Cet appartement T3 vous offre un intérieur accueillant et chaleureux, sans nécessité de travaux. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et harmonieuse qui règne dans chaque pièce. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, vous permettra de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Le salon lumineux s'ouvre sur le balcon, créant ainsi un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Imaginez-vous siroter une boisson chaude tout en profitant de la vue apaisante depuis votre balcon. Les deux chambres, avec un espace de rangement suffisant pour garder vos affaires bien organisées. La salle de bains moderne et fonctionnelle ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Situé au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main : transports en commun, commerces, restaurants et bien plus encore. Profitez de la vie urbaine tout en savourant le calme et la tranquillité de votre nouvel environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement T3 sans travaux, avec balcon, parking et un emplacement idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette chance de réaliser vos rêves immobiliers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1065 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555

A 700m du Tram D, " arrêt Calypso"; au sein d'une petite copropriété sécurisée, au 1er étage , venez découvrir cet appartement entièrement rénové composé d'une entrée qui dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, une grande pièce de vie de 48m² très lumineuse avec cheminée, et une cuisine semi ouverte. Vous pourrez également profiter d'un accès au jardin privatif depuis la pièce de vie. En RDC un garage fermé de 20m² avec eau et électricité, ainsi qu'une cave de 8m.² A proximité des commerces, et établissements scolaires (Tivoli, Assomption) Plan et visite virtuelle disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

Entre Eglise de Caudéran lisière du Bouscat !! Appart de 89m² traversant très lumineux. TRAM Mairie du Bouscat à 900m. 3ème étage sur 4. Salon/Salle à manger 30m² avec balcon. Cuisine aménagée avec arrière cuisine "office de Buanderie". Les 3 chambres ont des placards dont un dressing. Salle de Bain avec baignoire et WC séparé. Chauffage INDIVIDUEL GAZ. GARAGE fermé. Cave 14m² en Sous Sol et un cellier sur le palier. Tout se fait A PIEDS : Collège Saint André, Ecole, Parc Bordelais. BUS 33 et 12 face à la résidence !! Résidence Rénovée entièrement. Pas de dépense à prévoir! Une tranquillité pour des années ! !!! Home Staging sur demande!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane ROLLAND-LLOBELL, Tél. : 0683833548, E-mail : christiane.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 644 662

8 Appartements à vendre, LE BOUSCAT (33110)

Appartement - 4 pièces - 75m²

Appartement - 4 pièces - 141m²

Appartement - 2 pièces - 43m²

Appartement - 3 pièces - 85m²

Appartement - 4 pièces - 71m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 4 pièces - 111m²

Appartement - 4 pièces - 89m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE