58 Appartements à vendre, LA ROCHELLE (17000)

Appartement 3 pièces balcon et garage
A seulement 10mn à vélo par piste cyclable de l’hyper Centre et du Vieux Port de La Rochelle ainsi que du pont de l'Ile de Ré, cet appartement de 64m2, situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée de 12 logements, sans ascenseur, vous offrira un environnement calme et sa proximité de toutes les commodités.
Il se compose d’un salon-séjour lumineux de 30m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Un garage de plus de 16m2 et une cave de 8.5m2 viennent compléter le bien.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1347 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

La Pallice Entre l ile de Ré et La Rochelle Appartement 2 chambres au Calme avec extérieur
Dans un quartier dynamique entre l ile de Ré et l'hyper centre de La Rochelle, cet appartement offre de par sa construction récente un agencement pratique et un cadre de vie moderne.

Cet appartement de 83 m² comprend un grand séjour au calme et lumineux, une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle d'eau avec son espace lingerie, des toilettes séparés, ainsi que 2 chambres sur le patio. Doté d'une cour intérieure qui offre un espace supplémentaire propice au déjeuner et à la détente. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un habitat moderne et confortable, ce bien saura aussi vous séduire pour sa proximité avec la plage de chef de baie, les commerçants, et les écoles, bus...

Stationnement non privé mais facile. Contactez moi pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 333 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Appartement de 2 pièces de 52 m² à La Rochelle
Situé en plein hyper-centre de La Rochelle, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie rare : calme, lumineux et parfaitement bien placé.

Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du début du XIXe siècle, l'appartement donne sur une cour intérieure privative, à l'abri de l'agitation urbaine. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.

L'espace s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, convivial et facile à aménager. On y trouve également :

1 chambre
1 salle d'eau
1 WC indépendant
1 espace buanderie
1 accroche vélo dans la cour

La configuration permet d'envisager la création d'une seconde chambre, selon vos besoins.
Équipements & charges
Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique — une gestion totalement autonome de vos consommations. Bien entretenu, en copropriété.
Emplacement & vie de quartier
Le quotidien se vit entièrement à pied :

Vieux-Port, commerces et restaurants : à quelques minutes
Théâtre, cinéma, animations culturelles : à proximité immédiate
Université de La Rochelle : accessible via le bus de mer

Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 100 € par mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l’eau chaude : ballon électrique


**Proposition d'aménagement sur la première photo de l'annonce.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

appartement avec belle surface , 4 CHAMBRES , clair et au calme .
Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000), ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie très agréable au cœur d'une ville dynamique. La Rochelle séduit par ses monuments historiques, ses marchés et sa proximité avec l'océan Atlantique. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie prisée, avec des infrastructures modernes et des espaces verts bien entretenus à proximité.

Ce bien comprend 1 place de parking, un balcon et une cave . L'appartement se distingue par ses 5 pièces, dont 4 chambres parfaites pour une famille ou des colocataires en quête d'espace. L'agencement intérieur est optimal, garantissant une distribution harmonieuse des différentes pièces.

Suite à des TRAVAUX le DPE PASSERA EN B et ne sera plus en D . IL est très bien situé dans le centre de la ville .!
( frais de notaires réduits / aux meubles restant dans l' appartement )

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

VUE MER EXCEPTIONNELLE-BEAU T2 MEUBLÉ-LA CORNICHE
Idéalement situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique T2 très lumineux vendu meublé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété et bénéficiant d'une exceptionnelle vue mer.
Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, aménagée avec un séjour/salon ouvert sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer et le célèbre Phare du Bout du Monde.
Vous disposez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés.
En complément, vous bénéficiez d'une cave et d'un local vélo collectif.
L'immeuble est en cours de rénovation ( ITE, ravalement, isolation des combles et embellissement des extérieurs) garantissant une valorisation durable du bien.
La résidence bénéficie d'un accès direct à la mer et d’un parking privé à la résidence.
Vous rêvez d'un pied-à-terre sur la Rochelle ou faire un investissement locatif très recherché en location saisonnière...
Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 413 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

Appartement de charme meublé Centre-Ville de La Rochelle
Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, au sein d'un bel immeuble de caractère, ce charmant appartement vous séduira par son emplacement privilégié et recherché.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Parfaitement agencé, ce T1bis de 33 m2 offre également un espace nuit distinct avec un grand dressing, optimisant chaque mètre carré.
Les moulures et le parquet d'origine, apportent un véritable cachet à ce bien coup de cœur !.

Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton avec commerces, marché et Vieux-Port à quelques pas.
De plus, la proximité de la place de Verdun facilite le stationnement.

Visite virtuelle sur demande : Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 378 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Appartement sécurisé quartier prisé de la Genette
Idéalement situé à La Rochelle, proche du port, premier étage avec ascenseur.

L'appartement (27m2) comprend une Pièce de vie avec un grand placard et la fibre,
une Cuisine ouverte, équipée et aménagée, une Salle d'eau avec cabine de douche + lavabo +Wc
Au rez-de-chaussée, local poubelles et vélos sécurisé
Ouvertures extérieures coulissantes en aluminium
Convecteurs électriques individuels
Classe C, faibles charges annuelles 875€ et taxe foncière 780€
Construction 1993, vendu meublé, rapport locatif possible 700€
Possibilité location box
Cadre de vie idéal
à 3 minutes réelles de la plage de la concurrence, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités
Rendez-vous visite 7/7

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861

Appartement toit-terrasse d’exception
Au cœur du quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement de prestige situé au 4? étage, offrant un cadre de vie rare entre confort et emplacement privilégié.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile de superbes volumes baignés de lumière avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité.

L’espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative.

À l’extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente privilégié, idéal pour profiter des belles journées ou recevoir en toute intimité.
Ce bien d’exception est complété par des prestations très recherchées :
• Deux places de parking
• Un garage fermé
• Deux caves
Situé à proximité du centre-ville, du parc Charruyer et du bord de mer, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

Appartement type 3 traversant ville en bois
La Rochelle – À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville

Idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant d’environ 70 m², offrant confort et luminosité, à quelques minutes à pied seulement du Vieux-Port, des commerces et du marché.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placards, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon exposé ouest, parfait pour savourer les fins de journée ensoleillées.

Les plus du bien :
• Appartement traversant et lumineux
• Balcon orienté ouest
• Garage double fermé en sous-sol, rare en centre-ville
• Emplacement privilégié, tout à pied

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à La Rochelle.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

HYPER CENTRE LA ROCHELLE 3 Chambres
Venez découvrir cet appartement de 85m², idéalement situé, au pied de la gare et du port de la Rochelle. Dans une résidence bien entretenue, l' appartement Type T4, 3 chambres est situé au 4ème étage avec ascenseur, avec interphone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau récente. Une cave et un local à vélos sont à disposition.

Emplacement recherché, au calme. Vue dégagée. Adoucisseur d'eau, rangements

Revenus locatifs de 15 000 euros/an. Idéal pour un investissement foncier, pied à terre (télétravail), colocations, résidence principale.

Classement DPE D

N’hésitez pas à nous consulter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

LES MINIMES
Studio, bon état, comprenant: Entrée, kitchenette ouverte sur séjour avec balcon. Vue dégagée sur jardin et mer.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1211 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PERROT, Tél. : 0685009343, E-mail : frederic.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 992783878

Appartement de type 3 de 65 m2 vue dégagée
? Appartement T3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée – étage élevé ?

Situé au sein d’une résidence récente et de qualité, cet appartement T3 de 65,27 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

L’entrée dessert un bel espace de vie de plus de 21 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un balcon de près de 7 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition agréable.

L’espace nuit, bien séparé, comprend :
• Deux chambres (13,49 m² et 9,12 m²),
• Une salle de bains,
• Des WC indépendants,
• Un cellier pratique pour le rangement,
• De nombreux placards intégrés.

???? Les atouts du bien :
• Étage élevé avec vue dégagée
• Balcon confortable
• Résidence moi récente aux normes actuelles
• Distribution fonctionnelle, sans perte d’espace
• Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville rochelais

Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Appartement T2 La ville en Bois dans résidence de standing
La Ville en Bois – Emplacement recherché

À deux pas du Vieux Port, de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², situé au sein d’une résidence de standing.

Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et les volumes bien pensés.
Le salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine, offre un espace de vie convivial et moderne.

La partie nuit se compose d’une chambre confortable avec placards, d’une salle d’eau fonctionnelle avec rangements et de WC indépendants.

Atout majeur : une belle terrasse à double exposition, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

? Stationnement sécurisé en sous-sol
? Emplacement privilégié
? Prestations de qualité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité

Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Appartement type 2 de 54 m2 La Rochelle
Quartier Saint-Maurice – Résidence services seniors avec parc arboré

Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans une résidence seniors recherchée pour la qualité de ses services et son cadre de vie privilégié, découvrez ce spacieux appartement T2.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un dégagement, d’un salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Vous bénéficiez également d’un stationnement privatif et d’une cave, des atouts rares et appréciables.

La résidence propose de nombreux services et équipements pour un quotidien confortable et sécurisé : accueil, piscine, parc arboré, espaces de convivialité…

Un cadre de vie idéal alliant autonomie, sérénité et confort, à proximité des commodités du quartier Saint-Maurice.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 100 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

T3 Porte Royale
La Rochelle, quartier Porte Royale à 12 min à pied du marché central, au calme parfait, venez découvrir cet agréable T3 avec grande terrasse au deuxième étage coté cour. Entrée, grande pièce de vie sur terrasse avec cuisine ouverte, cellier. Coté nuit, un dégagement qui dessert deux chambres avec placards, wc indépendant et grande salle d'eau (douche italienne, sèche serviette...). Une place de parking en sous-sol vient compléter ce lot. Résidence sécurisée et très bien entretenue
Aucun travaux à prévoir

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

? Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ?
? Appartement d’exception face au chenal et aux Tours de La Rochelle ?

À proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur le chenal et les emblématiques Tours de La Rochelle.

Situé dans une résidence de standing, ce T4 d’environ 123 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé.

Dès l’entrée, vous découvrez des rangements intégrés, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste salon / séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir tout en profitant du panorama.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec cabinet de toilette, WC et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant facilement s’adapter à vos besoins (télétravail, chambre d’appoint…).
Une grande salle d’eau complète l’ensemble avec confort et élégance.

Atout majeur : une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le chenal et les Tours, véritable prolongement du séjour, parfaite pour savourer chaque instant face à l’un des plus beaux panoramas rochelais.

En annexes :
• Deux garages fermés en sous-sol
• Une cave
• Possibilité d’acquisition d’un troisième garage fermé

Un bien rare, une vue iconique, un emplacement recherché : cet appartement réunit tous les critères d’un lieu de vie d’exception au cœur de La Rochelle.

Le bien comprend 330 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 092 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 040 000 €
Honoraires charge acquéreur : 52 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816

Joli T3 avec balcon
A La Rochelle, quartier universitaire des Minimes, proche océan et commerces. Appartement T3 comprenant une entrée, wc, salle de bain, 2 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur balcon. Un local à vélos et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Léger rafraichissement à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût. Potentiel locatif élevé, à visiter sans tarder !
Pour cela un seul numéro, Denis DUFEU, SAFTI au 06.61.98.09.13

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Studio coeur de ville - La Genette - Proche Coligny
Découvrez ce charmant studio de 29 m², idéalement situé à La Rochelle. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2016, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée, agrémentée de rangements intégrés pour un confort optimal. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète ce bien fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le quartier, prisé pour sa proximité avec le bord de mer et les commerces, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de nombreux espaces verts à moins de 500 m, tels que l'allée du Mail, le parc animalier et le grand parc Charruyer, ainsi que le parc Frank Delmas, pour des moments de détente en pleine nature.

Le stationnement est un atout supplémentaire, avec des places gratuites disponibles à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques

- Surface : 29 m²
- Année de construction : 2016
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Gaz
- Charges de copropriété : 25 €
- Taxe foncière : 767 €
- DPE : C

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 484 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771

Appartement plus garage et parking.
Sur le quartier de la palice,10 mn du vieux port et 5 mn du pont de l'ile de ré, appartement t3 bis, plus un box et une place de parking sécurisé au calme dans une petite copropriété bien entretenue de 5 appartements proches des commerces . Pas de travaux à prévoir. Faibles charges.
À l'intérieur, cet appartement de 73 m² au premier et dernier étage en très bon état plus balcon exposition sud se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute neuve avec plaque de cuisson, four , lave vaisselle, machine à laver, hotte. Deux chambres dont une avec placard, une grande mezzanine, un WC et une salle d'eau. Construit en 2006, ce bien allie modernité et praticité pour une expérience de vie agréable à La Rochelle. Bus et commerces à proximité. Très bon rapport qualité prix. ( Meublé avec ia hors cuisine)

Points forts du bien.


Les points importants.

Commerces à pied.
Proche de l'ile de Ré et du vieux port
Pas de travaux
Bus
Calme
Lumineux
250 m d'un super marché
250 m marché de la Palice
7 mn en vélo de la plage de chef de baie

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 0604460894, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434095972

Studio en hyper centre de La Rochelle meublé
Situé dans la charmante ville de La Rochelle, ce studio équipé et meublé de 21 m², propose un cadre de vie agréable.

L'appartement, situé au premier étage, d'une petite résidence calme, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec wc. Un local vélos est mis à disposition. L'orientation Est de l'appartement permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel et bien situé. Rentabilité locative intéressante.

Vous bénéficierez de part son emplacement des transports en commun, la proximité de la gare, les écoles, la plage...

Vendu libre de toute occupation. Bonne rentabilité. Idéal investisseur. Faibles charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 772 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797