Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 66m²

79 900 €

Nouveauté dans Clermont-Ferrand

Situé dans Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des crèches, écoles, collège, lycée, commerces et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une vie de famille confortable que pour un investissement locatif pérenne.

Au sein d’une résidence sécurisée avec interphone et deux ascenseurs, découvrez ce T3 lumineux d’environ 66 m², situé au 11ème étage sur 14, offrant une agréable vue dégagée depuis son balcon.

Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement propose deux chambres confortables, des espaces bien agencés ainsi que de récentes rénovation, offrant confort et tranquillité au quotidien. Une cave privative complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat immobilier ou une opportunité d’investissement, ce bien offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.

Les atouts du bien :

? Balcon avec vue dégagée
? Appartement lumineux en étage élevé
? Deux chambres, idéal famille, couple ou colocation
? Travaux récents
? Cave privative
? Résidence sécurisée avec deux ascenseurs
? Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
? Adapté aussi bien à l’habitation qu’à l’investissement locatif

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 0743673643, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909