17 Appartements à vendre, CLERMONT-FERRAND (Tous les codes postaux)

Appartement T3 , 67m2, RDC surélevé , cave et courette commune
Situé à 200m de la maison des sports , je vous présente cet appartement T3 traversant et lumineux d'une surface de 67m2 dans un petit immeuble extrêmement bien entretenu de seulement 4 appartements.
Il se compose d'une entrée avec couloir , 1 wc, 1 cuisine 11m2 , 1 séjour de 17m2 pouvant être agrandi sur la chambre de derrière de 16m2 , 1 autre chambre de 13,70m2 et une salle d'eau.
Vous serez séduit par ses hauts plafonds qui offre une sensation d'espace et de grandeur exceptionnelle.
Des travaux seront nécessaire afin de lui redonner une petite jeunesse.
Il dispose d'une cave et d'une courette commune avec étendage à linge.
Nombreuses places de stationnements et parking place des Bughes à 50m.
Chauffage individuel gaz.
Charges de copropriété: 268€/trimestre.
Taxe foncière: 1040€/an.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 113 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Appartement T3 , 79m2 , balcon et garage. faibles charges de copropriété.
Quartier république , rue Toussaint Louverture.
Je vous présente ce grand T3 de 79m2 de 2010 situé au 3ème étage/5 d'une copropriété très bien entretenue.
Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone ( 2 interphones avant d'arriver à l'appartement) , 1 wc séparé , 1 grande pièce de vie de 40m2( expo est) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte , four , micro onde , lave vaisselle et frigo américain) et 1 cellier attenant en plus , vous accéderez depuis le séjour à sa terrasse avec éclairage et prise de courant.
1 dégagement avec placard de rangement dessert les 2 chambres avec dressing de 10 et 12m2 et enfin 1 salle d'eau avec douche italienne et fenêtre.
1 grand garage de 15m2 en sous sol est accessible avec l'ascenseur.
En bref quoi vous dire de plus...Si vous ne connaissez pas le quartier , très proche du stade Marcel Michelin , 700m du CHU Estaing , pole santé république 300m , commissariat 200m...
Arrêt de tram au bout de la rue.
Excellent DPE ce qui réduit considérablement les charges de copropriété à 170€/mois , eau et chauffage compris.
Taxe fonciere : 1691€/an.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2066 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Lumineux T4 avec superbe vue sur le Puy de Dôme
Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, il facilite les déplacements au quotidien.

De plus, sa proximité avec des écoles, lycées et collèges en fait un lieu idéal pour les familles. Les commerces, pharmacie et services sont aisément accessibles, garantissant un confort de vie optimal.

À l'intérieur, l'appartement de 80.90 m² au 3éme étage sur 4 (sans ascenseur) se compose de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bains, un wc, un dressing, un hall d'entrée, un séjour salon et une cuisine.
Doté d'un agencement fonctionnel, il offre des espaces lumineux et bien distribués.

L'appartement présente des aménagements extérieurs appréciables, notamment un balcon offrant un magnifique panorama. De plus, une place de parking couverte assure la sécurité de votre véhicule, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 376 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 0789448651, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204

Lumineux T3 avec balcon, cave et place de parking
Appartement traversant de 67 m² avec balcon et vue dégagée - Hauts de Chanturgue

Situé au troisième étage/10 avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses prestations.

Côté nuit (nord) :

Deux chambres confortables équipées de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage.

Une salle de bain fonctionnelle avec sèche-serviette.

Un WC indépendant avec lave-mains.

Un dressing aménagé avec étagères et penderies.

Côté jour (sud) :

Un beau séjour spacieux, baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte-fenêtre donnant accès à un balcon.

Une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée avec four et lave-vaisselle.

Atouts supplémentaires :

Une place de parking privée.

Une cave.

Environnement et commodités :

Situé au pied du parc de la Fraternité, dans un quartier verdoyant.

Proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, et école d’architecture), ainsi que des transports (bus, tramway).

Zone commerciale, restaurants et cinémas accessibles à pied.

Charges de copropriété (comprenant le chauffage au gaz et l’entretien de l’immeuble).

Ne passez pas à côté de ce bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 247 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Appartement T4 , 74m2 avec balcon et cave.
Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement T4 de 74m² au 3ème étage/9 bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest. À proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, ainsi que des lignes de bus et de tramway, il offre un cadre de vie pratique et familial. Doté d'un ascenseur, d'un interphone et de caméras de surveillance, cet appartement est un choix de résidence urbaine idéal pour les familles.
il se compose d'une entrée avec dressing , 1 cuisine avec buanderie avec accès au balcon ,1 séjour et 1 chambre également avec un accès au balcon( possibilité de casser le mur de la cuisine et et celui du séjour à la chambre ,ce qui offrirai une grande pièce de vie de plus de 39m2), puis un couloir dessert 2 autres chambres , 1 wc et 1 salle d'eau.
L'appartement dispose de stores roulants électrique.
Les charges de copropriété sont de 500€/trimestre incluant: l'eau froide et chaude mais aussi le chauffage.
Coté investisseurs: cette appartement à toujours été loué et dernièrement à 560€/mois hors charges, il offre donc une excellente rentabilité.
Les peintures de l'appartement viennent d’être faite, et les peintures intérieures du bâtiment également.
Enfin une cave vient compléter ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 87 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Studio meublé 22m2 résidence étudiante
Studio à vendre pour investisseur / bail commercial ( sous contrat de gestion)
A proximité de l'ancienne clinique des Céseaux, résidence étudiante de qualité et récente (construction de moins de 10 ans), un joli studio en rez-de-chaussée de 22 m2 meublé et optimisé avec un coin cuisine équipée, espace nuit, salle d'eau, WC, rangements intégrés.
Les plus de la résidence: salle de sport, espace dédié au co-working, coin lounge, laverie, service petit déjeuner, parking vélo, espace extérieur.
Loyer annuel perçu: 3090.60 e HT.
Le tarif de vente affiché est en HT.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1?500 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

Ideal investissuer
A deux pas de la place de Jaude, venez découvrir ce joli studio de 24 m² idéalement situé, actuellement loué 395 € + 30 € de charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Idéal investisseur
Venez découvrir ce studio de 27,31 m² situé à 50 m de la place de Jaude. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots et est actuellement loué 400 € + 30 € de charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Idéal investisseur
A 50 m de la place de Jaude - Studio de 24,73 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, actuellement loué 382,95 € + 25 € de charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 83 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Ideal investisseur
A 50 m de la place de Jaude - Venez découvrir ce studio de 23,56 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, actuellement loué 363 € + 30 € de charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072