47 Appartements à vendre, Puy-de-Dôme (63)

Appartement T3, 68m2, 2 caves et un garage
Situé à Clermont-Ferrand, résidence "Le Solayer" je vous présente ce nouvel appartement dans une résidence sécurisée ou le calme règne, très verdoyante et extrêmement bien entretenue à deux pas des transports et écoles.
Au 2ème étage sans ascenseur, l'appartement T3 de 68m2 se compose ainsi: 1 entrée avec placard cellier, 1 cuisine, 1 double séjour ( possibilité de recréer une 3ème chambre, 1 wc, 1 salle d'eau , 2 chambres et un placard dressing.
Il est vendu avec une cave, 1 séchoir privatif et fermé ( en tout, 12m2) et un garage.
La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, idéal quand il y a plusieurs voitures dans le foyer.
Des travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que la pose de volets roulants ont été voté, et entièrement payé par le propriétaire actuel ( 18 000€).
Récemment la résidence s'est muni d'un portail électrique pilotable par télécommande et application d'ouverture et fermeture par téléphone.
Les charges de copropriété comprennent: Les frais de syndic, l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, le ménage, l'eau froide et chaude et le chauffage par le sol ( pas de radiateurs aux murs).
Pas de gros travaux mais un rafraîchissement sera à prévoir.
Charges de copropriété: 248€/mois ( fond de travaux inclus).
Taxe foncière: 1475€/an.
Diagnostics en cours.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Appartement T3 bis , 89m2, balcon, cave et parking
Situé avenue du Puy de Dôme à Clermont-Ferrand (63100), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la résidence sécurisée et très verdoyante "Le Parc". Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus et à 10 min à pied du parc Montjuzet, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents.
Construite en 2005, elle bénéficie de tous les atouts d'une résidence récente de standing.
L'appartement à été rénové en 2021.
L'appartement T3 bis de 89m2 se trouve en RDC sans vis à vis avec une partie surélevé, il se compose ainsi:
1 entrée spacieuse, 1 wc avec coin buanderie, 1 très grand séjour de 42m2 avec 3 portes fenêtres donnant accès au grand balcon de 18m2 à l'arrière des lieux de passage, 1 magnifique cuisine Schmidt ( toujours sous garantie) de plus de 14m2 équipée d'une plaque de cuisson induction, une hotte, un lave vaisselle et d'un four, 2 chambres avec placards dressing aménagés et 1 salle de bain avec fenêtre.
Une belle cave et une place privée de stationnement au sous sol complètent ce bien.
Possibilité d'une 3ème chambre, les propriétaires actuels ont fait de choix de la supprimer afin de créer un espace de vie plus spacieux.
DPE: D, chauffage individuel gaz.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
Taxe foncière: 320€/an ( oui, vous avez bien lu 320€)
Diagnostics assainissement "conforme".

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 497 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

ROYAT – Loft de caractère au cœur d’un ancien écrin Art déco
Dans le cadre élégant de Royat, découvrez ce singulier appartement T5 de 120 m², installé au rez-de-chaussée du « Régina », ancien établissement Art déco aujourd’hui transformé en une copropriété de six étages, dont l’architecture et les volumes témoignent encore du prestige des lieux. Cet appartement à l’esprit loft séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et ses éléments d’époque préservés, notamment ses moulures des années 30 et ses miroirs d’origine. L’espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour avec cuisine, véritable cœur de l’appartement, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La partie nuit propose quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’imaginer différents espaces selon vos envies, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. Fibre optique, caractère architectural et volumes généreux viennent parfaire cette adresse atypique, idéale pour les amateurs de lieux uniques mêlant histoire et art de vivre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 0637957515, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707

T3 chaleureux à Clermont-Ferrand
A Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 69 m² de surface totale, alliant intérieur soigné, luminosité et environnement arboré.

Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes.

Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie lumineuse invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et fonctionnelle permet de cuisiner confortablement au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Deux loggias complètent l’ensemble : l’une invite à la détente et à la lecture, avec des baies vitrées qui s’ouvrent pour profiter des beaux jours ; l’autre offre un espace buanderie pratique pour installer lave-linge et sèche-linge.

De grands placards dans le couloir et les chambres facilitent le rangement et contribuent au confort de tous les jours.

La résidence dispose d’un parc arboré privatif, apportant une agréable présence de verdure et une vue dégagée.
Ses façades ont récemment été rénovées avec une isolation thermique par l’extérieur, un atout supplémentaire pour le confort du logement.

Également rénové avec soin et en très bon état, l’appartement est immédiatement habitable.

Une grande cave de 12 M2, un garage fermé avec rangements intégrés et une place de stationnement privative complètent ce bien : des équipements appréciables pour ranger, stationner et simplifier votre quotidien.

Un appartement à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

T4 rénové de 79 m² - colocation en place
À Clermont-Ferrand, au deuxième étage d’une résidence de cinq niveaux, découvrez cet appartement T4 d’environ 79 m², entièrement rénové et aujourd’hui occupé dans le cadre d’une colocation.

Cette configuration en fait avant tout un bien particulièrement adapté à un projet d’investissement. La présence de plusieurs colocataires, avec plusieurs baux en cours, permet de répartir les revenus locatifs entre différents occupants et peut offrir une rentabilité plus intéressante qu’une location classique du logement dans son ensemble, selon le niveau des loyers et des charges. Pour un acquéreur souhaitant à terme l’occuper personnellement, il faudra en revanche se projeter dans le temps, une disponibilité complète du logement ne pouvant être envisagée avant le mois d’août prochain, et restant liée aux échéances des différents baux.

Au-delà de son intérêt locatif, l’appartement séduit surtout par la qualité de sa rénovation et par l’atmosphère très agréable qui s’en dégage. Les espaces sont lumineux, les teintes contemporaines et les matériaux chaleureux donnent à l’ensemble une belle unité.

Le séjour constitue une vraie pièce de vie, confortable et baignée de lumière, avec un accès à un balcon permettant de profiter facilement d’un extérieur. La cuisine indépendante a été aménagée avec soin dans un esprit actuel et fonctionnel, avec de nombreux rangements, un équipement complet et un espace repas.

Les trois chambres, lumineuses et bien proportionnées, ont chacune été pensées pour offrir un véritable espace personnel, avec la possibilité d’y installer un bureau et des rangements. Cette organisation se prête naturellement à la colocation actuellement en place.

La salle d’eau, elle aussi rénovée, propose une grande douche ainsi qu’un meuble double vasque. WC séparés.
L’appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage collectif intégré au réseau de chaleur clermontois et d’un classement énergétique D.

Un appartement soigné, homogène et agréable à vivre, déjà organisé pour une exploitation locative en colocation, qui permet à un investisseur de reprendre un bien déjà occupé et opérationnel, tout en conservant à plus long terme la possibilité d’un usage plus classique.

Une cave et une place de parking complètent le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Appartement T3 meublé, 71m2 au 10ème étage/15, parking couvert et sécurisé.
Situé à Clermont-Ferrand (63000), l'appartement se distingue par sa localisation idéale au cœur de la ville, offrant un accès rapide aux commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La résidence Galaxie, Aquila, réputée pour son environnement agréable, se trouve à proximité de parcs et de restaurants, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial.

À l'extérieur, l'appartement T3 meublé de 71 m² carrez, situé au 10ème étage/15, bénéficie d'une place de parking numérotée (4ème étage) dans le bâtiment Auriga. Construit en 1972, cet appartement offre un cadre résidentiel sécurisé et bien entretenu, idéal pour les résidents en quête de tranquillité en plein cœur de la ville.
Actuellement loué en courte durée , il génère environ 20 000€ de revenu locatif par an.

À l'intérieur, ce bien se compose d'une entrée avec cellier, 1 WC, 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 dégagement, 2 chambres dont une avec espace dressing, et une salle d'eau. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité, tandis que la vue dégagée depuis le 10ème étage confère une atmosphère paisible et agréable à cet appartement moderne et chaleureux.

Taxe foncière: 1548€/an.
Charges de copropriété: 685€/ Trimestre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Confort récent, terrasse et 3 chambres
Une résidence de 2021, trois chambres et une agréable terrasse : cet appartement de 79 m² réunit les atouts d’un logement récent, confortable et facile à vivre.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il propose une pièce de vie accueillante, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines. Les grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse couverte située le long d'une rue arborée, permettant d’aménager un véritable espace repas et un coin détente à l’extérieur.

L’intérieur séduit par sa décoration soignée, ses teintes harmonieuses et l’association chaleureuse du bois, du carrelage et des finitions contemporaines. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces salon, repas et cuisine, pour un quotidien convivial.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace dressing.
Selon vos besoins, l’une d’elles peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis.

Une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Le confort énergétique constitue un autre atout de cet appartement. Sa construction récente, son classement énergétique C et la faible consommation annoncée offrent des arguments appréciables pour maîtriser les dépenses d’énergie. La climatisation réversible dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire, en été comme à la mi-saison.

Un garage complète le bien. Pour un second véhicule, une place de parking supplémentaire peut être louée pour 35 € par mois.


Un appartement à découvrir pour son intérieur soigné, ses trois chambres et sa terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie.

De plus l’emplacement de ce bien facilite le quotidien, avec une crèche au pied de l’immeuble, une école et un collège à proximité. Les transports en commun, notamment le tramway situé juste à côté, permettent de se déplacer facilement et de limiter l’usage de la voiture.

Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

COURNON, T2 de 42 m2 avec balcon au 1 er étage
Situé à Cournon-d'Auvergne (63800), cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. La ville est réputée pour son atmosphère conviviale et son dynamisme, avec des commerces, restaurants et services à proximité. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.

À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon et d'une place de parking, assurant praticité et confort pour les résidents.

À l'intérieur, cet appartement de 2007 situé au 1er étage d'une résidence moderne bénéficie d'un agencement fonctionnel avec 2 pièces. Les équipements tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre offrent un cadre de vie sécurisé et connecté. L'espace de 42 m² comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains moderne. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.

Bien rare sur ce secteur, ne tardez pas à appeler pour une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

Appartement T4, T5, 94m2 à rénover
CLERMONT-FERRAND-RÉSIDENCE GALAXIE-94m2- 124 000€ FAI

Situé au sein de la résidence Galaxie, rue Fongiève à Clermont-Ferrand, cet appartement représente une véritable opportunité à fort potentiel.
Au 2ème étage sur 13, ce bien de 94m2 séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement configuré en T4, il peut aisément être transformé en T5 avec 4 chambres, une cloison ayant été supprimée pour agrandir l'espace de vie.
Entièrement à rénover ( cuisine, salle de bain, électricité, sols, peinture) il offre une page blanche idéale pour un projet sur mesure.Il bénéficie toutefois d'éléments déjà valorisants: fenêtres PVC double vitrage et oscillo- battantes ,volets roulants électriques, ainsi qu'un DPE classé D.
Le bien a par le passé été utilisé en cabinet d'avocats, et dispose donc d'une configuration compatible avec un usage professionnel ( bureau, profession libérale), même s'il est aujourd'hui libre de toute occupation et vide depuis un certain temps.
Prix attractif: 124 000€ FAI soit seulement 1319€/m2 !
Un positionnement très compétitif pour 94m2 à proximité du centre ville et des transports, parfait pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.
A découvrir sans tarder!
Chauffage et eau chaude collectif. ( 257€/mois, fond de travaux inclu).
Taxe foncière: 1657€/an.
Stationnement libre dans la résidence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3086 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 124 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Appartement T4 de 2014, 76m2, ascenseur, balcon et parking sécurisé
Situé rue des Clos à Clermont-Ferrand, je vous présente cet appartement dans une petite copropriété de 2014.
Il se compose d'une entrée avec interphone, visiophone, 1 salle de bain, 3 chambres ( actuellement une utilisée en dressing), 1 wc avec lave mains et un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand balcon de 12m2. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et aux normes PMR.
La résidence dispose d'un local vélo très bien organisé et d'un ascenseur.
L'appartement n'a que 12 ans donc pas de travaux, les fenêtres oscillo battantes ont été équipées de moustiquaires, la fibre optique est présente.
Si vous cherchez la tranquillité et la vie pratique au quotidien, cet appartement est pour vous grâce aux écoles aux alentours, le tram...
De plus, il bénéficie d'un excellent DPE en C ce qui vous générera de très faible consommation de chauffage (chaudière au gaz).
Taxe foncière: 1472€/an.
Charges de copropriété: 100€/mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

CLERMONT-FERRAND – Le charme d'un duplex au cœur du Plateau Central
Au cœur du très recherché Plateau Central de Clermont-Ferrand, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex de 54 m², alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation idéale garantissant confort et intimité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre chaleureuse avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie réunissant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et accueillant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Equipé d'un chauffage individuel électrique, et éligible à la fibre optique , cet appartement bénéficie d'un confort moderne tout en profitant d'un emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du centre historique, il constitue une adresse idéale pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de Clermont-Ferrand.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 134 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 0637957515, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707

Appartement T3 au 1er / 7, belle opportunité proche de toutes commodités
APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons cet appartement traversant au 1er sur un immeuble de 7 étages, ascenseur et entrée avec interphone,

Idéalement situé, proche du musée Roger Quillot, du tramway et de toutes les commodités.


Composé comme suit:
Entrée, avec sur la droite le séjour, et sur votre gauche une grande cuisine équipée d'un petit célier.
Face à l'entrée, un dégagement avec débarras desservant 2 chambres dont une grande, wc indépendant et salle de bain avec emplacement machine à laver.

Tableau électrique avec disjoncteurs équipé d'un interdifférentiel

Rafraichissement à prévoir.
Le changement des fenêtres est prévu par le syndic prochainement.
Charges mensuelles d’environ 198€ comprenant chauffage et eau chaude et froide….
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Rapport qualité prix intéressant

Taxe foncière d'environ 1 000€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

Appartement de caractère en hyper centre
Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ?

Au cœur d'un secteur recherché, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez ce spacieux appartement traversant de 112 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, les volumes séduisent, vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon idéal pour savourer un café. La cuisine indépendante dispose de sa loggia, tandis que l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec son petit balcon privatif, une salle de bains et un WC séparé.
En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien, un véritable confort en plein centre-ville.

Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir… mais c'est justement ce qui en fait tout son intérêt ! Vous aurez la liberté de créer un intérieur entièrement à votre goût, sans compromis, dans un appartement aux volumes généreux, à la distribution idéale et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.

Ne vous arrêtez pas à son état actuel : venez le découvrir, laissez parler votre imagination… et imaginez tout ce qu'il pourrait devenir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 905 €
Honoraires charge acquéreur : 9 995 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128

Appartement de type 4 avec balcon
Sur le secteur des quatre routes, découvrez cet appartement de type4 bien classé niveau déperdition énergétique et composez de la manière suivante : une entrée donnant sur une cuisine indépendante et sur la pièce de vie avec accès au balcon. Trois chambres, une salle de bains avec w.c. Deux placards de rangements, ainsi que la possibilité d'en ajouter dans le dégagement.
Au deuxième étage de la copropriété et en retrait de la route, ce bien reste au calme et baigné de lumière toute la journée et peu importe les saisons. L'accès sécurisé à la copropriété facilitera votre arrivée indépendamment des horaires et du flux de la circulation.
Enfin, situé à mi chemin entre le centre-ville et les extérieurs, vous pourrez profiter d'une sortie à la campagne en moins de 20min.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072

Appartement de 87 m2 dans le centre historique de montferrand
Superbe appartement de caractère au cœur du centre historique de Montferrand. Proche des commodités essentielles, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. De plus, la proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants.

Cet appartement de 87m², traversant et baigné de lumière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Niché au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, il se compose de 2 chambres spacieuses (14,5 et 14,6 m2) et d'un grand salon séjour de 30 m² idéal pour recevoir et offrir un espace de vie convivial et lumineux. Avec ses 3 pièces, ce bien allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux au cœur d'un quartier chargé d'histoire.

A découvrir sans tarder !

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 171 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

APPARTEMENT 48M2 TOUR DE LA BICHE
A Super-besse résidence tour de la biche , cet appartement de 48M2 bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes, offrant un accès facile. La résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur. Commerces et commodités à proximité.

À l'extérieur, l'appartement comprend un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

À l'intérieur, cet appartement de 48m², se compose :

1 pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte
1 chambre avec lit double
1 chambre avec 2 lits simples
1 WC
1 salle de bain
1 grande entrée avec rangement

L'exposition Sud et Sud-Est inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Vendu meublé, l'appartement est fonctionnel et accueillant.
Avec ses 2 chambres, il offre un espace intime et confortable, idéal pour profiter pleinement des charmes de la montagne en famille ou entre amis.
Idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY, Tél. : 0658703917, E-mail : chloe.cambresy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748

Appartement 20m2 avec local a ski et cellier
Situé sur la station de super-Besse, ce studio de 20m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des pistes de ski dans une régence sécurisé avec une jolie vue.

Ce bien est vendu meublé et comprend un cellier ainsi qu'un local à ski.

L’appartement se compose :

Un espace salon / salle a manger
Un lit 2 places mezzanine ainsi qu’un canapé convertible
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle de bain avec WC.
Un local à ski
Un cellier
Cet appartement offre un espace compact mais fonctionnel. Idéal pour projet locatif ou pied à terre sur la station.
Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de Super-Besse et Besse-et-Saint-Anastaise tout en bénéficiant d'un accès facile aux services essentiels et aux activités de loisirs à proximité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY, Tél. : 0658703917, E-mail : chloe.cambresy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748