16 Appartements à vendre, CLERMONT-FERRAND (63100)

T3 chaleureux à Clermont-Ferrand
A Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T3 de 69 m² de surface totale, alliant intérieur soigné, luminosité et environnement arboré.

Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme, il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes.

Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie lumineuse invite à la détente, tandis que la cuisine séparée et fonctionnelle permet de cuisiner confortablement au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Deux loggias complètent l’ensemble : l’une invite à la détente et à la lecture, avec des baies vitrées qui s’ouvrent pour profiter des beaux jours ; l’autre offre un espace buanderie pratique pour installer lave-linge et sèche-linge.

De grands placards dans le couloir et les chambres facilitent le rangement et contribuent au confort de tous les jours.

La résidence dispose d’un parc arboré privatif, apportant une agréable présence de verdure et une vue dégagée.
Ses façades ont récemment été rénovées avec une isolation thermique par l’extérieur, un atout supplémentaire pour le confort du logement.

Également rénové avec soin et en très bon état, l’appartement est immédiatement habitable.

Une grande cave de 12 M2, un garage fermé avec rangements intégrés et une place de stationnement privative complètent ce bien : des équipements appréciables pour ranger, stationner et simplifier votre quotidien.

Un appartement à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Confort récent, terrasse et 3 chambres
Une résidence de 2021, trois chambres et une agréable terrasse : cet appartement de 79 m² réunit les atouts d’un logement récent, confortable et facile à vivre.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, il propose une pièce de vie accueillante, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines. Les grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse couverte située le long d'une rue arborée, permettant d’aménager un véritable espace repas et un coin détente à l’extérieur.

L’intérieur séduit par sa décoration soignée, ses teintes harmonieuses et l’association chaleureuse du bois, du carrelage et des finitions contemporaines. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces salon, repas et cuisine, pour un quotidien convivial.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace dressing.
Selon vos besoins, l’une d’elles peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis.

Une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Le confort énergétique constitue un autre atout de cet appartement. Sa construction récente, son classement énergétique C et la faible consommation annoncée offrent des arguments appréciables pour maîtriser les dépenses d’énergie. La climatisation réversible dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire, en été comme à la mi-saison.

Un garage complète le bien. Pour un second véhicule, une place de parking supplémentaire peut être louée pour 35 € par mois.


Un appartement à découvrir pour son intérieur soigné, ses trois chambres et sa terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie.

De plus l’emplacement de ce bien facilite le quotidien, avec une crèche au pied de l’immeuble, une école et un collège à proximité. Les transports en commun, notamment le tramway situé juste à côté, permettent de se déplacer facilement et de limiter l’usage de la voiture.

Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093

Appartement T4 de 2014, 76m2, ascenseur, balcon et parking sécurisé
Situé rue des Clos à Clermont-Ferrand, je vous présente cet appartement dans une petite copropriété de 2014.
Il se compose d'une entrée avec interphone, visiophone, 1 salle de bain, 3 chambres ( actuellement une utilisée en dressing), 1 wc avec lave mains et un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand balcon de 12m2. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et aux normes PMR.
La résidence dispose d'un local vélo très bien organisé et d'un ascenseur.
L'appartement n'a que 12 ans donc pas de travaux, les fenêtres oscillo battantes ont été équipées de moustiquaires, la fibre optique est présente.
Si vous cherchez la tranquillité et la vie pratique au quotidien, cet appartement est pour vous grâce aux écoles aux alentours, le tram...
De plus, il bénéficie d'un excellent DPE en C ce qui vous générera de très faible consommation de chauffage (chaudière au gaz).
Taxe foncière: 1472€/an.
Charges de copropriété: 100€/mois.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Appartement T3 au 1er / 7, belle opportunité proche de toutes commodités
APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons cet appartement traversant au 1er sur un immeuble de 7 étages, ascenseur et entrée avec interphone,

Idéalement situé, proche du musée Roger Quillot, du tramway et de toutes les commodités.


Composé comme suit:
Entrée, avec sur la droite le séjour, et sur votre gauche une grande cuisine équipée d'un petit célier.
Face à l'entrée, un dégagement avec débarras desservant 2 chambres dont une grande, wc indépendant et salle de bain avec emplacement machine à laver.

Tableau électrique avec disjoncteurs équipé d'un interdifférentiel

Rafraichissement à prévoir.
Le changement des fenêtres est prévu par le syndic prochainement.
Charges mensuelles d’environ 198€ comprenant chauffage et eau chaude et froide….
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Rapport qualité prix intéressant

Taxe foncière d'environ 1 000€

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2379 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

Appartement de 87 m2 dans le centre historique de montferrand
Superbe appartement de caractère au cœur du centre historique de Montferrand. Proche des commodités essentielles, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. De plus, la proximité des écoles et du collège en fait un lieu idéal pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants.

Cet appartement de 87m², traversant et baigné de lumière bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Niché au 1er étage d'un immeuble du XVIème siècle, il se compose de 2 chambres spacieuses (14,5 et 14,6 m2) et d'un grand salon séjour de 30 m² idéal pour recevoir et offrir un espace de vie convivial et lumineux. Avec ses 3 pièces, ce bien allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux au cœur d'un quartier chargé d'histoire.

A découvrir sans tarder !

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

DUPLEX DE 150 M2 DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MONTFERRAND
Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement traversant en duplex de 150 m²(disposant d'une surface au sol de 165 m2) offre un cadre de vie idéal de part ses grands volumes et sa luminosité. Doté de 5 pièces dont 3 grandes chambres (14m2, 11 m2, et une suite parentale de 12 m2 avec salle d'eau), il est parfait pour une famille ou une colocation avec sa grande cuisine moderne toute équipée de 26 m2 et une salle de bain de 12,4 m2 et enfin un grand salon séjour de 25 m2. Idéalement placé au 2 -ème et 3 -ème étage en duplex, il bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement dynamique et éducatif.

Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour ses résidents. Les 150 m² permettent de profiter d'espaces généreux, répartis intelligemment entre les différentes pièces pour une vie quotidienne agréable. Les 3 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent praticité et confort. L'agencement en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien, offrant des perspectives nouvelles et une organisation harmonieuse pour ses habitants.

Un bien rare dans ce secteur à visiter rapidement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 0680489802, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

Appartement en duplex dans une petite copropriété avec parking
APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D’APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Nous vous proposons une nouvelle opportunité avec cet appartement en duplex idéalement située, au porte de l'agglomération.

L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans.
Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d’une entrée sécurisée par badge avec sas d'entrée et bloc de boites aux lettre neuves. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche...

L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant.

L'appartement est entièrement à finir.
Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60m² de surface de plancher, soit près de 40m² en loi carrez, composée comme suit :

1er niveau: un plateau d'environ 20m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau.
2em niveau: Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage,

Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€/mois..

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 59 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

Appartement T4, cave, parking
Situé Grande rue Languedoc à Clermont Ferrand ( Montferrand, République) à deux pas des transports (bus et tram) et des commerces, je vous présente ce superbe T4 d'une superficie de 73m2 tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers...) au RDC/2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements.
Il se compose ainsi: 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée ( four, plaque induction et hotte), 1 séjour ( possibilité de l'agrandir en se passant de la 3ème chambre), 3 chambres , 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Une grande cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Un local vélo sera aussi à votre disposition.
Chauffage individuel gaz.
DPE en attente du rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Spécial investisseur, studio en Apparhôtel loué en LMNP
Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun.
Je vous propose ce studio de 21,21m2 carrez au 5ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier.
Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes ,1 balcon, 1 kichenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises.
Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux.
Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation.
Loyers garantis ( environ 1121€/trimestre soit 4483€/an).
Charges de copropriété: 135€/an.
Taxe foncière: 212€/an.
Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande.
Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Appartement T3, cave, parking
Situé Grande rue Languedoc à Clermont Ferrand ( Montferrand, République), je vous présente ce superbe T3 d'une superficie de 56m2 tout juste rénové ( isolation, électricité, plomberie, mobiliers...) au 1er étage/2 dans un immeuble avec des parties communes rénovées également de seulement 5 appartements.
Il se compose ainsi: 1 entrée avec interphone et placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée ( four, plaque induction et hotte) jamais utilisé, 1 séjour, 2 chambres , 1 salle d'eau et 1 wc séparé.
Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Un local vélo sera aussi à votre disposition.
Chauffage individuel gaz.
DPE C en attente du rapport.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837

Appartement en duplex à finir dans une belle petite copropriété avec parking
Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés!

Nous vous proposons une nouvelle opportunité sur Clermont-Ferrand avec un appartement en duplex idéalement située,

L'appartement est au deuxième et dernier étage, au sein d'une petite copropriété associative d'un peu plus de 25 logements, sans ascenseur, créée il y a environ 3ans.
Les parties communes sont en bon état, avec de larges dégagements et escaliers. L'immeuble est équipé de la fibre, et d’une entrée sécurisée par badge. De gros travaux ont été réalisés récemment, VRD, ravalement de façade, suivi de toiture, colonne sèche...

L'appartement est en angle et vous offre une exposition plus favorable et lumineuse avec une vue dégagée sans vis à vis. Le règlement intérieur de copropriété vous permettra d'installer des fenêtres de toit et volets roulants, le cas échéant.

L'appartement est entièrement à finir.
Vous bénéficierez deux 2 plateaux « brut » pour environ 60m² de surface de plancher, soit près de 40m² en loi carrez, composée comme suit :

1er niveau: un plateau d'environ 20m², avec porte d'entrée neuve 3 points, plancher bois avec quelques lames à reprendre, 2 fenêtres bois en double vitrage, présence du pontage EDF, arrivée d'eau devant la porte d'entrée, évacuation d'eau en attente, la trémie a été créée pour accéder au second plateau.
2em niveau: Plancher refait en dalle osb, une fenêtre en simple vitrage,

Joli potentiel, emplacement intéressant, vous bénéficiez d'une place de parking et de stationnement gratuit à proximité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible de moins de 700€, avec des charges de copropriété (hors eau) d'environ 130€/mois.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621