Pour investisseur, beau F3 loué avec une bonne rentabilité (5,9%), en très bon état, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, une belle chambre puis un séjour-salon lumineux. Au sol se trouve le parquet d'origine et l'entretien est impeccable. A proximité des commerces et des tram. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023

Résidence principale ou Investisseurs - Très belle rentabilité locative : 7% ! (vendu libre) Rive droite, à proximité du boulevard Leroy, à pieds de tous les commerces de proximité, du bus de ville, des établissements scolaires C’est au 3eme étage d’une résidence bien entretenue que se tient cet agréable appartement T4 de 66.21 m2, composé de : Une belle entrée avec plusieurs placards de rangement, une pièce de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte récente aménagée et équipée, ouverte sur un balcon de 7 m2, 3 chambres de 10, 12 et 9 m2, une salle d’eau en parfait état avec douche et espace buanderie, et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir le salon sur une chambre, pour obtenir une grande pièce de vie de 35 m2. Chauffage collectif au gaz (165 €/mois de charges de copropriété), radiateurs avec compteurs individuels, ballon thermodynamique neuf. Interphone, fibre, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Cave privée, local vélo, stationnement facile et gratuit dans la rue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1973 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

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