Réf 1649500
Idéalement situé, trés proche de l'hypercentre, mais également à quelques minutes du périphérique de Caen tout en étant au calme.
? Personnalisez votre futur chez-vous dans une résidence sécurisée avec tout le confort moderne !
Situé quartier de l'Abbaye aux Dames, commerces et toutes commodités à proximité.
Découvrez cet appartement de 86 m² idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, commerces et transports en communs à pieds.
Ce bien se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour-salon très lumineux avec grand balcon au calme et sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine aménagée rénovée en avril 2026, de trois chambres, d'une salle d'eau également rénovée cette année, wc indépendant et grands placards.
Cet appartement bénéficie aussi de 2 places de parking privées, une extérieure numérotée, et une autre en sous-sol. De plus il comprend une cave pour un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi un réel confort et praticité au futur acquéreur.
Un cadre de vie confortable et sécurisé, parfait pour une famille ou un projet sur mesure.
N’attendez plus pour donner vie à vos envies !
Le bien comprend 326 lots, et il est situé dans une copropriété de 326 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1390€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 013 € / an
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