Appartement à vendre à BORDEAUX de 67m²

Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence arborée et sécurisée avec gardien, dans l’un des secteurs recherchés de Caudéran.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, il offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2023, dispose d’un cellier attenant apportant un espace de rangement supplémentaire.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés.

? Dernier étage avec ascenseur
? Résidence sécurisée avec gardien
? Cuisine rénovée en 2023
? Balcon exposé ouest et vue dégagée
? Place de stationnement privative
? Commerces, écoles (Saint-André, Grand Lebrun) et transports (bus G et 73) à proximité immédiate

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813412210