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Appartement à vendre à BORDEAUX de 35m²125 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 1411234

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
35m²
Étage :
2/2
Pièce :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Le point fort de cet appartementthumbsup

Entre la Place de la Victoire et la Gare Saint-Jean


Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

Charmant appartement traversant avec cachet ancien

Idéalement situé entre la Place de la Victoire et la Gare Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de caractère au 2? et dernier étage d'une petite copropriété en pierre.

Avec une surface de 35 m², cet appartement traversant et lumineux offre un agencement fonctionnel : une pièce principale accueillante, une cuisine indépendante et une grande salle de bain. Vous serez séduit par son cachet ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet d’origine, sa cheminée et ses murs en pierre apparente.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement pratique.

Des travaux d’isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un véritable bijou, mêlant modernité, praticité et prestations anciennes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme authentique !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

Idéalement situé entre la Place de la Victoire et la Gare Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de caractère au 2? et dernier étage d'une petite copropriété en pierre.

Avec une surface de 35 m², cet appartement traversant et lumineux offre un agencement fonctionnel : une pièce principale accueillante, une cuisine indépendante et une grande salle de bain. Vous serez séduit par son cachet ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet d’origine, sa cheminée et ses murs en pierre apparente.

Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement pratique.

Des travaux d’isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un véritable bijou, mêlant modernité, praticité et prestations anciennes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme authentique !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
457kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1060€ / an
Maximum : 1470€ / an

Charges estimées : 720 € / an

Ce bien vous est proposé par

Benoît Berlie – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Benoît Berlie

Bordeaux (33000)

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