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Address: MENESTREAU-EN-VILLETTE, 45240, FR
Telephone: 06 69 25 68 40

Maison de 120m² environ sans travaux avec sous-sol total, située à SAINT JEAN DE BRAYE, proche de l’avenue de Verdun et du Crédit Agricole. Elle se compose d’un salon/salle à manger d’environ 40m² avec insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 chambres une pièce dressing et un wc. L’étage a été aménagé. Il comporte 2 chambres et une salle de bain. La maison dispose d’un sous-sol total avec coin buanderie, cellier, garage, … Elle est édifiée sur un terrain 992m² arboré avec terrasse bien exposé. Portail et porte de garage motorisé. Jardin exposé sud, tout à l’égout… Maison disponible à partir du mois de novembre 
 Prix de vente : 279 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, T&eacute;l. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 843 671 553

Rue Gaston-Couté Quartier Saint Marc - résidence de 2017 AVANT SCENE A proximité du centre-ville et de l’arrêt de tram droit de l’homme. En Rez-de-jardin, appartement T2 de 40m² avec terrasse et jardin de 40m². Entrée avec placard, salle d’eau avec wc, 1 chambre, séjour et cuisine ouverte de plus de 20m². La cuisine est aménagée et équipée. Les plus : Appartement récent, décoration actuelle, chauffage individuel, faibles charges, une place de stationnement dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 127 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, T&eacute;l. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ORLEANS sous le num&eacute;ro 843 671 553

Proche du bourg de Beaugency, à 15 mn de l’accès à l’A10 (Paris-Bordeaux) je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol total rénovée récemment et qui développe 87m². Édifiée sur un terrain clos de 640m² dans un environnement calme vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé. La maison est composée d’une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-salle à manger, 2 chambres, une salle de bain (douche et baignoire) un wc séparé. Au sous-sol, une partie buanderie, un garage, un atelier et une pièce aménagée en chambre. Le jardin dispose d’une dépendance et d’un abri voiture. Les plus : Maison sans travaux, stores électriques, possibilité d’aménager les combles… 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A Saint-Jean-Le-Blanc, rue du General de Gaulle. Dans le centre de ville de Saint-Jean-Le-Blanc à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à vélo de la place de Loire à Orléans. Au rez-de-chaussée d’une maison de ville du début 1900, découvrez cet appartement d’une surface d’environ 65m² comprenant, entrée, séjour de 23m², une chambre, cuisine, salle de bain et WC. Travaux à prévoir. Les plus : Double vitrage, chauffage gaz de ville. Jardin privatif de plus de 200m². Grande terrasse et sous-sol. Pas de charges de copropriété! Le bien comprend 6 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 158 000 € 
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A seulement 15 minutes de Lamotte-Beuvron (accès A71 Paris-Toulouse) ou du Parc Equestre Fédéral. Dans une commune de Sologne agréable qui dispose d’une boulangerie et d’un relais épicerie/bar-tabac). Édifiée sur un terrain clos de 956m² cette maison de plain-pied construite en 2009 totalise une surface habitable de 116m² environ. Entièrement clôturé et arboré le jardin sans vis-à-vis dispose d’une terrasse récente de plus de 50m² exposée sud qui promet d’agréables moments en extérieur. La maison dispose d’une pièce principale avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de près de 50m². D’un cellier et d’une buanderie avec accès au garage. Coté nuit, 3 chambres et une salle d’eau. Au-dessus du garage, une pièce à été aménagée en salle de jeu. Assainissement collectif, chauffage électrique, portail et porte de garage motorisés, poêle à bois … 
 Prix de vente : 221 500 € 
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Au calme proche du centre de ville de Lamotte-Beuvron et de ses commerces venez découvrir cette maison de construction PLUVIAUD édifiée en 2003 sur une parcelle de 736m² clôturée et arborée. Elle dispose d’une belle terrasse exposée plein sud avec store-banne et d’un abri de jardin. Forte d’environ 150m² habitable vous profiterez d’un salon-salle à manger d'un peu plus de 40m² avec poêle à granulés, d’une cuisine ouverte avec cellier donnant accès au jardin et au garage, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. L’étage propose une pièce palière ainsi que 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Les plus : Portail récent, porte de garage motorisée, stores électriques, aucun travaux … 
 Prix de vente : 264 500 € 
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A deux pas des bords de Loire et du chemin de halage et à 5 minutes à vélo du centre d’Orléans. Ce grand appartement aux belles prestations propose une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour qui donne accès au balcon-terrasse. Coté nuit, 2 chambres avec pour chacune une salle d’eau et pour la plus grande un dressing ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Un garage dans la résidence et une cave viennent compléter l’ensemble. Les plus : Double vitrage récent, stores électriques et aucuns travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3300 &euro;). 
 Prix de vente : 221 500 € 
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LA CHAPELLE ST MESMIN, RÉSIDENCE LES PERVENCHES - A proximité immédiate des bords de Loire et des commerces. Agréable & lumineux cet appartement rénové de 61m² se situe au deuxième et dernier étage. Il comprend: Une entrée, une cuisine & un cellier, un salon séjour de 17m² exposé sud avec vue sur La Loire, 2 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant. Les plus : Résidence arborée et calme, nombreuses places de stationnement, chaudière neuve, fenêtres pvc double vitrage changées récemment, stores électriques, fibre, chauffage individuel, cave en sous-sol… Visite virtuelle sur rendez-vous Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 96 000 € 
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Orléans quartier St Marceau - rue Eugène Turbat- connu pour ses commerces de proximités, écoles et Tram ou se situe cet appartement. Niché au 5ème étage ce grand appartement de plus de 102 m2 est agrémenté d’un balcon/loggia exposé Sud-Est. Le bien se développe sur un seul niveau et comprend, une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, différents rangements intégrés et un WC. Au Calme, il offre également une cave, une place de parking dans la résidence et un garage en sous-sol. Fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage récentes, stores électriques et stores bane électrique. Ravalement de la façade déjà voté et en cours de réalisation. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 212 000 € 
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A mi-chemin entre Lamotte-Beuvron et La Ferté-Saint-Aubin sur la commune de Vouzon. A sein d'une propriété comptant deux habitation et dans un environnement préservé cette ancienne maison de gardien a été entièrement rénovée intérieurement. Avec plus d’1hectare de prairie, vous profiterez d’un cadre résolument boisé et tourné vers la nature. La maison dispose au RDC d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un salon et d’une salle à manger, d’une chambre avec sa salle d’eau et d’wc indépendant. L’étage propose 3 chambres et une salle de bain. Les plus : Maison rénovée, chauffage centrale par pompes à chaleur, climatisation… 
 Prix de vente : 211 500 € 
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Orléans - Rue Tudelle - Niché au quatrième étage avec ascenseur cet appartement offre une entrée desservant un beau séjour avec balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 1 chambre avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Au calme il dispose également d’un box de stationnement double en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Maison de caractère au cœur du village Située à moins de 20 min de Orléans Sud et 15 min de l’accès A71, cette charmante maison vous séduira par son intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et d'un wc. L’étage propose 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Le tout desservi par une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint … Vous profiterez également d’une grange qui ne demande qu’à être réhabilitée et d'une terrasse. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Opportunité pour cette maison de 160m² environ avec sous-sol total, située dans une impasse calme et résidentielle à proximité du centre-ville et de ses commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un lumineux salon/salle à manger d’environ 40m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, 2 chambres une salle de bain et un WC. L’étage dessert via une grande mezzanine 4 chambres une salle d’eau et un WC. La maison dispose d’un sous-sol total avec coin buanderie, cellier, garage, … Elle est édifiée sur un terrain de 707m² clos. 
 Prix de vente : 278 950 € 
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A seulement 15 minutes de Lamotte-Beuvron (accès A71 Paris-Toulouse) ou du Parc Equestre Fédéral. Dans une commune de Sologne agréable qui dispose de commerces de proximité (Boulangerie, épicerie, fleuriste). Édifiée sur un terrain clos de 1101m² cette maison de 2001 totalise une surface habitable de 84m² environ. Habitable de plain-pied elle dispose d’une belle de pièce de vie de 47m² avec Poêle à bois, cuisine ouverte, un coin salon, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. La seconde chambre a été aménagé à l’étage. A l’extérieur vous découvrirez plusieurs dépendances de style chalet viabilisées en eau et électricité. Idéal pour un Artisan. Assainissement collectif, chauffage électrique, Puits .. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Orléans Limite Saint Jean de La Ruelle, proche de toutes les commodités : commerces (centre commercial 3 Fontaines), écoles, collège et lycée… découvrez cette maison de 4 pièces de 70 m² environ, mitoyenne d'un côté. Édifiée sur une parcelle de 299m² la maison dispose d’un grand garage avec portail motorisé, d’une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’un espace terrasse aménagé. Au RDC : Entrée, salon, cuisine aménagée et en partie équipée, salle d’eau avec WC. La partie nuit se trouve à l’étage avec 2 chambres dont une qui dispose d’un point d’eau. Sous comble une pièce a été aménagé en chambre. Chauffage GAZ de ville, fenêtres PVC double vitrage, portail électrique. Cave. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Marcilly-En-Gault, village de Sologne disposant de tous les commerces de proximité et à moins de 20 minutes de Lamotte-Beuvron et Romorantin. Édifiée sur un terrain clôturé de 808m2 cette maison de plain-pied d’une surface de 80m2 environ dispose d’un salon séjour de 25m2, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Attenant à la maison vous profiterez d’un garage de 22m2. 
 Prix de vente : 106 000 € 
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Yan ThomasAgent commercial - 843 671 553 RSAC ORLEANSMénestreau-En-Villette (45240), Orléans (45000), La Ferté-Saint-Aubin (45240) et alentours

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