Venez découvrir cette maison 125 m² env édifiés sur une terrain de 338 m² env comprenant une vaste entrée avec cuisine de 20 m² env et une véranda de 10 m² env, un salon et séjour 45 m² env avec cheminée et insert. A l'étage, un palier de 5 m² env dessert les trois chambres dont une avec des placards, une grande grange de 83 m² env avec possibilité de créer sur deux niveaux, une cour, dépendances. Tous les ouvrants sont pvc double vitrage sauf la porte d'entrée. Amoureux de la campagne ce bien est pour vous ! C'est votre premier achat ce bien est pour vous ! Contactez-moi! 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD , T&eacute;l. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 452 412 810

Dans un village plein de charme, ce corps de ferme avec terrain attenant de 5083 m² env possède une grange, une étable, un hangar, une habitation de 95 m² environ comprend une cuisine, un salon, deux grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, une grande cour, une cave, un grenier 90 m² environ Ce bien est équipé d'une cuve de récupération des eaux, un assainissement individuel aux normes, un chauffage bois et pompe à chaleur air/eau. Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage avec volets. Très beau potentiel et de grande possibilité de création de gites ou habitation. Vous souhaitez en savoir plus pour réaliser votre projet, contactez-moi! 
 Prix de vente : 97 000 € 
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Au coeur de la campagne, à 3kms d'un village étape, découvrez cet ensemble immobilier composé en trois partis. Une grande salle de réception de 110 m², plus un hall d'accueil de 50 m². Une maison toute en pierre d'environ 100 m² a rénové. Un ancien hôtel avec ses 10 chambres comprenant chacune sa salle d'eau et wc. Vous êtes investisseur, vous avez envie de gîtes, chambres d'hôte etc!! Envie de vous lancez dans un nouveau projet, contactez-nous...! 
 Prix de vente : 219 000 € 
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Dans un secteur calme en pleine campagne, ce pavillon de plain-pied de 2012 avec ses 170 m² env habitables comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de 67 m² env avec accès direct sur la terrasse exposé plein sud et son parc, 5 chambres/bureau, salle de bain baignoire + douche. Toute la maison et même le garage est chauffé par le sol. Production d'eau chaude solaire, fuel et électrique, avec adoucisseur d'eau. Dépendance de 170 m² env avec cuve de récupération d'eau de 20000 litres. Maison en pierre de 25 m² env pour du stockage avec son abri. Pas de travaux à prévoir, assainissement individuel aux normes. Reste à y poser vos valises... 
 Prix de vente : 249 000 € 
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En plein cœur de Rouillac, à moins de 30 min de Cognac ou d'Angoulême. Possibilité de créer entre 3 et 5 appartements. Ce bien comprend 4 entrées différentes, un ancien commerce et un grand garage avec étage aménageable. Idéal investisseur ou famille nombreuse. A découvrir rapidement 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Cette propriété est bâti sur une parcelle de 2372m², en pierre de Charente habitable de suite est à finir de remettre à votre gouts avec de grande possibilité d'agrandissement. Elle comprend au rez-de chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, à l'étage deux chambres, une deuxième salle de bain et un grenier aménageable. En extérieur, de nombreuses dépendances, deux entrées distinct pour cette ensemble immobilier, qui peut convenir à un artisan, un entrepreneur., ou faire des logements locatifs.. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Ce bien se situe dans un bourg ayant accès à la gare SNCF (TER) axes Poitiers-Angoulême, écoles au sein même de ce village avec ramassage scolaire (collégiens), plusieurs commerces de proximité. Cet ensemble comprenant: - une maison de 55 m² env avec une cuisine, un salon et deux chambres. - une grange attenante de 80 m² env possibilité d'une nouvelle création sur deux niveaux. - une autre grange de 105 m² env pouvant servir à faire une autre création. L'ensemble est équipé de compteur d'eau et électrique. L'assainissement individuel est à créer. Pour plus d'informations appelez-nous! 
 Prix de vente : 29 000 € 
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A 6 kms env de la N10 axes Poitiers -Angoulême et 10 kms env du centre de Mansle (village étape) Ce terrain plat à bâtir de 1298m² se situe en pleine campagne mais non isoler, il est non viabiliser mais tous les services passent devant. (Eau et électricité) C U positif Terrain borné Pour plus d'informations contactez nous! 
 Prix de vente : 13 000 € 
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Sur une parcelle de 3607m² découvrez ce pavillon avec un sous sol de 150m² environ. Grande entrée avec placard, trois chambres de 11 à 13 m², 1 bureau, cuisine et pièce de vie de 60m². Terrasse et véranda. Belle possibilité d'agrandissement, terrain clos et porte de garage automatique. Tous les ouvrants sont en pvc double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement aux normes. A découvrir rapidement!!! 
 Prix de vente : 199 500 € 
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Venez découvrir cette maison de 85m² habitable comprenant une pièce de vie, deux chambres et un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche + baignoire, un wc séparé, une cave, une cour et dépendances. Il reste quelques finitions et modifications à apporter pour améliorer ce bien à votre goût où pour créer d'autres logement locatif avec les dépendances. Idéal investisseur. Vous souhaitez des renseignements sur ce bien vous êtes au bon endroit contactez nous ! 
 Prix de vente : 79 900 € 
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En campagne, venez découvrir ce joli plain-pied de 145 m2 exposition sud, comprenant un très grand séjour lumineux sur cuisine ouverte, ses 4 chambres, , le tout édifié sur un terrain plat de 1300 m2 env entièrement clos et arboré, Une terrasse, un garage spacieux, des dépendances et une grande cave viennent agrémenter l'ensemble. Assainissement tout à l'égout 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Proche N10 axes Poitiers - Angoulême, Ce bien habitable de 110m² env édifié sur un terrain de 622m² env comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m² env, un salon de 19.5m² env, une chambre avec salle d'eau 17.3m² env et accès sur le jardin. Au premier étage deux chambres dont une avec salle d'eau et wc respectivement de 14 et 20.5m² env, un grenier aménageable de 38m² env pouvant y faire 2 chambres mansardées supplémentaire. Le système de chauffage est au fuel sur les trois niveaux, les fenêtres sont en pvc double vitrage, ensemble raccordé au tout à l’égout. Viennent compléter ce bien une grange de 81m² env, un balai de 40m² et une petite maison à rénover de 32m² env. 
 Prix de vente : 83 000 € 
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En pleine campagne au porte d'Angoulême, à 10min environ de la Gare TGV et de son centre ville,. Découvrez cette authentique demeure Charentaise de 242m² env habitable à remettre à votre goût du jour. Ce bien est composé d'une grande entrée, une cuisine avec four à pizza, un salon - cheminée avec poêle à bois, deux chambres de plain pied, à l'étage 4 chambres de 16 à 31m² dont une qui fait office de bureau, dépendances attenante. Cette propriété est desservie par deux entrées. Raccordé au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Au coeur d'un hameau à proximité de Verdille et à moins de 10 minutes d'Aigre. Sur une parcelle de terrain clos d'environ 305m², nous vous proposons cette maison de trois pièces composée d'un salon salle à manger de 29m² environ et sa mezzanine, une cuisine, une chambre, une dépendance de 42m² avec possibilité de faire 2 chambres supplémentaire en rez de chaussée. Assainissement individuel aux normes. Maison équipée d'un adoucisseur d'eau. Idéal investisseur ou primo-accèdant. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Pavillon de 90m² environ avec trois chambres cuisine salon salle à manger, grenier aménageable, garage de 28m². Belle possibilité d'agrandissement, le tout sur une parcelle de 900m². Compteur d'eau et électrique en place. Contactez nous !!! 
 Prix de vente : 25 000 € 
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A découvrir rapidement ! Maison habitable à remettre au goût du jour avec de belles possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine, une pièce de vie, et deux chambres. A l'étage une 3ème chambre avec salle d'eau. Attenant à la maison une dépendance de 56 m² avec une autre pièce a rénové complètement. Aménagement de combles pour un plus grand espace de vie. 
 Prix de vente : 53 000 € 
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Sur la commune de Patreville, au calme, venez découvrir cette maison pleine de cachet à rénover. La composition actuelle laisse place à un grand séjour avec une cuisine ouverte et un espace cellier. Au second niveau vous trouverez une autre grande pièce de vie, la sdb et les wc. Le dernier étage donne sur un aménagement de 3 chambres mansardées. Une cour fermée sur le devant avoisine un ancien chai transformable en garage. Des travaux ainsi qu'un assainissement sont à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ;) 
 Prix de vente : 45 000 € 
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En plein cœur d'un village Charentais à proximité des commerces, écoles et collèges. Cette ancienne longère en pierres de 120 m² habitable, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une chambre, une cuisine tout équipée, une salle de bain, une ancienne étable aménager en arrière-cuisine de 31 m² env donnant accès au grenier aménageable de 80 m² env, à l'étage deux chambres de 20m² chacune et un grenier 30m², une dépendance de 93 m² env avec possibilité d'aménagé sur deux niveaux, garages, le tout sur une parcelle de 688 m² env clos de mur. La charpente, la couverture, la zinguerie sont très ressantent, assainissement tout à l'égout. Vous voulez en savoir plus, contactez-nous! 
 Prix de vente : 171 000 € 
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En pleine campagne Charentaise, vous trouverez ce corps de ferme de 300 m² env tout en pierres à rénover avec terrain attenant de 15360 m² env et ses dépendances, deux granges en pierre, garage et parcelle de bois. La maison d'habitation de 90 m² env avec de belles possibilités d'agrandissement, comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée, à l'étage une troisième chambre, une salle de bain, un grand grenier, un cellier et une cave. Ce bien vous intéresse ! Contacter nous! 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Laissez-vous séduire par ce bien d'exception construction 2017 sur un terrain de 1211m² env clos et végétalisé. Pavillon de 147m² habitable sur vide sanitaire de plain pied, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposé plein sud, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec salle d'eau, une buanderie/laverie, une arrière cuisine donnant accès au garage (porte automatique). Ce bien dispose de trois terrasses dont une couverte, un portail automatique, un aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, une cuve de récupération d'eau de 25000 litres avec pompe de relevage. Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, et climatisation. Ce bien n'attend plus que vous pour le visiter ! N'hésitez plus, contactez-nous....! 
 Prix de vente : 297 000 € 
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Sur plus de 500 m2 entièrement clos avec de nombreuses dépendances et un garage, venez découvrir cette maison à rénover, aux portes de Cognac, à 8 minutes du centre en voiture. Une partie a été commencé et elle présente plus de 25.000€ de matériaux en tous genres (électricité, doublage, isolation, ouvrants, sdb etc).Avec un potentiel exploitable de plus de 80m2 sur la partie habitation et plus de 200 sur les dépendances et cave. A votre disposition pour tout renseignement. 
 Prix de vente : 99 990 € 
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Découvrez ce bien aux multiples possibilités. 120m² habitable avec trois chambres cuisine salon. Tous les ouvrants de la maison sont pvc double vitrage récents. Grange, écurie et divers petit toit sur une parcelle de 11500m² environ avec pas moins de 3 puits sur l'ensemble. Vous avez des chevaux, élevages ou d'autres animaux, et besoin d'espace ce bien est fait pour vous!!! 
 Prix de vente : 108 000 € 
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En pleine campagne, Fontclaireau est une commune du Nord-Charente située à +/-3 km au nord-est de Mansle et +/-28 km au nord d'Angoulême et aussi à +/-15 km au sud de Ruffec. La gare la plus proche est celle de Luxé à +/-10 km, desservie par des TER à destination d'Angoulême, Poitiers et Bordeaux. Découvrez cette belle demeure tout en pierre de 170m²env sur une parcelle close de 2913m² env comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine de 25m² env, une salle à manger de 24.70m² env avec cheminée, un salon de 18.45m² env et son mur en pierre apparente, un 2ème salon pouvant être transformé en chambre de 24m² env (plain pied), une salle de bain, un wc séparé, une entrée avec escalier donnant accès à la partie nuit des 3 chambres. Garage, dépendances, puits et cave. Ensemble à rénover 
 Prix de vente : 130 000 € 
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A deux kilomètres de Verteuil à 10 minutes de Ruffec et de toutes commodités, accès rapide sur la N10. Angoulême TGV 45 min de Bordeaux, 2h15 de Paris. Secteur campagne venez découvrir cette ensemble immobilier locatif. 1er lot: Superficie de 100 m² env composé d'une vaste cuisine ouverte sur salon, de trois chambres, salle d'eau, un wc. 2ème Lot: au rez-de-chaussée une cuisine, une grande pièce de vie, une arrière-cuisine, un bureau, un wc, une cave, à l'étage trois chambres et salle de bain. 3ème Lot: comprenant une cuisine, une grande pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une cour fermée devant avec une terrasse couverte. Un terrain avec parking. L'assainissement individuel à remettre aux normes (devis déjà effectuer). Idéal investisseur... 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Le site est à proximité de tous commerces et de la gare SNCF, non loin de la Nationale 10 axe Poitiers - Angoulême. Ce terrain possède un superficie est de 10875 m² env. Il est sera vendu en un seul lot, et destiné aux investisseurs, promoteurs, constructeurs. 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Située à 25 km au nord d'Angoulême, à 10 km de Rouillac, 11 km de Montignac, 13 km de Mansle et 25 km de Ruffec. Cet ensemble immobilier de caractère à finir de rénové à votre goût, A l'extérieur vous y trouverez deux granges, un abri, un poulailler, une grande cour. La maison d'habitation est composée comme suit au rez de chaussée une entrée donnant sur la cuisine, un salon avec coin bureau, une chambre avec dressing et bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie avec chauffe-eau et branchement machine à laver. A l'étage un palier distribuant quatre chambres de 13 à19 m², une salle d'eau et wc séparé. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau. Tous les ouvrants sont pvc double vitrage. L'assainissement est au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Entre Chasseneuil sur Bonnieure et Saint Angeau, amoureux du calme et de la nature venez découvrir ce bien clos de mur et ses dépendances. Composez comme suit, au rez-de- chaussée donnant sur une terrasse extérieure une grande cuisine aménagée ouverte de 41.5 m² sur la pièce de vie, une cheminée et son poêle à bois, un salon de 32m², donnant accès au jardin ainsi qu'a la chaufferie/wc. A l'étage un grand couloir dessert trois chambres de 13, 15 et 18m² ainsi qu'une salle d'eau de 14m² avec wc intégré, un dressing. Le chauffage central est au fuel, les huisseries sont en double vitrage, le portail est automatique. L'assainissement est individuel Une grange de 115m² viennent compléter le tout. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Situé dans un bourg avec école, ramassage scolaire, gare TER axes Poitiers - Angoulême, cabinet médical, pharmacie, restaurant, coiffeur, supérette, bureau tabac, station essence, associations diverses (telles que la pêche, la couture, le football etc..)... Ce bien de 95m² env édifier sur un terrain clos de 880m² env. comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine et arrière cuisine, une pièce de vie de 27m² env, à l'étage pour le couchage deux chambres, une salle de bain et wc séparé, un grenier aménageable de quoi faire deux chambres de supplémentaire. L'assainissement à prévoir un devis à déjà été établie. Possibilité de revendre une partie du terrain à part. Ce bien répond à vos critères, contactez -nous! 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Située dans un village à 24 km environ d'Angoulême et environ 39 km de Cognac sur la commune de Génac-Bignac, nous vous invitons à découvrir cette maison en pierre d'environ 92m² à finir de mettre à votre goût. Possédant de nombreuses dépendances, entourée d'un magnifique terrain clos d'environ 875m², elle offre un énorme potentiel comprenant une cuisine, 2 chambres, un salon salle à manger, une salle de jeu avec bar, évier et toilette, un garage, un atelier, une cour intérieur, une cour extérieur, un jardin. Vous serez charmé par cet environnement piscinable, A découvrir rapidement. 
 Prix de vente : 129 000 € 
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Situé entre Cognac - Rouillac - Angoulême, 20 min de la gare SNCF Paris - Bordeaux. Cette maison se compose d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, de trois chambres, de trois autres pièces à aménagées ainsi que plusieurs dépendances, un jardin de 350 m² clos. Assainissement tout à l'égout. Les diagnostics et le contrôle de l'assainissement sont déjà réalisé. 
 Prix de vente : 35 000 € 
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En pleine campagne, axes Ruffec - Mansle, et proche N10 Cette maison de campagne édifié sur un terrain clos de 730m² env se compose d'une cuisine, salon donnant sur la piscine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Une dépendance en pierre sur deux niveaux. Une piscine avec son local. Les diagnostics et le contrôle assainissement est déjà effectuer. 
 Prix de vente : 50 400 € 
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A deux pas de la N10 Axe Paris - Bordeaux, à +/- 20 min des portes d'Angoulême et de ses zones commerciales, à +/- 1h00 de Poitiers. Mansle est une commune du Sud-Ouest de la France et labellisé Village étape en 2019. A proximité de tous commerces, ses club associatifs, son camping, son hippodrome, ses marchés, son collège, son école, sa piscine municipal, et bien d'autres choses vous attendent, alors n'hésitez pas venez découvrir cet ensemble immobilier composer de 4 appartements locatifs, avec garage, un terrain arborés et fleuris avec barbecue et coin repas, une cour, le tout clos de mur. Deux Studio sont déjà loués (loyers 360€ pour l'un et 382€ pour l'autre) Un T3 de 90m² en duplex occupé par le propriétaire (loyer 500€) Un appartement de 120m² env à remettre au goût du jour avec de belle possibilité d'agrandissement. (ou de le diviser en deux T3) (loyer 470€). Ce bien correspond à vos critères, contactez nous! 
 Prix de vente : 189 000 € 
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BIEN SOUS OFFRE 
 Prix de vente : 82 500 € 
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Dans le triangle Aigre-Ruffec-Mansle, à 45 min de Poitiers et 30 min des portes d’Angoulême, à 5 min de la gare la plus proche, desservie par des TER à destination d'Angoulême, Poitiers et Bordeaux. Découvrez ce pavillon de 88 m² env sur terrain clos arboré et piscinable d’une parcelle de 2000 m² env, un spacieux garage pour deux ou trois véhicules, une cave, une cuisine d’été, un escalier intérieur donnant accès à la partie habitation. Ce faux plain-pied avec sa lumière traversante, vous ouvre ses portes sur une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc séparer, un grand salon - salle à manger avec insert, deux chambres avec placard. L’assainissement individuel aux normes. Pour plus de renseignement contactez nous ! 
 Prix de vente : 85 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD , T&eacute;l. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 452 412 810

Petit village en pleine campagne avec toutes commodités, marché, écoles, collèges, pharmacie, professionnel de santé, restaurant, bars/ café, station services, garages, proche Ruffec. Découvrez ce T3 de 79m² environ, habitable mais à remettre aux goûts du jour comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. Une grange de 35m², un jardin, un abris pour voiture. Le chauffage est à production d'eau chaude et au gaz de ville, les portes et fenêtres sont en double vitrage, le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Si vous souhaitez la visité ou d'autres renseignement contactez-nous...! 
 Prix de vente : 42 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD , T&eacute;l. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de ANGOULEME sous le num&eacute;ro 452 412 810

Vincent StevenardAgent commercial - 452 412 810 RSAC ANGOULEMELigné (16140), Mansle (16230), Ruffec (16700) et alentours

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