***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Dans un chemin sans issue prisé et extrêmement calme de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette maison bénéficiant d'un environnement champêtre et d'une vue exceptionnelle sur le Lac Léman. Construite sur une parcelle de 1616 m², cette maison de 180 m² (dont 60 m² de dépendance) est composée de trois chambres et d'une salle de bain, d'une cuisine de 12 m² semi-ouverte sur une pièce de vie principale de 35,5 m² donnant accès à une grande terrasse protégée par une pergola bioclimatique de 45 m². Un sous-sol complet composé d'un garage double, d'une buanderie, d'une cave et d'un carnotzet, ainsi qu'une piscine de 50 m², un système de création de la chaleur par géothermie et de diffusion au sol, et enfin une dépendance contemporaine de 60 m² sur deux niveaux composée d'une chambre, d'une pièce de vie et d'une pièce d'eau avec toilette intégrée viennent parfaire ce bien d'exception. 
 Prix de vente : 980 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, T&eacute;l. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 792 471 161

Sur la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel et très calme tout en restant proche des commodités et de la frontière Suisse, venez imaginer votre maison sur ce terrain rectangulaire de 500 m² parfaitement plat et bénéficiant d'une très belle exposition au soleil Sud/Sud-Ouest. Possibilité de mise en relation avec un constructeur pour une maison de 107 m² avec 4 ou 5 chambres. 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Situé sur la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à deux pas du parking de la ligne B des TPG et de la Douane d'Hermance en Suisse, à la fois proche des commerces, des écoles et du Lac Léman, venez découvrir ce terrain de 1008 m² libre de constructeur. Ce terrain relativement plat et déjà borné bénéficie d'une très bonne exposition au soleil Sud/Sud-Ouest et dispose d'un puits en pierres fonctionnel. Encore non viabilisé, le terrain se trouve en zone constructible UD. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Sur la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel et très calme tout en restant proche des commodités (commerces, groupe scolaire ou transports en commun), venez découvrir ce terrain carré de 1'000 m² parfaitement plat et bénéficiant d'une très belle exposition au soleil Sud/Sud-Ouest. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Sur la commune de Chens-sur-Léman, à deux pas de la ligne TPG B, à moins de 5 minutes de la frontière avec la Suisse (Hermance) et à 2 minutes du Lac Léman, venez découvrir cet appartement de type T4/T5 situé dans une copropriété construite en 2015. D'une surface de 116 m² Loi Carrez et développant une surface au sol totale de 129 m², cet appartement contemporain en duplex, en état comme neuf, soigné et lumineux bénéficie de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte (avec cellier attenant) le tout donnant sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée. Un garage individuel privatif fermé à l'extérieur, ainsi qu'une mezzanine de 31 m² où il est possible de créer une chambre supplémentaire (devis de 3'904€ déjà réalisé) viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Dans un quartier très calme et résidentiel situé au fond d'une impasse de la commune de Messery, proche du Lac Léman, avec vue lac, venez découvrir cette maison soignée offrant à la fois prestations de qualité, luminosité, volumes et fonctionnalité. Construite en 2010 sur un terrain de 941 m², cette maison de 149 m² bénéficie d'une pièce de vie principale chaleureuse de 70 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agrémentée d'un poêle à bois, le tout donnant accès à un extérieur exposé au Sud-Ouest. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale de 30 m², de trois toilettes, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une piscine chauffée, une vaste terrasse, un cellier/buanderie, un garage de 20m², ainsi qu'un espace de rangement extérieur, une cour d'entrée et un espace extérieur paysager viennent parfaire cette maison qui saura ravir vos yeux et combler vos attentes. 
 Prix de vente : 785 000 € 
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des transports en communs et à 5 minutes à pied du Lac Léman, venez découvrir cette maison de village offrant une vue dégagée sur le Lac Léman. Construite sur 4 niveaux, cette maison de 117 m² totalement rénovée est composée au rez-de-chaussée d'un bureau et d'un salon, au premier étage d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie principal donnant accès à une terrasse, au deuxième étage d'une chambre, d'une buanderie et d'une grande salle de bain, et enfin le dernier étage est composé d'une chambre avec sa baignoire et son point d'eau. Une place de parking privative et un grenier viennent parfaire ce bien qui saura charmer les amoureux de la vieille pierre et de l’atypique dans une ambiance cocooning. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Dans un quartier très calme et plein de charme situé sur la commune de Sciez, venez découvrir cette maison de village offrant à la fois volumes, fonctionnalité et un énorme potentiel. Cette maison à rafraîchir de 438 m² habitables et développant une surface au sol de 507 m² bénéficie d'une cuisine équipée de 29 m², d'une pièce de vie principale de 89 m² et de 5 chambres dont les trois plus grandes vont de 19 à 25 m² chacune. Construite sur trois niveaux, cette maison dispose d'un appartement indépendant de 61,25 m² dont deux chambres, également un garage de 29 m², de plusieurs places de parking et d'un atelier de 208 m² parfaitement aménageable à d'autres fins, constituent un plus non négligeable. 
 Prix de vente : 530 000 € 
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Dans un lotissement situé au centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des commerces, des transports en communs et du groupe scolaire, et à quelques centaines de mètres du Lac Léman, venez découvrir cette maison offrant à la fois luminosité et fonctionnalité. Construite en 2001, cette maison de 101,89 m² Loi Carrez bénéficie d'une cuisine fermée (mais aisément ouvrable) et aménagée de 10,56 m², d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant et d'un séjour de 37,83 m² très bien exposé au soleil (Sud/Sud-Ouest). La maison dispose de 4 chambres. Un garage de 22,41 m² ainsi que la création d'un grenier dans les combles du garage sur toute sa superficie, soit 22 m² supplémentaires, viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 658 &euro;). 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Dans un quartier très calme et extrêmement prisé de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à quelques centaines de mètres de la frontière avec la Suisse (Hermance), du Lac Léman et des transports en commun vers Genève (ligne TPG E), venez découvrir cette maison d’architecte très soignée offrant à la fois volumes, luminosité et fonctionnalité. Construite sur une parcelle de 1501 m², cette maison de 220 m² habitables bénéficie d’un vaste espace de vie confortable composé d’un double salon et d’une salle à manger développant une superficie totale de 63 m² agrémentée d’un poêle à bois, le tout donnant accès à deux terrasses très bien exposées au soleil (Sud/Sud-Ouest) et offrant une vue franche sur le Lac Léman. Parfaite pour une famille, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite. Un espace extérieur clos et fermé par un portail d’entrée de sécurité, un garage double, un sous-sol complet, une cave, une buanderie, un cellier et une lingerie viennent parfaire ce bien qui saura combler vos attentes. 
 Prix de vente : 1 650 000 € 
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Dans un quartier situé au centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des commerces, des transports en communs et du groupe scolaire, et à quelques centaines de mètres du Lac Léman, venez découvrir cette maison soignée offrant à la fois luminosité et fonctionnalité. Construite en 2000 sur un terrain de 402 m², cette maison bénéficie d'une cuisine fermée et aménagée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un espace de vie confortable donnant sur une terrasse ombragée et un jardin exposés respectivement à l'Ouest et au Sud-Ouest. Parfaite pour une famille, la maison dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un vaste espace de rangement constitué par un sous-sol complet. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 756 &euro;). 
 Prix de vente : 342 000 € 
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Dans un quartier calme et résidentiel situé non loin du centre de la commune frontalière de Veigy-Foncenex, proche des commerces, des transports en communs et du groupe scolaire, venez découvrir cette maison offrant beaucoup de possibilités. Construite sur une parcelle de de 1404 m², cette maison de 270 m² habitables répartis sur 3 niveaux bénéficie de 5 chambres, dont une suite parentale de 30 m² située au rez-de-chaussé, et d'une salle de bain ou d'eau se situant à chaque niveau. Une cuisine équipée de 33 m² et un séjour de plus de 50 m² offre une espace de vie extrêmement volumineux grâce à son plafond cathédrale. Cette pièce de vie donne accès à une grande terrasse très bien exposée au soleil (Sud/Sud-Ouest) et à un jardin clos et arboré. De nombreuses places de parking, un garage de 35 m², une cave de 16 m² et une mezzanine de 38 m² viennent parfaire ce bien qui saura séduire les amateurs de calme, d'espace et de volume. 
 Prix de vente : 820 000 € 
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Située dans un quartier très calme et au fond d'un chemin non passant de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette maison récente offrant à la fois luminosité et fonctionnalité. Construite en 2011, cette maison de 120 m² bénéficie d'une pièce de vie principale de 40 m² donnant sur une terrasse et un jardin de 392 m² très bien exposés au soleil (Sud/Sud-Ouest), d'une cuisine équipée avec cellier/buanderie, et de trois chambres dont une agrémentée d'un dressing. Un garage et plusieurs places de parking viennent parfaire ce bien parfaitement clos. 
 Prix de vente : 510 000 € 
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Dans un quartier calme situé sur la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à la fois proche des commerces et des écoles, mais aussi de la campagne et à 5 minutes à pied du lac Léman, venez découvrir cette maison de village offrant beaucoup de possibilités. Construite sur un terrain clos de 920 m², cette maison en triplex de 165 m² au sol (159 m² Loi Carrez) bénéficie de 4 chambres (chambre parentale avec vue lac), de deux salons/salles à manger, de deux cuisines équipées modernes, d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois toilettes. Une cour avec plusieurs places de parking, un atelier, un jardin, une grande piscine, un mazot et un terrain de boules viennent parfaire ce bien. Notez qu'il est très simple de scinder la maison en deux pour y créer deux appartements indépendants. 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Dans un quartier calme et résidentiel situé non loin du centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des commerces, des transports en communs et du groupe scolaire, et à un kilomètre du Lac Léman, venez découvrir cette maison offrant beaucoup de possibilités. Construite sur une parcelle de de 1586 m², cette maison à rafraîchir développe une superficie au sol de 338 m² répartis en 3 niveaux d'environ 110 m² chacun. La maison bénéficie de 6 chambres et d'un bureau, d'un WC visiteurs et d'une salle d'eau ou de bain par niveau, d'une pièce de vie principale de 46,5 m² donnant sur une terrasse et d'une cuisine fermée de 12,2 m². De nombreuses places de parking, un garage de 27 m², une cave de 20 m² et une buanderie de 11 m² viennent parfaire ce bien. 
 Prix de vente : 690 000 € 
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xx Prix de vente honoraires d'agence inclus : 400 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € 
 Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Notre conseiller immobilier Sylvain FONTAN est un expert sur le secteur Chens-sur-Léman (74140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Sylvain FontanAgent commercial - 792 471 161 RSAC THONON-LES-BAINSChens-Sur-Léman (74140), Veigy-Foncenex (74140), Messery (74140) et alentours

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