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!!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!! A deux pas du collège du Bas-Chablais et non loin des commerces et des transports en commun, notamment la ligne de bus LIHSA allant vers Genève, venez découvrir cette maison mitoyenne construite sur 3 niveaux sur la commune de Douvaine. D'une surface de 124 m² Loi Carrez, mais développant une surface au sol de 150 m², cette maison bénéficie d'une cuisine ouverte sur un séjour formant un espace de vie principal de 44 m², de quatre chambres supérieures à 12 m² dont une de 19 m² en Loi Carrez et 45m² au sol. Un jardin de 228 m² avec sa terrasse et un garage de plus de 17 m² viennent parfaire se bien. Maison actuellement louée mais libre de toute occupation au 21 mai 2022. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 399 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, T&eacute;l. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 792 471 161

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Dans un quartier calme situé sur la commune frontalière de Veigy-Foncenex, à la fois proche des commerces et des écoles, mais aussi de la campagne et des transport publics genevois (ligne TPG G), venez découvrir cette maison de village lumineuse et bien agencée. Cette maison en triplex de 107 m² habitables bénéficie de 3 chambres (dont une suite parentale de 32,6 m² et deux chambres de respectivement 13,5 et 15 m²), d'un séjour de 22 m² et d'une cuisine équipée de 16m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Une terrasse de 80 m² vient parfaire ce bien parfaitement exposé au soleil (plein Sud). 
 Prix de vente : 480 000 € 
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!!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!! A 5 minutes de la gare ferroviaire CEVA de Bons-en-Chablais amenant à Genève, venez découvrir cette maison mitoyenne de 2008 construite sur 3 niveaux au centre de la commune de Lully. D'une surface de 70m², cette maison située au calme bénéficie au premier étage d'une cuisine ouverte sur le séjour formant un espace de 25 m² ouvert sur un balcon de 6,5m², ainsi que 3 chambres allant de 10 à 12m² et d'un salle de bain situées aux étages. Une place de parking privative et un garage fermée individuel de 28 m² situé au rez-de-chaussée viennent parfaire ce bien. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Très rare à la vente ! Sur la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel et très calme tout en restant proche des commodités et de la frontière Suisse, venez imaginer votre maison sur ce terrain rectangulaire libre de constructeur de 500 m² parfaitement plat, avec toutes les viabilités en bordure de parcelle et bénéficiant d'une très belle exposition au soleil. Possibilité de mise en relation avec un constructeur pour une maison de 107 à 121 m² allant de 3 à 5 chambres. 
 Prix de vente : 252 000 € 
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Très rare à la vente ! Sur la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel et très calme tout en restant proche des commodités et de la frontière Suisse, venez imaginer votre maison sur ce terrain carré libre de constructeur de 1'000 m² parfaitement plat, avec toutes les viabilités en bordure de parcelle et bénéficiant d'une très belle exposition au soleil. 
 Prix de vente : 490 000 € 
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Dans un quartier très calme et plein de charme situé sur la commune de Sciez, venez découvrir cette maison de village offrant à la fois volumes, fonctionnalité et un énorme potentiel. Cette maison à rafraîchir de 438 m² habitables et développant une surface au sol de 507 m² bénéficie d'une cuisine équipée de 29 m², d'une pièce de vie principale de 89 m² et de 5 chambres dont les trois plus grandes vont de 19 à 25 m² chacune. Construite sur trois niveaux, cette maison dispose d'un appartement indépendant de 61,25 m² dont deux chambres, également un garage de 29 m², de plusieurs places de parking et d'un atelier de 208 m² parfaitement aménageable à d'autres fins, constituent un plus non négligeable. 
 Prix de vente : 495 000 € 
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Dans un quartier prisé et calme de la commune de Nernier, à moins de 5 minutes à pied du Lac Léman, venez découvrir cette maison d'architecte de style scandinave aux prestations soignées offrant à la fois luminosité, volumes et fonctionnalité. Construite sur une parcelle de 1'047 m², cette villa élégante et contemporaine de 253 m² est composée d'une grande pièce de vie principale de plus e 70 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux suites parentales, d'une mezzanine, d'un coin bureau et d'une loggia. Un jardin clos et arboré exposé au Sud-Ouest ainsi qu'un sous-sol complet semi-enterré et semi-habitable parfaitement sain et un très grand garage double viennent parfaire ce bien. 
 Prix de vente : 990 000 € 
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Sur la commune de Douvaine, dans un quartier très calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement de type T3/T4 situé dans une petite copropriété construite en 2017 et constituée de seulement trois appartements (un appartement par niveau, tous indépendants que ce soit en termes de parking, d’entrée ou de réseaux). D'une surface de 79,7 m² Loi Carrez et développant une surface au sol totale de 103 m², cet appartement contemporain, quasi neuf, soigné et lumineux bénéficie de 2 chambres, d'une salle d’eau, et d'une salle de bain dans la chambre principale, d'une pièce de vie de 55 m² avec une cuisine équipée ouverte le tout donnant sur une terrasse de 33 m² exposée à l’Ouest et offrant une vue dégagée sur le Jura. Un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules vient parfaire ce bien. Notons que la terrasse de 33 m² peut facilement se fermer et venir alors accroître d’autant la surface considérée comme habitable. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Situé sur la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à deux pas du parking de la ligne B des TPG et de la Douane d'Hermance en Suisse, à la fois proche des commerces, des écoles et du Lac Léman, venez découvrir ce terrain de 1008 m² libre de constructeur. Ce terrain relativement plat et déjà borné bénéficie d'une très bonne exposition au soleil Sud/Sud-Ouest et dispose d'un puits en pierres fonctionnel. Encore non viabilisé, le terrain se trouve en zone constructible UD. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Sur la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel et très calme tout en restant proche des commodités (commerces, groupe scolaire ou transports en commun), venez découvrir ce terrain carré de 1'000 m² parfaitement plat et bénéficiant d'une très belle exposition au soleil Sud/Sud-Ouest. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Sur la commune de Chens-sur-Léman, à deux pas de la ligne TPG B, à moins de 5 minutes de la frontière avec la Suisse (Hermance) et à 2 minutes du Lac Léman, venez découvrir cet appartement de type T4/T5 situé dans une copropriété construite en 2015. D'une surface de 116 m² Loi Carrez et développant une surface au sol totale de 129 m², cet appartement contemporain en duplex, en état comme neuf, soigné et lumineux bénéficie de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte (avec cellier attenant) le tout donnant sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée. Un garage individuel privatif fermé à l'extérieur, ainsi qu'une mezzanine de 31 m² où il est possible de créer une chambre supplémentaire (devis de 3'904€ déjà réalisé) viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 360 000 € 
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Sur la commune de Chens-sur-Léman, à deux pas de la ligne TPG B, à moins de 5 minutes de la frontière avec la Suisse (Hermance) et à 2 minutes du Lac Léman, venez découvrir cet appartement de type T4/T5 situé dans une copropriété construite en 2015. D'une surface de 116 m² Loi Carrez et développant une surface au sol totale de 129 m², cet appartement contemporain en duplex, en état comme neuf, soigné et lumineux bénéficie de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte (avec cellier attenant) le tout donnant sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée. Un garage individuel privatif fermé à l'extérieur, ainsi qu'une mezzanine de 31 m² où il est possible de créer une chambre supplémentaire (devis de 3'904€ déjà réalisé) viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 345 000 € 
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!!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!! Sur la commune de Chens-sur-Léman, à 5 minutes de la frontière avec la Suisse et du Lac Léman, venez découvrir cet appartement de type T3 situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme implantée au centre du village et à deux pas de l'ensemble des commerces. D'une surface Loi Carrez de 61,16 m², cet appartement bénéficie d'un grand hall d'entrée avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, de deux chambres avec placards-penderie intégrés, dont une donnant sur un balcon individuel, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée et exposée au Sud permettant ainsi de bénéficier d'un très bon ensoleillement. Une cave individuelle et un parking collectif réservé aux copropriétaires viennent parfaire ce bien ; sachant qu'un grand parking libre de stationnement est disponible à proximité. Notons enfin que l'appartement est vendu totalement meublé et équipé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 426 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Dans un quartier prisé, calme et sécurisé de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, à deux minutes de la frontière suisse, venez découvrir cette villa aux prestations soignées offrant à la fois luminosité, volumes et fonctionnalité. Construite en 2013 sur une parcelle de 488 m², cette villa de 157 m² est composée de 4 chambres avec rangements intégrés (dont une suite parentale de 55 m²), d'une cuisine américaine équipée avec un cellier/buanderie attenant et ouverte sur un salon, le tout formant un espace de vie de 58 m² donnant sur une terrasse de 43 m² et un jardin clos exposé au Sud-Ouest. Un garage et des combles semi-aménagées viennent parfaire ce bien. 
 Prix de vente : 730 000 € 
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Dans la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des transports en communs et à 5 minutes à pied du Lac Léman, venez découvrir cette maison de village offrant une vue dégagée sur le Lac Léman. Construite sur 4 niveaux, cette maison de 117 m² totalement rénovée est composée au rez-de-chaussée d'un bureau et d'un salon, au premier étage d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un espace de vie principal donnant accès à une terrasse, au deuxième étage d'une chambre, d'une buanderie et d'une grande salle de bain, et enfin le dernier étage est composé d'une chambre avec sa baignoire et son point d'eau. Une place de parking privative et un grenier viennent parfaire ce bien qui saura charmer les amoureux de la vieille pierre et de l’atypique dans une ambiance cocooning. 
 Prix de vente : 349 000 € 
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*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *** Dans un lotissement situé au centre de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, proche des commerces, des transports en communs et du groupe scolaire, et à quelques centaines de mètres du Lac Léman, venez découvrir cette maison offrant à la fois luminosité et fonctionnalité. Construite en 2001, cette maison de 101,89 m² Loi Carrez bénéficie d'une cuisine fermée (mais aisément ouvrable) et aménagée de 10,56 m², d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant et d'un séjour de 37,83 m² très bien exposé au soleil (Sud/Sud-Ouest). La maison dispose de 4 chambres. Un garage de 22,41 m² ainsi que la création d'un grenier dans les combles du garage sur toute sa superficie, soit 22 m² supplémentaires, viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 658 &euro;). 
 Prix de vente : 325 000 € 
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Sylvain FontanAgent commercial - 792 471 161 RSAC THONON-LES-BAINSChens-Sur-Léman (74140), Veigy-Foncenex (74140), Messery (74140) et alentours

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