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Address: SCIEZ, 74140, FR
Telephone: 06 18 58 97 08

EN EXCLUSIVITE ! Comment ne pas succomber au charme de cet appartement rénové de type 2 situé à Messery, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 20 lots. Il est spacieux, aéré et sa vue dégagée vous permettra de diner au calme dans la loggia orientée Sud. La cuisine est semi-indépendante avec un accès direct sur la loggia. La chambre avec son balcon accueille un vaste dressing indépendant, et une salle de bain. Venez le découvrir! Idéal jeune couple, primo accédant, frontalier ou investisseur (loyer dans le secteur:environ 880 euros CC) Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 680 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Cette maison de caractère d'environ 125m2 habitable (149m2 au sol), saura vous séduire par ses volumes, son emplacement idéal, proche de l’embarcadère, des écoles, des commodités. Elle est édifiée sur 305m2 de terrain. Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir son studio indépendant et un garage. Au 1er étage, vous apprécierez son entrée donnant sur un vaste salon-cuisine vue Lac, sa salle de bain et WC et au 2ème étage, 2 chambres (possible 3), un WC, point d'eau et mezzanine. Jardin et annexe agrémente ce bien. Comment ne pas succomber à son charme à l'ombre du cerisier ou au soleil. Elle n'attend qu'à être rénover! Contactez-moi pour organiser la visite! 
 Prix de vente : 431 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Venez découvrir cette magnifique propriété avec maison en pierre du 18ème siècle, véritable havre de paix à 30 minutes de Genève, 10 minutes du Lac, d'environ 216m2 sur un parc de 11 160 m2 sans vis-à-vis (zone agricole), piscinable. Cette belle demeure s'offre à vous pour l'occuper en résidence principale, secondaire ou maison d'hôtes: à vous de choisir! Entièrement rénovée, elle bénéficie actuellement de 7 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale avec vaste dressing, un somptueux salon-salle à manger, une cuisine équipée, et un immense grenier à aménager! Sous-sol complet Réelle opportunité à saisir! Alors visitez-la! Contactez-moi pour organiser ce RDV. 
 Prix de vente : 899 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Je vous propose mon coup de coeur du secteur: une ancienne bâtisse Savoyarde du XIXème siècle sur Yvoire entièrement rénovée avec goût, avec des matériaux de grande qualité, à quelques mètres du Lac, de son port (bateau CGN Nyon,CH) et à proximité de Genève. Cette bâtisse d'environ 250 m2 est édifiée sur une parcelle de 1518m2. Composée de 3 niveaux: elle comprend une salle à manger et un salon avec leur cheminée indépendante, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés, et une vaste mezzanine d'environ 90m2 . Elle est complétée d'un garage et d'une buanderie. Cette bâtisse est parfaitement bien entretenue (chaudière à gaz récente, isolation), tout comme ses jardins qui sont riches et charmants, entièrement clos et sans vis à vis, sans oublier sa terrasse ombragée pour vous relaxer! Dans cette propriété existe un ancien pigeonnier à rénover à votre goût. Je me tiens à votre disposition pour venir la visiter! 
 Prix de vente : 1 370 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Venez conquérir le bord du Lac Léman en investissant dans les murs commerciaux et le fonds de commerce de cette exploitation déjà en place et évolutive. L'agencement récent, la clientèle du bassin Lémanique, bassin Annecien, Suisse et Internationale, fidèle depuis plusieurs années et la localisation exceptionnelle n'attendent qu'un repreneur. Terrasse pouvant accueillir environ 600 personnes assises et debout, 4 bars, différents points de restauration, le tout sur 2074m2. Les murs comprennent également 2 appartements, idéal pour loger vos saisonniers. Licence IV Dossier sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 3 855 000 € HT + 32 150,70 € (TVA), soit 3 887 150,70 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 3 694 246,50 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 3 694 246,50 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 160 753,50 € HT + 32 150,70 € (TVA 20 %), soit 192 904,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

La situation exceptionnelle de Châtel dans le Domaine des Portes du Soleil et près de la Suisse, est un atout majeur pour cet investissement immobilier. A proximité du cœur du village, venez découvrir ce magnifique appartement (RT 2012) de type 3 de 96,54m2 situé dans une résidence sécurisée, de standing, s'inspirant du chalet savoyard à la fois traditionnel et modernisé. Avec une terrasse de 20m2, il saura vous séduire par le choix de ses matériaux de qualité (double isolation thermique, fenêtres aluminium, Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation). Possibilité de parking couvert en sus. Dossier sur demande - livraison 01/10/2022 Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 728 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

La situation exceptionnelle de Châtel dans le Domaine des Portes du Soleil et près de la Suisse, est un atout majeur pour cet investissement immobilier. A proximité du cœur du village, venez découvrir ce magnifique appartement (RT 2012) de type 2 de 78m2 situé dans une résidence sécurisée, de standing, s'inspirant du chalet savoyard à la fois traditionnel et modernisé. Avec une terrasse de 19m2, il saura vous séduire par le choix de ses matériaux de qualité (double isolation thermique, fenêtres aluminium, Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation). Possibilité d'un abri couvert couvert en sus. Dossier sur demande - livraison 01/10/2022 Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 539 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

La situation exceptionnelle de Châtel dans le Domaine des Portes du Soleil et près de la Suisse, est un atout majeur pour cet investissement immobilier. A proximité du coeur du village, venez découvrir ce magifique appartement (RT 2012) de type 4 de 104m2 situé dans une résidence sécurisée, de standing, s'inspirant du chalet savoyard à la fois traditionnel et modernisé. Orienté Sud/Ouest, avec une terrasse de 31m2, il saura vous séduire par le choix de ses matériaux de qualité (double isolation thermique, fenêtres aluminium, Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation). Possibilité de parking couvert en sus. Dossier sur demande - livraison 01/10/2022 Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 720 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

A 30 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon, venez découvrir ce magnifique local sur 2 niveaux pouvant se destiner à plusieurs usages: professionnel et/ou son lieu de vie. Faites vivre ces 184m2 au gré de vos envies! Il est composé de 6 pièces avec point d'eau, toutes rénovées avec goût. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. Dossier et visite sur demande 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 355 000 € HT + 2 960,70 € (TVA), soit 357 960,70 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 340 196,50 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 340 196,50 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 14 803,50 € HT + 2 960,70 € (TVA 20 %), soit 17 764,20 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous souhaitez exercer votre activité professionnelle au cœur de Sciez ou investir dans des locaux? Venez découvrir ce local d'environ 68m2 situé en rez de chaussée dans un bâtiment entièrement rénové. Vous bénéficierez de 4 pièces avec point d'eau et un hall d'accueil. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. Dossier et visite sur demande 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 235 000 € HT + 2 115 € (TVA), soit 237 115 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 224 425 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 224 425 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 575 € HT + 2 115 € (TVA 20 %), soit 12 690 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie? C'est ici qu'il faut vous installer, au cœur de cette zone artisanale. Appartement de type 3 de 116,62m2, comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour/cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le lac Léman. Vous descendez au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail: Local professionnel de 116,62m2 avec porte de garage sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond de 3,52m Et un sous-sol de 116,62m2 composé d'un bureau avec accès indépendant et d'un lieu de stockage. Très beau potentiel! Frais de notaire réduit - dossier et visite sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 529 000 € HT + 105 800 € (TVA), soit 634 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 506 940,70 € HT + 101 388,14 € (TVA 20 %), soit 608 328,84 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 22 059,30 € HT + 4 411,86 € (TVA 20 %), soit 26 471,16 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie? C'est ici qu'il faut vous installer, au cœur de cette zone artisanale. Appartement de type 3 de 116,62m2, comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour/cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le lac Léman. Vous descendez au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail: Local professionnel de 116,62m2 avec porte de garage sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond de 3,52m Et un sous-sol de 116,62m2 composé d'un bureau avec accès indépendant et d'un lieu de stockage. Très beau potentiel! Frais de notaire réduit - dossier et visite sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 529 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Composé de plusieurs pièces, ce local, idéalement situé en cœur de ville de Sciez peut accueillir votre activité et/ou votre logement. Il est vendu avec la clientèle existante et le mobilier professionnel (sauna, hammam, jacuzzi). Vous pourrez soit occuper la totalité de la surface (250m2), soit mettre en location certaines pièces, équipées de points d'eau (actuellement loyers perçus d'environ 3500 euros/mois). L'isolation phonique et thermique et l'ensemble de la rénovation ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Par exemple: louez le RDC et habitez au 1er et 2ème étage (2 entrées bien distinctes)! Vous souhaitez continuer à faire vivre ce plus vieux bâtiment du secteur, anciennement étable, alors contactez-moi et nous ferons de votre projet une réalité! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 570 000 € HT + 4 753,80 € (TVA), soit 574 753,80 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 546 231 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 546 231 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 23 769 € HT + 4 753,80 € (TVA 20 %), soit 28 522,80 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Prêt à accueillir tous types de professionnels, ce local d'environ 70m2 est idéalement située en centre ville d'Annemasse, à 50m du Tramway, du parking de l'Hôtel de Ville. Il est composé actuellement de 3 bureaux, à transformer à votre convenance. Possible d'acquérir le local mitoyen et de convertir le tout en magnifique appartement, travaux à prévoir en fonction. Dossier et visite sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2770 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 138 000 € HT + 2 760 € (TVA), soit 140 760 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 124 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 124 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 800 € HT + 2 760 € (TVA 20 %), soit 16 560 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous avez le projet de vous implanter au centre ville d’Annemasse ? Profession libérale, paramédicale, enseignement, vous serez séduit par ce local de 63m2 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé de 3 bureaux et d'une salle d'attente. Possibilité d'acquérir en même temps le local mitoyen de 69m2. Contactez-moi pour dossier et visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2569 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 138 000 € HT + 2 760 € (TVA), soit 140 760 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 124 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 124 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 800 € HT + 2 760 € (TVA 20 %), soit 16 560 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Venez découvrir cet appartement T4 de 86m2 situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété dont la façade a été refaite en 2020. A quelques pas du P+R Jean Monet et des commerces, il bénéficie d'un excellent emplacement et d'une vue exceptionnelle sur le Salève! Il est composé de 3 chambres dont une avec un balcon, (sans vis à vis) un séjour avec balcon Sud/Ouest, une cuisine équipée, une salle de bain, et WC séparés. 2 caves complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3027 &euro;). 
 Prix de vente : 269 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous souhaitez INVESTIR dans un appartement atypique de 76m2 possédant les avantages du centre ville? Alors venez sans tarder le visiter! Il est actuellement loué 1100€. Situé au 4ème étage avec ascenseur, son espace est impressionnant ainsi que son ensoleillement! Il est composé d'un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. Une cave complète ce lot. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2406 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Ce bel établissement bénéficie d'un emplacement de qualité proche d'Evian Les Bains, du Léman, des pistes de ski et de la Suisse. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: Reprise de l'activité de Bowling (murs et fonds) OU transformation de ce lieu en bureaux, appartements, locaux commerciaux. Surface d'environ 350m2 (au 1er étage du bâtiment), agencement et mobilier inclus dans la vente. Places de parking et accès handicapé. Visite et informations sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 370 000 € HT + 3 700 € (TVA), soit 373 700 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 351 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 351 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 18 500 € HT + 3 700 € (TVA 20 %), soit 22 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Ce bel établissement bénéficie d'un emplacement de qualité proche d'Evian Les Bains, du Lac Léman, des pistes de ski et de la Suisse. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: Reprise du Restaurant (murs et fonds), Bar OU transformation de ce lieu en bureaux, locaux commerciaux. Surface d'environ 350m2 en rez de chaussée, agencement et mobilier inclus dans la vente. Places de parking et accès handicapé. Informations sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 280 000 € HT + 2 800 € (TVA), soit 282 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 266 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 266 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 14 000 € HT + 2 800 € (TVA 20 %), soit 16 800 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Ce bel établissement bénéficie d'un emplacement de qualité proche d'Evian Les Bains, du Lac Léman, des pistes de ski et de la Suisse. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: Reprise des activités de Bowling, Restaurant, Bar OU transformation de ce lieu en bureaux, appartements, locaux commerciaux. Surface d'environ 700m2 sur 2 niveaux (possible d'en créer un 3ème), agencement et mobilier inclus dans la vente. Places de parking et accès handicapé. Informations sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 620 000 € HT + 124 000 € (TVA), soit 744 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 589 000 € HT + 117 800 € (TVA 20 %), soit 706 800 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 31 000 € HT + 6 200 € (TVA 20 %), soit 37 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Dans un hameau calme de SCIEZ SUR LÉMAN, proche Genève, venez découvrir ce terrain plat de 795m2 dont 660m2 utile. Vous serez à 10 minutes du Lac Léman, d'Excenevex ou d'Yvoire. Le Coefficient d'Emprise au Sol est de 139m2, de quoi réaliser la maison de vos rêves avec piscine! Vous avez fait le choix de votre constructeur ou vous en cherchez un, contactez-moi pour en parler! 
 Prix de vente : 207 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Située dans une zone commerciale proche Genève, cette grande surface ARTICLES DE FÊTE sans concurrence, en activité depuis 2015, s'impose dans une construction récente sur une surface de vente d'environ 490m2 (total 511m2), zone de stockage, parking gratuit, normes handicapés. Stock en supplément et valorisé le jour de la vente CA en hausse constante Le suivi, les démarches administratives et l'accompagnement jusqu'à la vente finale sont assurés par mes soins. Me contacter pour de plus amples renseignements 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 212 500 € HT + 42 500 € (TVA), soit 255 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 193 375 € HT + 38 675 € (TVA 20 %), soit 232 050 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 19 125 € HT + 3 825 € (TVA 20 %), soit 22 950 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Salon de coiffure (50m2) situé dans un secteur très prisé de la clientèle Suisse et sur un axe routier très fréquenté. Cet établissement créé en 2005 possède une clientèle fidèle, un vaste parking gratuit. Vous y trouverez: 6 places de coiffage, 2 bacs, 1 siégé massant, 1 lave linge, 1 sèche linge Pour plus de renseignements, me contacter. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 125 000 € HT + 25 000 € (TVA), soit 150 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 112 500 € HT + 22 500 € (TVA 20 %), soit 135 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 12 500 € HT + 2 500 € (TVA 20 %), soit 15 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Appartement centre ville de 76m2, comprenant 2 chambres (possible 3), un salon/séjour, une cuisine et un balcon. Une place de parking et un parking et un grenier complète ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2272 &euro;). 
 Prix de vente : 230 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Situé en centre ville, emplacement N°1 pour implanter votre commerce et le pérenniser (de nombreuse places de parking juste en face). Sur une surface commerciale de 111m2 et 33m2 de réserve, votre visibilité sera à son maximum grâce à sa longue vitrine sécurisée (vitres SP10 et rideaux métalliques). Toutes activités exceptées restauration et nuisance: idéal commerce de détail vêtements, alimentaire, cabinet d'assurances, Cabinet de recrutement (idéal société de commerce ou de services).. je vous invite à me contacter pour parler de votre projet! Bail 3/6/9 DISPONIBLE DE SUITE Dépôt de garantie: 5400€ HT Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots. 
 Honoraires d'agence : 
 9 720 HT + 1 944 € (TVA 20 %), soit 11 664 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 5 400 € Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Venez découvrir ce magnifique chalet, constructeur Tardy, d'environ 100m2 sur pratiquement 1200m2 de terrain piscinable. Il sera le chalet idéal pour votre famille ou votre résidence secondaire. Cette vue dégagée Lac, son secteur calme et très prisé proche des écoles et des commerces ne pourront que vous séduire. Alors pour vous le situer: les écoles sont à 5 minutes à pieds, le Lac à 15 minutes, les commerces à 10 minutes. Et si vous travaillez en Suisse, le Léman Express est à 10 minutes en voiture. Il est doté d'un salon/salle à manger donnant sur une magnifique terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres (possible 3), 2 salles de bain, 2 WC et d'un sous-sol complet. Et votre piscine, vous l'implantez où? Je vous attends pour le visiter sans tarder! 
 Prix de vente : 455 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Un petit cocoon au cœur d'Anthy Sur Léman à découvrir! Cette maison mitoyenne par le garage est conçue pour recevoir votre famille. Au rez de chaussée, le salon et la cuisine sont en accès direct sur le jardin et avec le garage. A l'étage, sont desservies 3 chambres et une buanderie. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal primo-accédant! A vos téléphones pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 80 &euro;). 
 Prix de vente : 380 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Venez découvrir ce vaste T3 de 81m2 (ancien T4) situé dans cette résidence sécurisée entourée de verdure à 5 minutes à pied de la Place des Arts, de la gare, des commerces, des écoles. Entièrement rénové, il se compose d'un vaste salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, et d'un cellier. Cet appartement dispose d'une belle terrasse orientée Sud agréable à toutes les saisons. Place de parking privative en sous-sol, une cave et un parking collectif sécurisé complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 239 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous êtes en quête d'un emplacement privilégié pour vous installer? Situé en plein centre ville d'Annemasse, je vous présente ce vaste local commercial de 111m2 et 30m2 de réserve. A proximité, vos clients auront la possibilité de se garer sur des parkings publics. Grâce à sa longue vitrine, votre visibilité sera à son maximum. Son agencement vous permettra de mettre en valeur votre activité! Vous souhaitez investir et obtenir une bonne rentabilité, alors appelez-moi! Possible tous commerces sauf nuisance et restauration. Dossier sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 495 000 € HT + 7 920 € (TVA), soit 502 920 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 455 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 455 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 39 600 € HT + 7 920 € (TVA 20 %), soit 47 520 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Patricia WittAgent commercial - 808 059 315 RSAC THONON-LES-BAINSSciez (74140), Anthy-sur-Léman (74200), Massongy (74140) et alentours

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