Name: Conseiller immobilier SAFTI Patricia WITT SCIEZ (74140)
Address: SCIEZ, 74140, FR
Telephone: 06 18 58 97 08

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie? C'est ici qu'il faut vous installer, au cœur de cette zone artisanale. Appartement de type 3 de 116,62m2, comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon/séjour/cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le lac Léman. Vous descendez au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail: Local professionnel de 116,62m2 avec porte de garage sectionnelle motorisée, hauteur sous plafond de 3,52m Et un sous-sol de 116,62m2 composé d'un bureau avec accès indépendant et d'un lieu de stockage. Très beau potentiel! Frais de notaire réduit - dossier et visite sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 529 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Ce local professionnel, idéalement situé en cœur de ville de Sciez peut accueillir votre activité. Vous pourrez soit occuper la totalité de la surface (250m2), soit mettre en location certaines pièces, équipées de points d'eau. L'isolation phonique et thermique a été réalisée et ce sont des matériaux de qualité qui ont été utilisés pour cette rénovation. Vous êtes un professionnel de la santé, un architecte, un créateur bijoux ou mode, bref, vous souhaitez continuer à faire vivre ce plus vieux bâtiment du secteur, anciennement étable, alors contactez-moi et nous ferons de votre projet une réalité! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 590 000 € HT + 4 920,60 € (TVA), soit 594 920,60 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 565 397 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 565 397 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 603 € HT + 4 920,60 € (TVA 20 %), soit 29 523,60 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Un petit cocoon au cœur d'Anthy Sur Léman à découvrir! Cette maison mitoyenne par le garage est conçue pour recevoir votre famille. Au rez de chaussée, le salon et la cuisine sont en accès direct sur le jardin et avec le garage. A l'étage, sont desservies 3 chambres et une buanderie. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal primo-accédant! A vos téléphones pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 80 &euro;). 
 Prix de vente : 380 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Prêt à accueillir tous types de professionnels, ce local d'environ 70m2 est idéalement située en centre ville d'Annemasse, à 50m du Tramway, du parking de l'Hôtel de Ville. Il est composé actuellement de 3 bureaux, à transformer à votre convenance. Possible d'acquérir le local mitoyen et de convertir le tout en magnifique appartement, travaux à prévoir en fonction. Dossier et visite sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2770 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 138 000 € HT + 2 760 € (TVA), soit 140 760 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 124 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 124 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 800 € HT + 2 760 € (TVA 20 %), soit 16 560 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous avez le projet de vous implanter au centre ville d’Annemasse ? Profession libérale, paramédicale, enseignement, vous serez séduit par ce local de 63m2 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé de 3 bureaux et d'une salle d'attente. Possibilité d'acquérir en même temps le local mitoyen de 69m2. Contactez-moi pour dossier et visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2569 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 138 000 € HT + 2 760 € (TVA), soit 140 760 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 124 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 124 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 800 € HT + 2 760 € (TVA 20 %), soit 16 560 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Venez découvrir cet appartement T4 de 86m2 situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété dont la façade a été refaite en 2020. A quelques pas du P+R Jean Monet et des commerces, il bénéficie d'un excellent emplacement et d'une vue exceptionnelle sur le Salève! Il est composé de 3 chambres dont une avec un balcon, (sans vis à vis) un séjour avec balcon Sud/Ouest, une cuisine équipée, une salle de bain, et WC séparés. 2 caves complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3027 &euro;). 
 Prix de vente : 288 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Vous souhaitez avoir les avantages du centre ville, pouvoir prendre les transports pour aller travailler sur Genève? Alors venez sans tarder visiter cet appartement atypique de 76m2 refait à neuf! Situé au 4ème étage avec ascenseur, son espace vous séduira ainsi que son ensoleillement! Il est composé d'un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. Une cave complète ce lot. Et si vous êtes en quête d'un bureau en centre ville pour exercer votre activité professionnelle, c'est également possible. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2406 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Venez découvrir ce vaste T3 de 81m2 (ancien T4) situé dans cette résidence sécurisée entourée de verdure à 5 minutes à pied de la Place des Arts, de la gare, des commerces, des écoles. Entièrement rénové, il se compose d'un vaste salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, et d'un cellier. Cet appartement dispose d'une belle terrasse orientée Sud agréable à toutes les saisons. Place de parking privative en sous-sol, une cave et un parking collectif sécurisé complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1440 &euro;). 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Vous êtes en quête d'un emplacement privilégié pour vous installer? Situé en plein centre ville d'Annemasse, je vous présente ce vaste local commercial de 111m2 et 30m2 de réserve. A proximité, vos clients auront la possibilité de se garer sur des parkings publics. Grâce à sa longue vitrine, votre visibilité sera à son maximum. Son agencement vous permettra de mettre en valeur votre activité! Vous souhaitez investir et obtenir une bonne rentabilité, alors appelez-moi! Possible tous commerces sauf nuisance et restauration. Dossier sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 495 000 € HT + 7 920 € (TVA), soit 502 920 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 455 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 455 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 39 600 € HT + 7 920 € (TVA 20 %), soit 47 520 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Ce bel établissement bénéficie d'un emplacement de qualité proche d'Evian Les Bains, du Lac Léman, des pistes de ski et de la Suisse. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: Reprise des activités de Bowling, Restaurant, Bar OU transformation de ce lieu en bureaux, appartements, locaux commerciaux. Surface d'environ 700m2 sur 2 niveaux (possible d'en créer un 3ème), agencement et mobilier inclus dans la vente. Places de parking et accès handicapé. Informations sur demande. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 620 000 € HT + 124 000 € (TVA), soit 744 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 589 000 € HT + 117 800 € (TVA 20 %), soit 706 800 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 31 000 € HT + 6 200 € (TVA 20 %), soit 37 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Dans un hameau calme de SCIEZ SUR LÉMAN, proche Genève, venez découvrir ce terrain plat de 795m2 dont 660m2 utile. Vous serez à 10 minutes du Lac Léman, d'Excenevex ou d'Yvoire. Le Coefficient d'Emprise au Sol est de 139m2, de quoi réaliser la maison de vos rêves avec piscine! Vous avez fait le choix de votre constructeur ou vous en cherchez un, contactez-moi pour en parler! 
 Prix de vente : 207 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Situé en centre ville, emplacement N°1 pour implanter votre commerce et le pérenniser (de nombreuse places de parking juste en face). Sur une surface commerciale de 111m2 et 33m2 de réserve, votre visibilité sera à son maximum grâce à sa longue vitrine sécurisée (vitres SP10 et rideaux métalliques). Toutes activités exceptées restauration et nuisance: idéal commerce de détail vêtements, alimentaire, cabinet d'assurances, Cabinet de recrutement (idéal société de commerce ou de services).. je vous invite à me contacter pour parler de votre projet! Bail 3/6/9 DISPONIBLE DE SUITE Dépôt de garantie: 7904€ TTC 
 Honoraires d'agence : 
 10 548 HT + 2 109,60 € (TVA 20 %), soit 12 657,60 TTC, à la charge du locataire 
 
 Dépôt de Garantie : 7 904 € Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Située dans une zone commerciale proche Genève, cette grande surface ARTICLES DE FÊTE sans concurrence, en activité depuis 2015, s'impose dans une construction récente sur une surface de vente d'environ 490m2 (total 511m2), zone de stockage, parking gratuit, normes handicapés. Stock en supplément et valorisé le jour de la vente CA en hausse constante Le suivi, les démarches administratives et l'accompagnement jusqu'à la vente finale sont assurés par mes soins. Me contacter pour de plus amples renseignements 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 212 500 € HT + 42 500 € (TVA), soit 255 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 193 375 € HT + 38 675 € (TVA 20 %), soit 232 050 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 19 125 € HT + 3 825 € (TVA 20 %), soit 22 950 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Salon de coiffure (50m2) situé dans un secteur très prisé de la clientèle Suisse et sur un axe routier très fréquenté. Cet établissement créé en 2005 possède une clientèle fidèle, un vaste parking gratuit. Vous y trouverez: 6 places de coiffage, 2 bacs, 1 siégé massant, 1 lave linge, 1 sèche linge Pour plus de renseignements, me contacter. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 135 000 € HT + 2 700 € (TVA), soit 137 700 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 121 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 121 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 500 € HT + 2 700 € (TVA 20 %), soit 16 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, T&eacute;l. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le num&eacute;ro 808 059 315

Notre conseiller immobilier Patricia WITT est un expert sur le secteur SCIEZ (74140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Patricia WittAgent commercial - 808 059 315 RSAC THONON-LES-BAINSSciez (74140), Anthy-sur-Léman (74200), Massongy (74140) et alentours

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