Réf 1679005
Un emplacement premium, des volumes rares, un appartement prêt à vivre, idéal colocation, parking
À 20 min de Genève en tram – Appartement 120 m² entièrement rénové au cœur d’Annemasse, parking
À deux pas du tram, de la gare et du Parc Montessuit… découvrez un appartement entièrement rénové où il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Rare sur le secteur, cet appartement T4 de 120 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un véritable équilibre entre emplacement privilégié, volumes généreux et prestations actuelles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle sensation d’espace et de luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité avec son salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne.
L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, idéales pour une famille, un couple recherchant du confort ou encore pour un projet d’investissement locatif à forte demande sur Annemasse.
Un appartement rénové et son emplacement privilégié qui font toute la différence :
Tram au pied de la résidence pour rejoindre Genève facilement, Parc Montessuit
Gare d’Annemasse à proximité (Léman Express)
Commerces, restaurants, écoles et services du quotidien à quelques pas
Idéal collocation
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale au cœur d’Annemasse ou d’un investissement patrimonial dans un secteur recherché proche de la Suisse, ce bien coche toutes les cases.
Les ++: Annemasse – secteur centre / tram / gare
120 m² – T4 – 3 chambres – ascenseur - parking
Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir - charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochaine adresse.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5103 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2420€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 103 € / an
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