Une maison aux multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale ou projet évolutif
Vivre, travailler, investir au même endroit à Sciez 74140
Située dans un environnement agréable à Sciez, cette maison séduira autant une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité.
Le règlement du lotissement autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi la possibilité d'aménager un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau ou toute autre activité compatible. La proximité des stationnements constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle dans de bonnes conditions.
La maison bénéficie également d'une configuration permettant d'envisager différents projets. Grâce à ses deux niveaux et à ses accès indépendants, elle offre un potentiel intéressant pour créer, **pour un même propriétaire** et sous réserve des autorisations nécessaires, deux espaces de vie distincts.
Le rez-de-chaussée pourrait accueillir un premier logement comprenant trois chambres, tandis que l'étage, déjà doté d'une entrée indépendante, permettrait d'aménager un second logement de deux grandes chambres. Il ne resterait qu'à installer une cuisine pour finaliser cet espace.
Cette configuration conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant pour un proche, à une activité professionnelle avec espace privé, ou encore à toute personne recherchant une maison capable d'évoluer selon ses besoins.
Les atouts:
* Possibilité d'exercer une profession libérale (selon le règlement du lotissement).
* Stationnements à proximité pour accueillir une clientèle.
* Entrées indépendantes permettant différents aménagements.
* Potentiel de création de deux espaces de vie pour un même propriétaire (sans mise en copropriété).
* Maison évolutive, adaptée à de nombreux projets de vie.
Un bien qui se distingue par sa polyvalence et les nombreuses possibilités qu'il offre, tout en conservant le confort d'une maison familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640€ et 3630€ par an sur l'année 2021.
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