Appartement à vendre à ANNEMASSE de 56m²

Idéalement agencé, cet appartement offre une belle entrée avec dégagement, un séjour lumineux et traversant grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante, une chambre cosy, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains.

Un véritable potentiel à révéler : à vous de lui redonner tout son éclat et de l'imaginer selon vos envies !

Les + qui font la différence :
- Grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours
- Cuisine indépendante, séjour spacieux
- Wc séparé de la salle de bains (confort au quotidien)
- Parking collectif fermé par barrière — sécurité et tranquillité
- Belle surface de 56,50 m² à réinventer selon vos goûts
- Emplacement pratique : à 10 min de la gare et 5 min du Carrefour Market
- possible de le convertir en T3

Un placement malin à tous les niveaux : idéal pour un investissement locatif rentable (emplacement recherché) ou pour en faire votre première résidence principale, dans un bien à fort potentiel une fois rénové.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315