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Ce Charmant appartement de 65m² au 3ème étage d'une petite copropriété datant de 1890,donc sans ascenseur, dans Lorient centre, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'une salle de bain avec fenêtre, de deux chambres et d'un salon. Refait entièrement en 2019, il offre un agencement moderne et lumineux, avec une exposition sud-ouest. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, ce bien conviendra parfaitement à ceux en quête d'un intérieur confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Lorient (56100), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, il bénéficie également d'une proximité appréciable avec des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi qu'une crèche. Les commodités telles que l'interphone, le digicode et la fibre optique sont des atouts supplémentaires de ce quartier dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Ideal investisseurs ,appartement proposé en VIAGER OCCUPE AVEC RENTE Dans un quartier calme de Lorient, recherché, à la localisation idéale, 10mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 10mn de la gare ainsi que de l'aéroport, avec accès a toutes les commodités, écoles, crèches, commerces , arrêts de bus. et des places de parking disponible au pied de l'immeuble. Ce bel appartement de 114,9 m2 , au 6éme étage ,bien entretenu se compose d'une vaste entrée donnant sur , un grand séjour salon lumineux vue mer ,une loggia-jardin d'hiver , une cuisine aménagée et équipée ,une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. un coin nuit :grand dégagement avec placards donnant accès à 4 chambres aux belles dimensions et une salle d’eau. les jolis plus : -un balcon vue mer exposé Sud donne sur le salon/salle à manger et deux chambres, -Une cave, pour plus d'espace de rangement. -un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel(répartiteur) -des ouvrants PVC double vitrage - ravalement par nettoyage haute pression a été réalisé en 2022 le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Bouquet : 75000 € Frais d'agent inclus Rente viagère :530 €/mois Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Situé à Lorient (56100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités de la ville, à proximité de l'étang du Ter à moins de 10 mn des plages ,en voiture ou en bus . Doté d'un balcon exposé plein sud et d'une loggia , il offre un espace extérieur appréciable. Construit en 1972, l'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Avec une superficie habitable de 80 m², ce bien à rafraichir ( exemple en photo avant /après),comprend 4 pièces, dont 2 chambres , possibilité de créer une 3 -ème, dont une avec accès au balcon. L'appartement propose un salon/salle à manger lumineux également ouvert sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec fenêtre, et un WC séparé. De nombreux espaces de rangement sont présents, ainsi qu'une cave ,offrant une fonctionnalité supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé) Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain. Un charmant monsieur qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation vous propose d'investir dans : une habitation principale /garage + un T2 habitation principale 115m² carrez le couloir mène aux 2 chambres, aux WC indépendant , puis la salle de bain avec fenêtre , et vous arrivez dans le grand salon séjour de 52m² très lumineux avec cheminé et sa cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse couverte et sur la cour intérieur tel un Riad. un garage et une buanderie accessible du couloir ainsi que de la cour intérieur. un accès privatif donne directement ,sur un chemin non autorisé aux véhicules, permet des promenades, à pieds, en vélo, en toute sécurité et tranquillité. Le T2 semi indépendant (entrée commune ) de 31m² carrez sera un futur investissement locatif supplémentaire . l'escalier vous amène sur le séjour très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau-WC et une grande chambre. Dans un quartier attractif de Lorient, à15mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 5mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 300m² avec accès a toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346

Sourire, énergie, soutien, disponibilité... Je pourrais en citer plein d'autres. Elle a été notre rayon de soleil dans l'épreuve que nous avions à vivre. Je la conseille à mon entourage. Si à l'avenir j'ai des besoins en immobilier, elle est la première personne que j'appellerais. Merci, merci, merci.

Poirier Corinne

Sourire

Nelly YgrieConseillère indépendante en immobilier sur : Plouay (56240) , Inguiniel (56240), Meslan (56320) et alentours

Mes 4 biens disponibles

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 6 pièces - 115m²

Appartement - 4 pièces - 80m²

Maison - 6 pièces - 146m²

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