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Situé en plein centre-ville, à 5 minutes de la mairie d’Alfortville et des commerces, et à 10 minutes à pied de la gare Maisons-Alfort – Alfortville, ce duplex lumineux niché au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété saine et bien entretenue vous offre 110 m² habitables (92 m² Carrez) parfaitement agencés. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Un vaste rangement et un WC complètent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables (toutes équipées de placards intégrés) dont une suite parentale apaisante avec sa propre salle d’eau. S’ajoutent une salle de bains, un second WC ainsi qu’un espace buanderie, un véritable atout qui facilite le quotidien. Une place de parking privative et une cave viennent parfaire ce bien rare en centre-ville. Dernier étage, terrasse plein ciel, volumes généreux, au calme avec un emplacement idéal… Ce duplex réunit tous les atouts du coup de cœur. Un bien exclusif à visiter sans attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373

Située dans le quartier du Vert de Maison, à quelques pas seulement du RER D et de la future ligne du métro 15 "Grand Paris Express", cette maison vous offre une surface habitable de 101 m² (142 m² en surface utile ) bâtie sur une parcelle de 180 m². Au Rez-de-jardin vous trouverez un garage de 17m² ( possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires) un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de salle de sport, une buanderie, un espace de stockage pratique et un WC séparé. Profiter également d'un charmant jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours et passer des moments de détente en plein air. Le premier étage est composé d'une entrée, d'un grand salon séjour lumineux de 31m2, d'une cuisine équipée et séparée le tout surplombant le jardin. Au deuxième étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé. Double vitrage total. Rafraîchissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373

Mathias MouradianConseiller indépendant en immobilier sur : Alfortville (94140) , Maisons-Alfort (94700), Saint-Maur-Des-Fosses (94100) et alentours

Mes 2 biens disponibles

Appartement - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 101m²

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