Appartement à vendre à ALFORTVILLE de 94m²

Quartier du Vert-de-Maisons, au sein d’une résidence récente de 2016, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 94,23 m² habitables, situé au 3? étage. Il séduit par sa distribution fonctionnelle, ses quatre chambres et ses généreux espaces extérieurs.

À seulement 10 minutes à pied de la gare du Vert-de-Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, il bénéficie d’une situation pratique pour vos déplacements quotidiens.

L’appartement s’ouvre sur une entrée de 7 m² desservant un agréable séjour de 27m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon de 15 m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, complété par un grand cellier de 4 m², pratique pour le rangement.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour faciliter le quotidien.

Autre véritable atout : une grande terrasse privative de 27 m², idéale pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou recevoir famille et amis.

Le bien est vendu avec deux places de parking, un avantage appréciable au quotidien. La résidence dispose également d’un système de chauffage par géothermie.

LES ATOUTS DU BIEN :
• Appartement traversant de 94,23 m²
• Résidence récente de 2016
• 4 chambres
• Séjour avec cuisine équipée ouverte
• Balcon de 15 m² et terrasse privative de 27 m²
• Cellier de 4 m² et espace buanderie
• Salle d’eau privative, salle de bains et WC séparés
• Chauffage par géothermie
• Deux places de parking
• Gare à 10 minutes à pied

Un appartement familial alliant volumes, fonctionnalité, confort et espaces extérieurs généreux, dans un secteur bien desservi par les transports.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373