Appartement à vendre à ALFORTVILLE de 47m²

265 000 €

À deux pas du RER D Maison-Alfort – Alfortville, des commerces et à seulement 10 minutes à pied des centres-villes, découvrez ce charmant appartement traversant de 2/3 pièces d’environ 47 m², situé au 2ème étage d’un immeuble à taille humaine parfaitement entretenu.

Lumineux et plein de cachet, ce bien séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet en chêne massif et sa cheminée d’époque. Le séjour chaleureux s’accompagne d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une belle chambre côté jardin ainsi que d’une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.

Un espace de rangement pratique complète l’entrée. L’appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d’une chaudière basse condensation parfaitement entretenue ainsi que d’extracteurs d’air récents dans la cuisine et la salle d’eau.

Vous profiterez également, à l’arrière de l’immeuble, d’un joli jardin partagé, très verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

• Charges de copropriété : 1 800€ / an
• Taxe foncière : 707€
• DPE : D

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373