Name: Conseiller immobilier SAFTI Maria GONZALEZ Montbazon (37250)
Address: MONTBAZON, 37250, FR
Telephone: 06 17 87 93 52

A 2 pas de la place Jean-Jaurès et de la gare TGV de Tours, au calme, venez découvrir ce vaste appartement lumineux entièrement refait à neuf! Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, vous serez séduits par son grand séjour, son espace cuisine en cours d'aménagement ouverte sur le séjour, ses deux chambres, une vaste salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un placard. Les peintures sont en cours de finition. Une proposition d'ameublement est suggérée en photo sur l'annonce (photo non contractuelle). Autres atouts : rénovation de qualité, belles hauteurs sous plafond, au calme, double vitrage en aluminium, isolation des murs, chauffage électrique individuel, faibles charges, garage à vélo, aucun travaux à prévoir au niveau de l'appartement et de l'immeuble... Visite virtuelle disponible sur RDV 
 Prix de vente : 279 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

Idéalement située à Montbazon, à proximité du collège et des écoles à pied, venez poser vos valises dans cette maison lumineuse et très bien entretenue d'environ 95 m² sur une parcelle de plus de 320 m²! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour (possibilité d'ouvrir complétement sur le séjour), un WC séparé. Un visuel 3D d'agencement de la pièce de vie vous est proposé en photo sur cette annonce. A l'étage, vous serez séduits par 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain, un WC séparé. Une terrasse et un garage de 21 m² complètent l'ensemble. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Ne tardez pas! 
 Prix de vente : 239 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

En hyper centre de Tours, à quelques mètres de la Rue Nationale, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait à neuf! Il est composé d'un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 2 chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC intégré. Vous disposez également d'un parking extérieur privatif et sécurisé! Autres atouts : isolation des murs et plafonds refaites, porte fenêtres en double vitrage oscillo-battante partout, cuisine faite par un artisan sur mesure, électroménager neuf, compteurs individuels eau et gaz ... Visite virtuelle possible sur RDV Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 300 &euro;). 
 Prix de vente : 234 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

Vous recherchez une longère à restaurer? Ne cherchez plus! Idéalement située en hyper centre de Sorigny à proximité des écoles et des commerces, cette longère vous offre un potentiel de 150 m² aménageables sur une parcelle de 422 m2. Le jardin arboré et sans vis-à-vis vous offre un cabanon avec appentis ainsi qu'une belle cave voûtée. Autres atouts : La toiture a été entièrement refaite, stationnement possible sur la parcelle, terrain piscinable. Viabilisation à faire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Au calme au coeur du vieux Monts, venez découvrir cet immeuble de caractère au fort potentiel locatif. Vous disposez au RDC d'un appartement actuellement à usage profession libérale pouvant être converti en un magnifique T3 d'environ 64 m² (ou encore un studio et un T2 grâce à 2 accès indépendants). L'étage vous offre un volume d'environ 55m² pouvant être convertis en 2 T2 ou encore un T3. Un accès indépendant vers les combles aménageables vous permettront de créer un T2 d'environ 40 m². Le potentiel locatif global est de 1800 € / mois minimum. Cave voutée et stationnement gratuit à proximité, non soumis aux BDF. Charpente en très bon état (juste quelques ardoises à changer). Visite virtuelle disponible sur RDV. Travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 198 960 € 
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En hyper centre de Tours, à quelques mètres de la Rue Nationale, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait à neuf! Il est composé d'un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, 2 chambres dont une avec balcon, 1 WC séparé, une salle d'eau. Vous disposez également d'un parking extérieur privatif. Autres atouts : isolation des murs refaites, double vitrage partout, cuisine faite par un artisan sur mesure, électroménager neuf ... Visite virtuelle possible sur RDV, visites autorisées pendant le confinement en cochant la case 11 et je vous fournis un justificatif de visite. Ne tardez pas! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 320 &euro;). 
 Prix de vente : 246 100 € 
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Situé entre le parc Louis Blot et le collège Henri Bergson dans une résidence sécurisée avec gardien, venez poser vos valises dans cet appartement lumineux refait à neuf! Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Autres atouts : une grande cave pour du stockage complémentaire, chauffage inclus dans les charges, doubles vitrage partout (pose en cours dans les 2 chambres), exposition Sud-Ouest ... Visite virtuelle disponible sur RDV. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 136 000 € 
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Au calme à la Vallée Violette, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol surélevé d'environ 80 m² sur une parcelle de plus de 500 m²! Elle est composée en RDC d'une séjour, une cuisine fermée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage vous serez séduits par ses 2 grandes chambres , un cabinet de toilette pouvant être converti en deuxième salle d'eau et un grand placard sur le pallier. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement avec une hauteur de plafond de 2.13 m (une belle pièce fermée de plus de 16 m² et un garage avec un WC de 19m² ...). Ne tardez pas ! 
 Prix de vente : 215 800 € 
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Dans un cadre bucolique, au calme, en bordure du Cher, venez poser vos valises dans cette magnifique maison atypique en pierre de tuffeau entièrement restaurée d'environ 174 m² sur une parcelle de 734 m² ! Elle est composée en RDC d'une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un séjour, une vaste salle d'eau, un WC séparé. Le niveau en Rez de Jardin vous offre 2 belles chambres dont une avec cheminée, une vaste salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un accès direct vers le jardin. Vous avez la possibilité d'aménager une cuisine dans une des chambres et louer un T2 d'environ 50 m² ou bien de repenser les espaces de la maison à moindre frais de manière à avoir une espace de vie en rez-de-jardin. L'étage climatisé vous offre 2 belles chambres de 20 et 27 m² (possibilité de diviser 2 cette dernière grâce à la présence de 2 velux) ainsi qu'une vaste salle d'eau avec dressing. Le jardin vous invite à la détente et vous offre près de 100 m² de dépendances : maisonnette à aménager, un atelier, un abris pour 2 voitures, un garage, un car port (compatible caravane). Coup de coeur assuré, n'attendez plus ! Visite virtuelle disponible sur RDV 
 Prix de vente : 319 000 € 
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Vous recherchez un bien avec de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, un cachet a révélé, un fort potentiel, dans un cadre bucolique, avec les commodités à pied et proche des grands axes ? Cette maison est faite pour vous! Elle vous offre en rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une véranda, un WC, un vaste bureau de 18 m² pouvant devenir une suite parentale, une cuisine fermée aménagée et équipée. Le premier étage vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC intégré. Le deuxième étage est composé de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC intégré. L'extérieur vous invite à la détente avec une belle terrasse. Vous avez la possibilité de créer un accès piéton à l'arrière du jardin à 400 m de l'école. Autres atouts : très bon DPE, double vitrage, toiture refaite... Visite virtuelle complète du bien disponible sur RDV téléphonique - visites autorisées pendant le confinement en cochant la case 11 et je vous fournis un justificatif de visite. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

Idéalement situé avec les commodités et écoles à pied, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement lumineux dans une résidence récente! Situé au Rez de chaussée d'une petite copropriété, vous aurez la sensation d'être dans une maison de plain-pied. Il vous offre une belle pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une entrée avec de nombreux placards, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez profitez de 2 terrasses à l'abri des regards et d'un vaste garage avec stockage sur le dessus. Autres atouts : chauffage et eau chaude individuel, belles baies vitrées, stationnement dans le garage de 15 m² avec stockage au-dessus et sur le parking de la résidence... Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 808 &euro;). 
 Prix de vente : 204 210 € 
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Dans un cadre arboré à proximité du fil vert et du ramassage scolaire, venez découvrir cette maison en VEFA RT2012 en cours de construction d'environ 90m² sur une parcelle d'environ 300 m² ! Elle est composée en RDC d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé PMR. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant et une terrasse complètent l'ensemble. Le programme comprend 6 lots - possibilité de choisir les matériaux et couleur des peintures si réservation avant achèvement. Le prix communiqué intègre le projet clefs en main (terrain, viabilisation ...), hors frais de notaire. Ne tardez pas ! Disponibilité fin 2021 
 Prix de vente : 244 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

A 2 pas de la place Jean-Jaurès et de la gare TGV de Tours, venez découvrir ce vaste appartement lumineux entièrement refait à neuf! Situé au 1er étage d'un immeuble entièrement réhabilité et sécurisé, vous serez séduits par son grand séjour, sa cuisine à aménager ouverte sur le séjour, ses deux chambres, une vaste salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un placard. Les murs ont été laissés avec une couche de peinture afin de laisser libre cours à la décoration de votre choix. Autres atouts : au calme, double vitrage, chauffage électrique individuel, faibles charges, garage à vélo... Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 246 100 € 
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Maison sur sous-sol à restaurer au calme de 1959 d'environ 87 m² avec garage et cave sur une parcelle divisible constructible de 1842 m². Assainissement collectif. Zone UB du PLU de Montbazon, 25 ml de façade pour la parcelle. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Proche des grands axes, des écoles, commerces et ligne de bus, dans une résidence spacieuse , venez visiter ce duplex lumineux, fonctionnel et offrant de nombreux rangements! Vous profiterez au niveau de l'espace de vie d'un vaste séjour de plus de 27m², d'un espace cuisine aménagé et équipée et d'un cellier. Le deuxième niveau vous offre 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Stationnement sur le parking de la résidence. Appartement libre de toute occupation - bon rendement locatif : location à 650 € / mois CC, soit 500 € / mois hors charges Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 87 500 € 
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Dans un environnement calme , proche de toutes les commodités à pied (écoles, collège, commerces), venez découvrir le potentiel de ce bien! Il est composé d'une vaste maison familiale de plus de 185 m2 sur un jardin de 5865 m2 divisible. La maison vous offre en rez de jardin un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres avec placards dont l'une avec salle d'eau, une salle de bain, un espace dressing et 2 wc. A l'étage, un vaste espace mezzanine dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Sous sol enterré de 120 m2 avec un espace buanderie et une salle de jeux, une cave et un garage pour 3 voitures. Une grange attenante de 38m2 peut être également aménagée. 
 Prix de vente : 695 000 € 
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A 2 pas de la piscine du lac et des transports, venez poser vos valises dans cet agréable appartement très lumineux avec une belle terrasse ! Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée BBC de 2015, il est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez stationner votre véhicule à l'abri dans le parking privé sécurisé en sous-sol. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Appartement disponible mi-février - les honoraires agences pourront être pris en charge partiellement ou totalement par le propriétaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 159 lots. Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ (37), T&eacute;l. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOURS sous le num&eacute;ro 843 547 381

Proche de toutes les commodités à pied, entre Tonnelé et Les Halles, venez poser vos valises dans ce bel appartement lumineux et entièrement restauré dans une résidence sécurisée ! Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, un salle de bain, un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements et la cave vous permettra du stockage supplémentaire. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le parking privé et sécurisé de la résidence. Des garages à vélo sont également à votre disposition. Autres atouts : chauffage et eau chaude individuel gaz, double vitrage et volet roulant électrique... Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 210 550 € 
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Au calme à proximité des écoles, du collège et des commerces, venez découvrir ce pavillon restauré de 73 m² sur une parcelle de près de 600 m²! Il comprend un beau séjour , une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres , une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol offre un vaste garage, une buanderie et 2 belles pièces. Sa hauteur de plafond à 2,24 m vous permettra d'augmenter sa superficie habitable (créer une belle suite parentale avec dressing ou encore une salle de bain et 2 chambres ....) L'espace jardin est agréable et comprend de nombreux arbres fruitiers. Autres atouts : VMC double flux, chauffage électrique, double-vitrage ... 
 Prix de vente : 207 500 € 
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Dans un quartier recherché de Montbazon, à proximité des commodités à pied (commerces, bus, train) venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 162 m² sur une parcelle de plus de 1100 m²! Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparée. A l'étage, un long couloir distribue 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau. Vous serez également charmés par ses dépendances et son jardin arboré : vaste terrasse , cave voûtée, un bûcher, un cabanon, un garage. Coup de coeur assuré! Aucun travaux à prévoir, ne tardez pas ! Visite possible le dimanche. Pré-visite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 449 900 € 
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A proximité du collège, des écoles et des commodités à pied, venez découvrir cette maison lumineuse et restaurée sur une parcelle de 420 m²! Elle est composée d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, 2 WC séparés, un vaste dressing, une cave. Vous disposez également d'un garage et d'une buanderie. Ses atouts : chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques, combles aménageables, agrandissement possible au RDC, possibilité d'extension, pas de mitoyenneté, pas d'amiante ... Cette maison suscite votre intérêt? Une pré-visite virtuelle est disponible, j'attends votre appel 
 Prix de vente : 219 000 € 
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