Réf 1718517
Rénovation de qualité pour cette maison à proximité des commerces et transports à pied !
Maison 4 ch rénovée au cœur du bourg !
À deux pas de toutes les commodités du centre bourg de Saint-Avertin, en retrait de l'agitation urbaine, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 184 m² offrant un confort de vie rare de plain-pied.
Implantée sur une parcelle de près de 500 m², cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec une circulation fluide et fonctionnelle, tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien.
Vous serez séduits dès l’entrée par le volume remarquable de la pièce de vie avec une profondeur amenée par une verrière apportant luminosité et une touche de modernité!
La cuisine dînatoire de plus de 44 m², parfaite pour recevoir, et le séjour cosy avec poutres apparentes invitent à la convivialité et à la détente.
Au rez-de-chaussée, profitez également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau (douche cabine + double vasque) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie.
En demi-niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies.
À l’étage, deux belles chambres complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une mezzanine ainsi qu'un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
-maison chaleureuse et rénovée avec soin (home staging réalisé pour vous projeter facilement !)
-emplacement privilégié, tout à pied !
À noter : un cadre de vie pratique , calme et une maison au charme fou.
Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel et l’ambiance unique de ce bien.
Contactez-moi vite pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2460€ par an sur l'année 2021.
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