Réf 1652714
Maison de charme au calme avec jardin intime
En plein cœur de Montbazon, dans un environnement calme et sans aucune nuisance sonore, venez découvrir cette maison de caractère de 75 m² sur une parcelle de 238 m², offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces.
Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose également un coin buanderie, une magnifique salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, deux chambres confortables avec placards complètent l'ensemble.
La maison bénéficie d'un jardin à l'arrière avec un accès indépendant, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ainsi que d'une vaste terrasse sans vis-à-vis, véritable cocon d'intimité.
Une dépendance avec accès sur la rue offre un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de créer un accès véhicule ou moto.
Vous bénéficiez également d'un vaste cabanon pour du stockage ainsi que d'un car-port.
Un bien rare, bien entretenu, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !
A votre disposition pour toute visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1658€ et 2244€ par an sur l'année 2021.
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