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Situé à Floure, village proche de Carcassonne, Ensemble immobilier comprenant 3 lots face au Logis Hotellerie du Château de Floure! -1er lot d'environ 50 m2 -2ème lot d'environ 152 m2 -3ème lot d'environ 62m2 Idéal investisseur pour création appartements, gîtes! 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Maison T7 à rénover d'une superficie habitable de 164 m2 avec garage. Au rez de chaussé, cuisine, grande pièce à vivre, garage. Au 1er étage, grand palier desservant trois chambres spacieuses. Salle d'eau et wc. Au 2ème étage, 3 pièces et un point d'eau. Les combles sont aménageables! Présence d'une climatisation réversible et de 2 pompes à chaleur. Chauffage central au fioul, radiateurs absents. Possibilité création 4 logements pour location ou 2 maisons d'habitation individuelles compte tenu que cette maison est traversante sur 2 rue avec 2 références cadastrales. La charpente est en bon état, le toit est à réviser! Maison avec gros potentiel, à voir rapidement! 
 Prix de vente : 75 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Terrain constructible d'une superficie de 1823 m2. Viabilité en bordure. Parcelle en pleine nature, située à Villefloure, à 6 km du village de Leuc, bénéficiant de toutes les commodités -École primaire -Épicerie -Pharmacie -Cabinet médical -Boulangerie -Coiffeur homme -Bureau de poste -Bus RTCA desservants les collèges et Lycées de Carcassonne Amoureux de la nature, cette parcelle au calme à 12 minutes de Carcassonne vous séduira! 
 Prix de vente : 57 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 700 m2 sur la commune de Pomas. Village prisé de la vallée du Lauquet, compte tenu de son emplacement stratégique (Axe Limoux/Carcassonne) avec commodités à proximité: Sur le village: - École primaire - Arrêt de Bus - Bureau de poste - Épicerie - Pizzeria - Bar/Restaurant A 2.5 km: Boucherie Traiteur sur la commune de Verzeille A 5 Km: Sur la commune de Leuc: - Pharmacie - Cabinet Médical - Coiffeur Homme Quartier au calme et à la campagne! 
 Prix de vente : 67 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

A seulement 10 km de Carcassonne. Vue imprenable sur les montagnes! Terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 700 m2 sur la commune de Pomas. Village prisé de la vallée du Lauquet, compte tenu de son emplacement stratégique (Axe Limoux/Carcassonne) avec commodités à proximité: Sur le village: - École primaire - Arrêt de Bus - Bureau de poste - Épicerie - Pizzeria - Bar/Restaurant A 2.5 km: Boucherie Traiteur sur la commune de Verzeille A 5 Km: Sur la commune de Leuc: - Pharmacie - Cabinet Médical - Supérette Proxi, tabac - Boulangerie - Coiffeur Homme Quartier au calme et à la campagne! 
 Prix de vente : 67 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Immeuble d'environ 330 m2 habitables comprenant 6 logements, tous loués, sur une parcelle de 314 m2. Chaque logement devra être rafraichi lors du départ des locataires. Menuiserie double vitrage en PVC. Au rez-de-chaussée: -T3 de 75 m2 avec Jardin -Studio de 25 m2 1er étage: -T3 de 50 m2 -T2 de 35 m2 2ème étage: -T3 de 50 m2 -T2 de 37 m2 Les Diagnostics de Performance Énergétique sont compris entre D et F. Tout les logements sont équipés de compteur d'eau et d'électricité individuels. L'ensemble des locations rapportent actuellement 2050€/Mois. La taxe foncière est de 3730€/An. Les plus: Présence d'une cave constituée de box. Une dépendance d'environ 24 m². Un parking privatif de 3 places. Bien en plein cœur de Quillan avec toutes les commodités à porté de main. Idéal investisseur!! Prix négociable! 
 Prix de vente : 239 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 100m² avec jardin et garage. Au rez de chaussée: Hall d'entrée avec placard,WC avec lave-main. Un salon-séjour traversant d'environ 27 m2. Très belle cuisine entièrement équipée d'environ 15m² avec plan de travail en granit. Garage d'environ 15 m2. A l'étage: Jolie palier desservant 3 chambres d'environ 9 m2, dont une avec grand placard, un dressing aménagé, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche serviettes. 2ème WC séparé avec lave-main. Très belle terrasse à l'arrière de la maison. La production d'eau chaude ainsi que le mode de chauffage sont effectués par une chaudière équipée au gaz de ville. Quartier calme, proche de toutes les commodités: pharmacie, école, collège, conservatoire. A 3 minutes d'un cabinet médical et grandes surfaces. Taxe foncière: 1870€/An. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Maison de village de 70 m2 environ sur 3 niveaux à finir de rénover. Le toit a été refait à neuf en avril 2021. Au rez-de-chaussée: Pièce d'environ 18 m2. Salle de bain avec wc, d'environ 3 m2. Petit débarras de 6 m2. Au 1er étage: 2 pièces d'environ 9 m2 chacune avec escalier central en très bon état. Au 2ème étage: Pièce d'environ 22 m2 pouvant être divisée en 2 chambres de par et d'autre de l'escalier. Petit balcon à l'ombre au troisième étage avec une très belle vue. Un grand parking situé à l’arrière de la maison permettant de stationner votre véhicule. Sur place : École maternelle et primaire, pharmacie, maison de la santé, arrêt de bus. Le véritable atout de ce bien est l'emplacement, situé à 2 minutes de la zone commerciale Salvaza. 
 Prix de vente : 55 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Maison T5 spacieuse et très fonctionnelle de 113.50 m2 sur une parcelle de 448 m2 située sur le "Hameau de Montlegun" à Carcassonne, actuellement louée, Bail signé jusqu'en Novembre 2024. Loyer actuel 750€/mois, les locataires sont très sérieux et bons payeurs. Le "hameau de Montelgun" est située aux portes de Carcassonne, toutes les commodités sont à portée de main, dans un cadre idyllique avec le lac de la Cavayère et l'espace de loisirs Raymond-Chésa. La maison est composée de 4 chambres dont les surfaces sont comprises entre 10.5 et 11 m2, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour d'environ 45m2. Salle d'eau avec meuble vasque, baignoire, douche et WC séparé. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont effectués par une chaudière alimentée au gaz de ville. Grand garage d'environ 44 m2. Terrasse de 10 m2. Taxe foncière: 2150€/An. Prix négociable! 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Maison d'environ 52 m2 loi Carrez, 60 m2 habitables + garage, au centre ville de Carcassonne, entièrement rénovée. Au rez de chaussé: Garage d'environ 24 m2. Au 1er étage: Cuisine ouverte de 6.5 m2 entièrement équipée (Four à chaleur tournante Electrolux, Plaque électrique Siemens, hotte aspirante, Réfrigérateur SAHAUB LAURENZ), donnant sur une lumineuse pièce à vivre d'environ 15 m2. Au 2ème étage: Salle d'eau avec meuble simple vasque et baignoire, WC séparé. Grande chambre d'environ 14 m2 avec grand placard de rangement de marque GAUTHIER. Sous les combles aménagées, pièces de 10.50 m2 pouvant servir de bureau ou deuxième chambre, cette pièce est éclairée par une fenêtre de toit, type velux. La production d'eau chaude ainsi que le chauffage de la maison sont effectués par une chaudière à condensation alimenté par le gaz de ville. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de stores Extérieurs inclinés. La maison est équipé d'une VMC. La taxe foncière est de 1090€/An. Bien rare en plein centre ville de Carcassonne avec un gros atout " le garage". 
 Prix de vente : 119 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, T&eacute;l. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de Carcassonne sous le num&eacute;ro 908 782 162

Maison familiale d'une superficie d'environ 135 m2 entièrement rénovée. Maison de village à la campagne à 14 km de Mirepoix: "PEYREFITTE-DU-RAZES" Toiture neuve et menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage électrique à chaleur douce. Chauffe eau solaire avec panneaux photovoltaïques. Au rez de chaussé: Grande cuisine moderne entièrement équipée d'environ 11.6 m2, bureau d'environ 11 m2, WC. Grande pièce à vivre salon/séjour d'une surface d'environ 42 M2. Au 1er étage: 2 chambres de 10.65 et 11 m2. Grande salle d'eau avec meuble simple vasque, très grande douche italienne et WC séparé. Beau dressing de 7 m2 Au 2ème étage: 2 chambres spacieuses de 11.55 et 12 m2. Présence d'une pièce aménagée sous les combles d'une superficie d'environ 30 m2 ainsi que d'une cave. Faible taxe foncière: 762€/An. Grand terrain agricole non attenant de 5650 m2 situé à environ 300 m de l'habitation avec ruisseau en bordure. Ce village "PEYREFITTE-DU-RAZES" est donc situé à mi-chemin entre l'Ariège et l'Aude, soit à 14 km de Mirepoix et 17 km de Limoux. Transport scolaire matin/midi/soir sur les communes de Caudeval et Moulin Neuf pour les classes, primaires jusqu'au CM2. Un boulanger ainsi que 2 camions magasin boucherie et traiteur livrent le village 2 fois par semaine. Village à 1 heure de Toulouse et 45 Minutes de Carcassonne. Bien atypique à la campagne à voir absolument. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Maison de village avec 1 étage sur une parcelle de 203 m2. Au rez de chaussé: grande pièce à vivre d'environ 55 m2 donnant sur une cuisine entièrement équipée d'environ 12 m2, 1 wc. Présence d'une annexe accessible par la cuisine d'environ 7 m2. Grande terrasse bétonnée. Très bel escalier en chêne desservant le 1er étage comprenant 3 chambres spacieuses avec parquet flottant. Grande salle d'eau avec lavabo double vasque et une grande douche, wc. Deux modes de chauffages sont disponibles: - Climatisation réversible - Poêle à bois Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Des finitions sont à prévoir au niveau de la cage d'escalier et de la salle d'eau. Bien atypique à voir absolument. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Maison incluant un appartement indépendant sur une parcelle de 2420 m2 avec gros potentiel, composé de: -Un appartement indépendant de 45 m2 avec cuisine équipée, 1 chambre de 12.25 m2, salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, wc et petit salon avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, vue sur piscine. -Maison d'une superficie de 284 m2 avec étage, composée de 3 chambres avec grands placards d'une superficie de 12.35m2, 12.40 m2, 11.40 m2 avec salle d'eau et wc sur le même palier. Une suite parentale de 11.05 m2 avec salle d'eau attenante de 7.20 m2. Cuisine équipée donnant sur le salon-séjour avec grande cheminée ouverte, pièce d'environ 52 m2. Mezzanine de 12.75 m2. Présence d'une première véranda de 14.25 m2 accessible par le séjour accédant à une grande terrasse avec vue sur piscine. Plusieurs pièces dont buanderie de 8.30 m2, 2 wc supplémentaires, 2ème véranda de 23.40 m2 donnant sur le jardin, salle de jeux de 12.20 m2, bureau sous les combles de 8.30 m2. Toutes les combles sont aménagées avec placards de rangement. 3 modes de chauffage sont disponibles: -chauffage central au gaz -cheminée -climatisation réversible gainable Grand garage d'une superficie de 225 m2 avec portail motorisé dont la hauteur permet de rentrer un camping-car ou camion. Ce garage est équipé du 220V et 380V. Petit garage de 38.20 m2 avec chaudière et petite fosse à vidange pour véhicules. Grande piscine chauffée avec nage à contre courant, les plages sont entièrement aménagées. Annexe d'environ 6 m2 aux abords de la piscine. Grande terrasse extérieure couverte de 40 m2 avec barbecue accessible par le séjour, vue sur piscine. L'extérieur est arboré par de grands cèdres, les pelouses sont équipées d'un arrosage automatique. Un abri de jardin en dur d'environ 6 m2 est à disposition. Plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une petite vigne d'une trentaine de souches. L'allée donnant au garage est entièrement pavée, l'entrée de la propriété est accessible par un grand portail en fer forgé. Ce bien est situé à 6 km de Limoux, ville touristique avec son carnaval, sa cave coopérative de blanquette connue dans le monde entier. Situé à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 1 heure de la mer, 1 heure des stations de ski les plus proches. Ce bien est rare et peut convenir pour une grande famille ou être transformé en gites ou chambres d’hôtes compte tenu de sa proximité avec les nombreux châteaux cathares de la région ainsi que de la cité de Carcassonne. Faible taxe foncière: 2191€/an. 
 Prix de vente : 429 000 € 
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Maison située dans le village de Leuc à 8 km de Carcassonne. Maison de 220 M2 en plein centre du village avec toutes les commodités à proximité: -École Primaire -Supérette Proxi -Cabinet Médical -Pharmacie -Boulangerie -Coiffeur homme -Bureau de poste Rez de chaussé: Cuisine d'été donnant sur une cour d'environ 70 M2, 1 bureau et 1 WC. Pièce attenante de 55M2 Cette pièce peut être transformée en garage pour 2 véhicules. A l'étage: 4 chambres, 1 salle de bains,WC. Cuisine ouverte sur le séjour de 43m2 Loi CARREZ. Bien atypique à voir absolument. Taxe foncière: 1208€/An. Prix négociable! 
 Prix de vente : 149 990 € 
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Laurent ChaptalConseiller Immobilier Indépendant sur : Leuc (11250), Carcassonne (11000), Cavanac (11570) et alentours

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