Immeuble à vendre à CARCASSONNE de 240m²229 000 €
Réf 1619383
Aperçu de cet immeuble à vendre de 240 m²
Immeuble
240m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet immeuble
Aucun travaux à prévoir.
Description de cet immeuble à vendre de 240 m²
Immeuble de rapport.
Immeuble de rapport au centre ville de Carcassonne.
Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m2, anciennement loué comme magasin de prêt à porter.
Au 1er étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L.
- WC séparé
- Placard de rangement
- Patio
Au 2ème étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L.
- WC séparé
- Placard de rangement
Equipements:
- Fenêtre double vitrage
- Interphone
- Fibre
- 2 caves
- 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes
- 3 compteurs d'eau.
Aucun travaux à prévoir!
Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers.
Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements.
Le local peut se louer 650€/mois
Les appartements 680€/mois chacun
Taxe foncière: 3950€/An.
Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements.
A voir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162
Au rez de chaussé local commercial d'une superficie de 102 m2, anciennement loué comme magasin de prêt à porter.
Au 1er étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec douche, lavabo et sèche serviettes, machine à laver, cumulus 200 L.
- WC séparé
- Placard de rangement
- Patio
Au 2ème étage, T3 de 70 m2 entièrement meublé, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux.
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec baignoire, lavabo, machine à laver, cumulus 200 L.
- WC séparé
- Placard de rangement
Equipements:
- Fenêtre double vitrage
- Interphone
- Fibre
- 2 caves
- 4 compteurs électriques distincts, dont un pour les parties communes
- 3 compteurs d'eau.
Aucun travaux à prévoir!
Actuellement le local appartient au propriétaire et l'utilise pour son activité de professeur de mathématiques pour des cours particuliers.
Les appartements sont actuellement loués en Airbnb avec une très bonne rentabilités, cette activité peut être poursuivie ou prévoir une location annuelle pour les appartements.
Le local peut se louer 650€/mois
Les appartements 680€/mois chacun
Taxe foncière: 3950€/An.
Rentabilité prévisible 9% en location annuelle et 12% en location Airbnb pour les appartements.
A voir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 900 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Laurent Chaptal
Leuc (11250)
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