Réf 1652436
Village au calme avec toutes les commodités.
Maison de village entièrement rénovée.
Maison de village pleine de charme à Villegailhenc – À 5 minutes de Carcassonne
Située au cœur du charmant village de Villegailhenc, à seulement 5 km de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de village lumineuse et pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un grand salon convivial idéal pour recevoir, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant un bel espace de vie et un accès à une loggia, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC complète ce niveau.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…).
Les + du bien :
- Maison très lumineuse
- Beaucoup de charme et de cachet
- Toiture récente sous garantie décennale
- Fort potentiel d’aménagement
Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1416 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ par an sur l'année 2021.
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