Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous présente en exclusivité, cette jolie maison sous garantie décennale jusqu'en 2026, située à 3 min de Camblanes sur la commune de St Caprais. En arrivant, vous trouverez un jardin plat avec cabanon très facile d’entretien sur 590 m2 de surface. Ensuite vous entrez par une vaste pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, un coin salon, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 10 et 11,5 m2, une salle d'eau, un deuxième WC séparé et un pallier de 6 m2 pouvant être aménagé en coin bureau. Le chauffage est au sol et vous n'aurez aucun travaux à prévoir compte tenu de son très bon état. Ce bien est idéal pour un premier achat mais aussi pour de l'investissement locatif. Enfin, cette maison est située à quelques minutes à pied du centre du village avec les écoles et les premières commodités. Extension possible ! A très vite pour visiter ce bien ensemble ! 
 Prix de vente : 300 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose secteur Haut-Latresne - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés sur les Hauts de Latresne à 2 km de Carignan de Bordeaux, cette belle villa de 195 m². Elle comprend : un grand espace de vie ( séjour, salon avec cheminée, salle à manger), une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau (espace enfants), 1 chambre supplémentaire avec espace bureau et salle d'eau, idéal pour chambre d'amis et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Le tout donnant sur l'espace piscine. Terrain de 2500 m², extension possible, piscine chauffée, terrasse, aucun vis à vis, garage, abri voiture, local technique. Aucun travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE possible sur demande. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 884 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cette jolie maison située au calme à 15 min de l'accès rocade. Vous arrivez par un jardin entièrement clos et à l’abri des regards indiscrets ! Vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour équipé d'une cheminée, avec cuisine ouverte de 47 m2 et un ancien garage aménagé en bureau. Vous trouverez ensuite un couloir desservant 3 chambres de taille normale et une salle d'eau avec WC séparé. Enfin, sur l’arrière, en accès direct par le séjour, un jardin cosy avec terrasse vous laissera sous le charme. Cabanon en bois pour le rangement sur le fond de la parcelle. Écoles et commerces à proximité. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose ce joli terrain en bordure de forêt situé à seulement 20 min de Bordeaux. La parcelle fait une superficie de 1 376 m2. Emprise au sol 10 %. Assainissement individuel. Constructeur en place. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 207 000 € 
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Magnifique maison en pierre située à seulement 12 min de St André de Cubzac sur la commune de St Christoly de Blaye. Vous arrivez par un parc magnifiquement arboré d'une surface de 3 400 m2 avec une dépendance de 60 m2 attenante à la piscine de très grande taille (11x5,5m au sel). Vous pénétrez dans la maison par une grande entrée desservant en rdc, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une buanderie. En prolongement, vous apercevrez une immense verrerie de plus de 100m2 et un ancien chai. De l'autre coté, se trouve un deuxième salon avec cuisine ouverte, une première chambre, deux salles d'eau, deux WC séparés et une loggia avec vue. A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 7 chambres de tailles normales et une salle de bain avec WC séparé. Cette bâtisse vous laissera sous le charme par ses prestations qualitatives et les volumes proposés ! Idéal pour une maison familiale, gite ou chambres d’hôtes. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Magnifique maison en pierre située à seulement 10 min de Branne sur la commune de St Vincent de Pertignas. Vous arrivez par un chemin donnant sur un parc magnifiquement arboré d'une surface de 3600 m2 avec plusieurs garages aménageables et 2 dépendances attenantes à la maison. Vous pénétrez dans la maison par une grande entrée desservant un bureau, un séjour, une cuisine avec une grande cheminée ouverte, un cellier et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 3 chambres de grandes tailles. Cette BÂTISSE vous laissera sous le charme par ses prestations qualitatives ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 409 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous présente en exclusivité, une maison sur 2 niveaux sous garantie décennale jusqu'en 2026. Vous arrivez sur un jardin plat avec cabanon très facile d’entretien pour 590 m2 de surface. Vous pénétrez ensuite par une vaste pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier, et un premier WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres entre 10 et 11,5 m2, une salle d'eau, un deuxième WC séparé et un pallier de 6 m2 pouvant être aménagé en coin bureau. Le chauffage gaz est au sol et vous n'aurez aucun travaux à prévoir compte tenu de son parfait entretien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Enfin, cette maison est située à quelques minutes à pied du centre du village avec les écoles et toutes les premières commodités. Extension possible ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 300 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose seulement chez SAFTI, cette jolie maison située à seulement 3 min de la rocade et 5 min de Mérignac Capeyron. Vous arrivez par un petit parking sécurisé avec 2 places de stationnement privées. Ensuite, vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte, un cellier et des WC séparés. Sur l’arrière, vous trouverez une jolie terrasse privée au calme. Enfin, à l'étage, vous apercevrez 2 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir. Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 275 000 € 
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Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cette jolie maison située à seulement 5 min de la rocade et 5 min de l'hyper centre de Mérignac. Vous arrivez par un petit jardin pouvant accueillir 2 véhicules en stationnement. Vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour exposé sud, vous trouverez ensuite une cuisine séparée donnant accès, sur l’arrière, à une terrasse au calme et un petit espace vert. Enfin, vous apercevrez 2 chambres et une salle d'eau. Des travaux de remise aux normes et de décoration sont à prévoir (devis effectués). Commerces à proximité. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 289 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose ce joli terrain plat situé à seulement 5 min de la rocade et 5 min de l'hyper centre de Mérignac. Libre de constructeur. Secteur Pichey. La parcelle fait une superficie de 364 m2. Emprise au sol 40 % soit 145 m2 de plancher R+1 possible. Assainissement tout-à-l'égout. Étude de faisabilité déjà effectué par le partenaire constructeur. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose ce joli terrain plat situé à seulement 10 min de Bordeaux. La parcelle fait une superficie de 1 000 m2. Emprise au sol 20 % soit 200 m2 de plancher. Assainissement tout-à-l'égout. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 318 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose un FOND DE COMMERCE idéalement situé à moins de 10 mn de l'accès de la nationale. Commerce à vendre comprenant : le fonds de commerce d'une activité traiteur évènementiel, repas d'entreprise, salon, portage de repas. Labo complet (Four, hotte, plan de travail, chambres froides, batterie de cuisine, matériel complet pour réception de plus de 400 cvts, pas besoin de passer par la location, véhicules....ETC), clientèle et contrat 2021 à venir également, CA annuel 1,8M€. Vous disposerez d'une surface de 380 m² environ avec plusieurs espaces de travail, bureaux et salon d'accueil clients. Vous pourrez également disposer d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs grands véhicules. Je vous attends pour les visites après une étude de votre dossier. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 495 000 € HT + 7 920 € (TVA), soit 502 920 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 455 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 455 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 39 600 € HT + 7 920 € (TVA 20 %), soit 47 520 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose une rentabilité intéressante pour ce local commercial actuellement loué et à jour du paiement des loyers malgré la situation actuelle ! Le locataire actuel est en activité de traiteur événementiel. Le local propose un laboratoire de production avec, à l'étage, une grande salle de pose et un grand bureau. Il est situé à quelques minutes de créon. Pas de gros œuvre à prévoir au niveau des murs et de la toiture. Rentabilité brute pour : * 200 k€ : 9,6 % * 225 k€ : 8,5 % * 250 k€ : 7,7 %. Remboursement sur 15 ans avec 10% d'apport : 1 490 € HA Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 215 000 € HT + 1 935 € (TVA), soit 216 935 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 205 325 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 205 325 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 675 € HT + 1 935 € (TVA 20 %), soit 11 610 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose seulement chez SAFTI. Ce joli appartement au 1er étage dans une petite résidence de 3 logements actuellement loué jusqu'en Juin 2022. Pour commencer, vous pénétrez dans l'appartement par une entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec climatisation, ainsi qu’une cuisine ouverte et un cellier attenant. Ensuite, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, cet appartement possède toutes les commodités à proximité ainsi que les transports en commun (ligne de bus n°10). Nombreux rangements également. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 263 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE vous propose, en exclusivité, cet hôtel 3* et son restaurant, qui vous laissera sous le charme. Dans un très bon état, cet établissement n'attend plus que vous. Doté de 64 chambres toutes aux normes de sécurité, toutes équipées d'une salle de bain ou d'une salle d'eau et pour certaines d'entre elles, donnant vue sur les sanctuaires, ce qui est très apprécié de la clientèle actuelle. La clientèle est axée actuellement sur de nombreux groupes de pèlerinage tout au long de la saison estivale du 1er Avril au 30 Octobre. N"hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Vous aurez également la possibilité d'acheter les murs en sus du prix affiché. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 300 000 € HT + 2 700 € (TVA), soit 302 700 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 286 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 286 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 500 € HT + 2 700 € (TVA 20 %), soit 16 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose un FOND DE COMMERCE de restauration traditionnelle idéalement situé dans le cœur du Sauternais à 15 min de Langon. Venez découvrir cette affaire en pleine expansion qui ne demande qu'un nouveau professionnel de la restauration pour faire perdurer l'activité. Aucun travaux à prévoir, établissement restauré en Mars 2019. La clientèle est plutôt locale avec une activité plus importante sur la période estivale avec les touristes de passage dans le secteur. Vous disposez de 52 places à l'intérieur et 60 places à l'extérieur. La cuisine est aux normes avec un secteur plonge séparé. Vous disposez également d'une pièce de stockage attenante à la cuisine et d'une cave. Enfin, à l'étage, vous trouverez un logement de fonction de type 3 avec une terrasse. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 220 000 € HT + 3 960 € (TVA), soit 223 960 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 200 200 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 200 200 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 19 800 € HT + 3 960 € (TVA 20 %), soit 23 760 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose cette superbe boulangerie, pâtisserie traditionnelle, en très bon état et prête à travailler. L'ensemble du matériel est en très bon état. Vous pourrez vous mettre au travail sans aucune obligation de faire des travaux. Cette affaire est idéale pour un couple avec un salarié à mi-temps en complément. Vous aurez une clientèle fidèle. L'établissement est actuellement ouvert 6 jours sur 7. Enfin, l'emplacement de cette boutique est sur une zone commerciale très fréquentée et vous avez un parking à disposition. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 99 000 € HT + 19 800 € (TVA), soit 118 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 89 100 € HT + 17 820 € (TVA 20 %), soit 106 920 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 900 € HT + 1 980 € (TVA 20 %), soit 11 880 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier Julien BOURRÉE vous propose un joli appartement très bien exposé. Pour commencer, vous pénétrez dans l'appartement par une entrée avec rangement donnant sur un grand séjour avec loggia aménagée en salle à manger et une cuisine ouverte. Ensuite, vous trouverez deux chambres, un cellier, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez d'une place de parking en location. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif étant tout proche de toutes les commodités et des transports. Le bien est situé sur la commune de Cenon en limite d'Artigues et de Floirac. Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose un FOND DE COMMERCE idéalement situé sur le bassin d’Arcachon, à moins d’1 mn de l'accès autoroute. Commerce à vendre comprenant : le fond de commerce d'une activité traiteur avec labo complet (Four, hotte, plan de travail, chambre froide, Gamelle, casserole, planche....ETC), clientèle et contrat 2021 à venir également, sur une surface de 150 m² environ. Loyer annuel hors charges de 24 000 €. Je vous attends pour les visites après une étude de votre dossier. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 262 000 € HT + 52 400 € (TVA), soit 314 400 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 250 210 € HT + 50 042 € (TVA 20 %), soit 300 252 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 790 € HT + 2 358 € (TVA 20 %), soit 14 148 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier , Julien BOURRÉE vous propose, cet Hôtel 3* qui vous laissera sous le charme. Dans un excellent état, cet établissement n'attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir puisqu'il a été restauré en 2013. Doté de 100 chambres toutes aux normes de sécurité dont 77 d'entre elles sont équipées d'un balcon donnant sur le gave; ce qui est très apprécié de la clientèle actuelle. Une clientèle mixte de groupes de pèlerinage et de particuliers tout au long de la saison estivale du 1er Avril au 30 Octobre. 2 ouvertures de 4 jours sont à prévoir pendant l'hiver, une début Décembre et une autre début Février. Taux de rentabilité : 9.36 % N"hésitez plus, venez visiter. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 334 000 € HT + 266 800 € (TVA), soit 1 600 800 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 1 287 310 € HT + 257 462 € (TVA 20 %), soit 1 544 772 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 46 690 € HT + 9 338 € (TVA 20 %), soit 56 028 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cette jolie maison située à seulement 10 min de l'aéroport et 5 min de l'accès rocade. Vous arrivez par un jardinet clos et à l’abri des regards indiscrets ! Vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 52 m2 et un cellier attenant. Vous trouverez ensuite un couloir desservant 3 chambres de tailles normales, un dressing et une salle de bain avec WC séparé. Enfin, sur l’arrière, en accès direct par le séjour, un jardin cosy et arboré vous laissera sous le charme avec son cabanon en bois pour le rangement. Écoles et commerces à proximité. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 375 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose cette maison nichée au cœur des bois avec 216 m2 de surface utile. Vous pénétrez dans la maison par une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cheminée et sur une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour environ 51 m2. Vous continuez avec une suite parentale, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. De l'autre coté, vous trouverez deux vérandas : une installée en salon d'été et la deuxième actuellement aménagée en salle de jacuzzi. Les deux vérandas sont attenantes à la pièce de vie. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre, un bureau, une grande buanderie, un garage triple et une cave. Venez découvrir ce bien pour apporter a votre famille la sérénité, le calme et la nature. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 461 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cette jolie maison en pierre située à seulement 25 min de Bordeaux, quelques minutes de St Sulpice, sur la commune d'Izon. Vous arrivez par un jardin plat entièrement clos et à l’abri des regards indiscrets où se trouve également une dépendance ! Vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour de 45 m2 avec un grand poêle à bois et un cellier attenant. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante donnant sur une pièce traversante avec une salle d'eau, un WC séparé, et un coin bureau spacieux. Ensuite, dans le prolongement, vous apercevrez 3 chambres de très bonnes tailles dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Enfin, sur l’arrière en accès direct par la cuisine, un jardin cosy vous laissera sous le charme. Écoles et commerces à proximité. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 380 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier Julien BOURRÉE vous propose un joli appartement très bien exposé. Pour commencer, vous pénétrez dans l'appartement par un grand séjour avec loggia couverte, donnant sur le parc Ausone et donc sans aucun vis à vis, et une cuisine ouverte équipée. Ensuite, vous trouverez une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking. Cet appartement est idéal pour un premier achat. il est situé tout proche des commodités et des transports bus et tram vous reliant en seulement 15 min à la place des quinconces de Bordeaux. Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 219 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier Julien BOURRÉE vous propose cette jolie grange en pierre à transformer en habitation, à seulement 6 min de Bazas et 15 min de Langon sur la commune de bernos beaulac. Les raccordements sont situés devant la maison avec le tout à l'égout, l'eau et l'électricité. Le budget travaux est estimé à environ 50 000 €. Vous disposez de 68 m2 au sol avec possibilité de créer un étage sur 50 % de la surface au sol. Vous aurez également un jardinet de 50 m2 sur le devant de la grange. Laissez travailler votre imagination ! A très vite ! 
 Prix de vente : 29 990 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose un joli appartement avec 2 balcons. Pour commencer, vous pénétrez dans l'appartement par une entrée avec rangement donnant sur un grand séjour et une cuisine fermée. Ensuite, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Enfin, vous découvrirez un grand cellier sur le palier. Vous disposerez également d'une place de parking. Les charges de copropriété inclues le chauffage et la consommation d'eau froide. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif étant tout proche de toutes les commodités et des universités. Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1788 &euro;). 
 Prix de vente : 160 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Julien BourréeAgent commercial - 490 405 578 RSAC BORDEAUXCréon (33670), Sadirac (33670), La Sauve (33670) et alentours

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