Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cet établissement, murs et fond, à quelques pas des sanctuaires, qui vous laissera sous le charme. Cet hôtel restaurant comprend 27 chambres toutes aux normes de sécurité, une salle de restaurant d'environ 60 places, une cuisine toute équipée et en excellent état, ainsi qu'une réserve pour le stockage. Vous entrez par un hall d'accueil desservant la salle de restaurant, l'accès aux chambres sur 4 étages avec ascenseur, ainsi que l'accès cuisine. Tout est en place pour vous mettre au travail. Aucun travaux n'est à prévoir. Établissement ouvert de Pâques à la Toussaint. Le chiffre d'affaire de 150 000 € sur 6 mois (saisonnalité) est constant depuis plusieurs années avec une clientèle habituée. N'hésitez pas un seul instant, venez visiter après étude de votre dossier ! A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 210 000 € HT + 3 780 € (TVA), soit 213 780 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 191 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 191 100 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 18 900 € HT + 3 780 € (TVA 20 %), soit 22 680 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose en exclusivité cet hôtel 2* et son restaurant, qui vous laissera sous le charme. Dans un bon état, cet établissement n'attends plus que vous. Celui-ci est doté de 30 chambres toutes aux normes de sécurité, vous aurez également un appartement de fonction de 3 pièces dans l'établissement. Idéal pour un couple ou pour un hôtel bureau. La clientèle fidèle est axée actuellement sur de nombreux groupes de pèlerinage tout au long de la saison estivale du 1er Avril au 30 Octobre. N"hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 110 000 € HT + 2 200 € (TVA), soit 112 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 99 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 99 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 000 € HT + 2 200 € (TVA 20 %), soit 13 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous présente cette jolie maison construite en 2010 située à 5 min de Langon, sur la commune de Toulenne. En arrivant, vous trouverez un jardin arboré avec 2 cabanons de rangement ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur la terrasse arrière à l’abri des regard sur 573 m2 de surface. Ensuite, vous entrez par un vaste hall d'entrée donnant : d'un coté, sur la pièce de vie de 44 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, un coin salon, un WC indépendant et un cellier et, de l'autre coté, la suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 12 à 14 m2 dont une avec un toit terrasse. Et pour finir, une salle d'eau avec un deuxième WC intégré. Le chauffage au rdc est au sol et par radiateur à l'étage. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir compte tenu de son très bon état. A très vite pour visiter ce bien ensemble ! 
 Prix de vente : 349 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose un joli appartement avec grand balcon au 1er étage dans une petite résidence de 3 logements sans frais de copropriété . Pour commencer, vous pénétrez dans l'appartement par un grand séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et un cellier. Ensuite, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement possède toutes les commodités à proximité (écoles, collège, lycées, commerces, corps médicaux, transports ligne de bus n°10). Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 269 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose, un FOND DE COMMERCE Idéalement situé à Castets (20 mn de Dax), à moins d’1 mn de l'accès autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne). Commerce à vendre comprenant le fond de commerce d'une activité traiteur et l'ensemble du matériel. Bel établissement conçu en 2014 d'une surface de 450 m² sur un terrain de 2600 m² constructible (un projet d'agrandissement des locaux d'une surface d’environ 1000 m² avec panneaux photovoltaïques a été étudié). Ces locaux comptent 16 pièces en excellent état, le laboratoire a été crée dans le but de correspondre à toute activité professionnelle exerçant dans le domaine agro-alimentaire. L'entrée principale peut-être transformée en magasin (57 m²), elle compte actuellement un hall d'accueil (24.53 m²) et 3 bureaux (11.87 m², 10.42 m², 10.20 m²). A l'arrière du bâtiment, un grand laboratoire entièrement équipé et aux normes de sécurité, il comporte plusieurs zones séparées qui communiquent entre-elles. Zone 1 de préparation froide (35.17 m²), zone 2 de préparation froide (51.59 m²), zone de cuisson chaude (34.50 m²), légumerie (9.57 m²), zone de refroidissement (10.60 m²), zone de conditionnement (20.79 m²), plonges avec tunnel de lavage (8.33 m², 10.57 m²), réserve vaisselle et matériel (62.69 m²), réserves sèches, 4 chambres froides, 2 chambres froides négatives, réserve produits (5.44 m²), réserve sèche (7.24 m²). Les locaux comptent également une salle de repos du personnel, 2 vestiaires et 2 douches. Dans la continuité du bâtiment, une partie ouvrant sur l'extérieur permet le chargement et le déchargement des camions. A l'extérieur un local de 150 m² comprend du matériel événementiel (tables, chaises… accessoires), camions réfrigérés et remorques. A très vite pour les visites ! Après étude de votre dossier. Possibilité d'achat des murs en sus du fond de commerce. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 195 000 € HT + 1 950 € (TVA), soit 196 950 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 185 250 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 185 250 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 750 € HT + 1 950 € (TVA 20 %), soit 11 700 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier Julien BOURRÉE vous propose cet emplacement magnifique avec une vue exceptionnelle situé sur les hauteurs de Latresne et à seulement 10 min de Bordeaux. La parcelle fait une superficie de 1 960 m2, l'emprise au sol est de 20 %, soit 392 m2 de plancher avec un assainissement tout-à-l'égout. Plusieurs possibilités s'offre à vous : vous pouvez partir sur une nouvelle construction autour du chalet existant et prévoir une restauration de celui-ci ou bien vous pouvez le faire démolir (devis effectué) et repartir sur un terrain vierge. Mon partenaire constructeur vous propose déjà un projet de neuf à moduler selon vos préférences. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 509 600 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

SOUS OFFRE D'ACHAT - Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous présente cette magnifique maison située à 10 min de Créon. Elle comprend : un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et équipée, un cellier, 5 chambres dont une jolie suite parentale à l’opposé de la deuxième partie nuit, une deuxième salle d'eau, 2 WC et un bureau; le tout donnant sur un joli jardin avec garage indépendant et cabanon. Vous bénéficiez d'une superbe vue sur les vignes avec un terrain de 1 300 m² piscinable, grande terrasse avec pergola, pas de vis à vis. Aucun travaux à prévoir. Chauffage au sol et clim réversible ! VISITE VIRTUELLE possible sur demande. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 388 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

SOUS OFFRE D'ACHAT - Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous présente en exclusivité, cette jolie maison sous garantie décennale jusqu'en 2026, située à 3 min de Camblanes sur la commune de St Caprais. En arrivant, vous trouverez un jardin plat avec cabanon très facile d’entretien sur 590 m2 de surface. Ensuite vous entrez par une vaste pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, un coin salon, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 10 et 11,5 m2, une salle d'eau, un deuxième WC séparé et un pallier de 6 m2 pouvant être aménagé en coin bureau. Le chauffage est au sol et vous n'aurez aucun travaux à prévoir compte tenu de son très bon état. Ce bien est idéal pour un premier achat mais aussi pour de l'investissement locatif. Enfin, cette maison est située à quelques minutes à pied du centre du village avec les écoles et les premières commodités. Extension possible ! A très vite pour visiter ce bien ensemble ! 
 Prix de vente : 300 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose secteur Haut-Latresne - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés sur les Hauts de Latresne à 2 km du centre de Carignan de Bordeaux, et à 2 km de Bouliac. Cette belle villa de 195 m². Elle comprend : un grand espace de vie ( séjour, salon avec cheminée, salle à manger), une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau (espace enfants), 1 chambre supplémentaire avec espace bureau et salle d'eau, idéal pour chambre d'amis et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Le tout donnant sur l'espace piscine. Terrain de 2500 m², extension possible, piscine chauffée, terrasse, aucun vis à vis, garage, abri voiture, local technique. Aucun travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE possible sur demande. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 870 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose, ENSEMBLE MURS ET FOND DE COMMERCE Idéalement situé à Castets (20 mn de Dax), à moins d’1 mn de l'accès autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne). Commerce à vendre comprenant le fond de commerce d'une activité traiteur et les murs. Bel établissement conçu en 2014 d'une surface de 450 m² sur un terrain de 2600 m² constructible (un projet d'agrandissement des locaux d'une surface d’environ 1000 m² avec panneaux photovoltaïques a été étudié). Ces locaux comptent 16 pièces en excellent état, le laboratoire a été crée dans le but de correspondre à toute activité professionnelle exerçant dans le domaine agro-alimentaire. L'entrée principale peut-être transformée en magasin (57 m²), elle compte actuellement un hall d'accueil (24.53 m²) et 3 bureaux (11.87 m², 10.42 m², 10.20 m²). A l'arrière du bâtiment, un grand laboratoire entièrement équipé et aux normes de sécurité, il comporte plusieurs zones séparées qui communiquent entre-elles. Zone 1 de préparation froide (35.17 m²), zone 2 de préparation froide (51.59 m²), zone de cuisson chaude (34.50 m²), légumerie (9.57 m²), zone de refroidissement (10.60 m²), zone de conditionnement (20.79 m²), plonges avec tunnel de lavage (8.33 m², 10.57 m²), réserve vaisselle et matériel (62.69 m²), réserves sèches, 4 chambres froides, 2 chambres froides négatives, réserve produits (5.44 m²), réserve sèche (7.24 m²). Les locaux comptent également une salle de repos du personnel, 2 vestiaires et 2 douches. Dans la continuité du bâtiment, une partie ouvrant sur l'extérieur permet le chargement et le déchargement des camions. A l'extérieur un local de 150 m² comprend du matériel événementiel (tables, chaises… accessoires), camions réfrigérés et remorques. A très vite pour les visites ! Après étude de votre dossier. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 695 000 € HT + 4 865 € (TVA), soit 699 865 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 670 675 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 670 675 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 24 325 € HT + 4 865 € (TVA 20 %), soit 29 190 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Magnifique maison en pierre située à seulement 12 min de St André de Cubzac sur la commune de St Christoly de Blaye. Vous arrivez par un parc magnifiquement arboré d'une surface de 3 400 m2 avec une dépendance de 60 m2 attenante à la piscine de très grande taille (11x5,5m au sel). Vous pénétrez dans la maison par une grande entrée desservant en rdc, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une buanderie. En prolongement, vous apercevrez une immense verrerie de plus de 100m2 et un ancien chai. De l'autre coté, se trouve un deuxième salon avec cuisine ouverte, une première chambre, deux salles d'eau, deux WC séparés et une loggia avec vue. A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 7 chambres de tailles normales et une salle de bain avec WC séparé. Cette bâtisse vous laissera sous le charme par ses prestations qualitatives et les volumes proposés ! Idéal pour une maison familiale, gite ou chambres d’hôtes. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 550 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Magnifique maison en pierre située à seulement 10 min de Branne sur la commune de St Vincent de Pertignas. Vous arrivez par un chemin donnant sur un parc magnifiquement arboré d'une surface de 3600 m2 avec plusieurs garages aménageables et 2 dépendances attenantes à la maison. Vous pénétrez dans la maison par une grande entrée desservant un bureau, un séjour, une cuisine avec une grande cheminée ouverte, un cellier et une buanderie. A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 3 chambres de grandes tailles. Cette BÂTISSE vous laissera sous le charme par ses prestations qualitatives ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 409 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

- SOUS COMPROMIS - Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous présente en exclusivité, une maison sur 2 niveaux sous garantie décennale jusqu'en 2026. Vous arrivez sur un jardin plat avec cabanon très facile d’entretien pour 590 m2 de surface. Vous pénétrez ensuite par une vaste pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier, et un premier WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 3 chambres entre 10 et 11,5 m2, une salle d'eau, un deuxième WC séparé et un pallier de 6 m2 pouvant être aménagé en coin bureau. Le chauffage gaz est au sol et vous n'aurez aucun travaux à prévoir compte tenu de son parfait entretien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Enfin, cette maison est située à quelques minutes à pied du centre du village avec les écoles et toutes les premières commodités. Extension possible ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 300 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose un FOND DE COMMERCE idéalement situé à moins de 10 mn de l'accès de la nationale. Commerce à vendre comprenant : le fonds de commerce d'une activité traiteur évènementiel, repas d'entreprise, salon, portage de repas. Labo complet (Four, hotte, plan de travail, chambres froides, batterie de cuisine, matériel complet pour réception de plus de 400 cvts, pas besoin de passer par la location, véhicules....ETC), clientèle et contrat 2021 à venir également, CA annuel 1,8M€. Vous disposerez d'une surface de 380 m² environ avec plusieurs espaces de travail, bureaux et salon d'accueil clients. Vous pourrez également disposer d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs grands véhicules. Je vous attends pour les visites après une étude de votre dossier. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 495 000 € HT + 7 920 € (TVA), soit 502 920 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 455 400 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 455 400 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 39 600 € HT + 7 920 € (TVA 20 %), soit 47 520 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose une rentabilité intéressante pour ce local commercial actuellement loué et à jour du paiement des loyers malgré la situation actuelle ! Le locataire actuel est en activité de traiteur événementiel. Le local propose un laboratoire de production avec, à l'étage, une grande salle de pose et un grand bureau. Il est situé à quelques minutes de créon. Rentabilité brute pour : * 200 k€ : 9,6 % * 225 k€ : 8,5 % * 250 k€ : 7,7 %. Remboursement sur 15 ans avec 10% d'apport : 1 490 € HA Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 195 000 € HT + 1 950 € (TVA), soit 196 950 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 185 250 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 185 250 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 9 750 € HT + 1 950 € (TVA 20 %), soit 11 700 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose seulement chez SAFTI. Ce joli appartement au 1er étage dans une petite résidence de 3 logements actuellement loué jusqu'en Juin 2022. Pour commencer, vous pénétrez dans l'appartement par une entrée donnant sur un grand séjour très lumineux avec climatisation, ainsi qu’une cuisine ouverte et un cellier attenant. Ensuite, vous trouverez le coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, cet appartement possède toutes les commodités à proximité ainsi que les transports en commun (ligne de bus n°10). Nombreux rangements également. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises ! Je vous attends pour les visites. A très vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 263 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE vous propose, en exclusivité, cet hôtel 3* et son restaurant, qui vous laissera sous le charme. Dans un très bon état, cet établissement n'attend plus que vous. Doté de 64 chambres toutes aux normes de sécurité, toutes équipées d'une salle de bain ou d'une salle d'eau et pour certaines d'entre elles, donnant vue sur les sanctuaires, ce qui est très apprécié de la clientèle actuelle. La clientèle est axée actuellement sur de nombreux groupes de pèlerinage tout au long de la saison estivale du 1er Avril au 30 Octobre. N"hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Vous aurez également la possibilité d'acheter les murs en sus du prix affiché. A très vite ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 300 000 € HT + 2 700 € (TVA), soit 302 700 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 286 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 286 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 13 500 € HT + 2 700 € (TVA 20 %), soit 16 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cette jolie maison située à seulement 10 min de l'aéroport et 5 min de l'accès rocade. Vous arrivez par un jardinet clos et à l’abri des regards indiscrets ! Vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 52 m2 et un cellier attenant. Vous trouverez ensuite un couloir desservant 3 chambres de tailles normales, un dressing et une salle de bain avec WC séparé. Enfin, sur l’arrière, en accès direct par le séjour, un jardin cosy et arboré vous laissera sous le charme avec son cabanon en bois pour le rangement. Écoles et commerces à proximité. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 375 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cette jolie maison située à seulement 5 min de la rocade et 5 min de l'hyper centre de Mérignac. Vous arrivez par un petit jardin pouvant accueillir 2 véhicules en stationnement. Vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour exposé sud, vous trouverez ensuite une cuisine séparée donnant accès, sur l’arrière, à une terrasse au calme et un petit espace vert. Enfin, vous apercevrez 2 chambres et une salle d'eau. Des travaux de remise aux normes et de décoration sont à prévoir (devis effectués). Commerces à proximité. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 289 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI Julien BOURRÉE vous propose cette maison nichée au cœur des bois avec 216 m2 de surface utile. Vous pénétrez dans la maison par une entrée donnant sur la pièce de vie avec une cheminée et sur une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout pour environ 51 m2. Vous continuez avec une suite parentale, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. De l'autre coté, vous trouverez deux vérandas : une installée en salon d'été et la deuxième actuellement aménagée en salle de jacuzzi. Les deux vérandas sont attenantes à la pièce de vie. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre, un bureau, une grande buanderie, un garage triple et une cave. Venez découvrir ce bien pour apporter a votre famille la sérénité, le calme et la nature. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 461 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose cette jolie maison en pierre située à seulement 25 min de Bordeaux, quelques minutes de St Sulpice, sur la commune d'Izon. Vous arrivez par un jardin plat entièrement clos et à l’abri des regards indiscrets où se trouve également une dépendance ! Vous pénétrez dans la maison par un vaste séjour de 45 m2 avec un grand poêle à bois et un cellier attenant. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante donnant sur une pièce traversante avec une salle d'eau, un WC séparé, et un coin bureau spacieux. Ensuite, dans le prolongement, vous apercevrez 3 chambres de très bonnes tailles dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Enfin, sur l’arrière en accès direct par la cuisine, un jardin cosy vous laissera sous le charme. Écoles et commerces à proximité. Je vous attends pour les visites. A très vite ! 
 Prix de vente : 380 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Votre conseiller en immobilier Julien BOURRÉE vous propose cette jolie grange en pierre à transformer en habitation, à seulement 6 min de Bazas et 15 min de Langon sur la commune de bernos beaulac. Les raccordements sont situés devant la maison avec le tout à l'égout, l'eau et l'électricité. Le budget travaux est estimé à environ 50 000 €. Vous disposez de 68 m2 au sol avec possibilité de créer un étage sur 50 % de la surface au sol. Vous aurez également un jardinet de 50 m2 sur le devant de la grange. Laissez travailler votre imagination ! A très vite ! 
 Prix de vente : 29 990 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, T&eacute;l. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 490 405 578

Julien BourréeAgent commercial - 490 405 578 RSAC BORDEAUXCréon (33670), Sadirac (33670), La Sauve (33670) et alentours

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