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Address: LUCON, 85400, FR
Telephone: 06 20 85 86 35

Dans un hameau de Lairoux située à 12km de la ville de Luçon, à moins de 20mn des superbes plages de la Faute sur mer. Cette jolie maison en pierre avec une terrasse surplombant la réserve du communal, vous ravira en été comme en hiver. Composée, d'un Salon séjour avec un insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie. D'une chambre, d'un bureau ou une 4eme chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Au dessus du salon , 2 chambres avec placards. Garage de 50m2 avec sa partie mezzanine et espace atelier. Puits. Assainissement individuel, fonctionnel mais non conforme. 
 Prix de vente : 171 875 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, T&eacute;l. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 835 323 007

Située dans un quartier calme de la ville de Luçon et proche des commodités ( école, médecins, halles... ) Cette jolie maison de style années 50 est composée au rez-de-chaussée : D'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, d'un espace salon et bureau avec poêle à bois, de 2 chambres et SDE avec douche , Wc . A l'étage, un pallier, 2 chambres, une SDB et WC. Garage avec porte électrique, cave, et cabanon de jardin Le tout sur un parcelle de 1128 m2 Comble et cave isolés, chauffage avec pompe à chaleur, forage pour le jardin 
 Prix de vente : 270 130 € 
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Située dans un quartier calme de luçon cette maison de 100m2 est composée d'un joli salon séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un poêle à granules juste installé, de 3 chambres , d'une SDE avec douche à l'italienne, Wc indépendant, d'une lingerie, d'un garage avec ouverture automatique. le tout sur un terrain de 462m2. Chauffage éléctrique. A découvrir sans tarder 
 Prix de vente : 198 000 € 
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Située à ST Michel en l'Herm à moins de 10 mn de la mer, proche des commerces tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Cette maison en pierre très joliment décorée est composée, d'une pièce de vie avec un salon et une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, de 2 chambres dont une donnant sur le jardin et l'autre en mezzanine. SDE moderne et wc intégré. Terrasse ombragée et terrain clos de 403 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Possibilité d'acquérir le mobilier. 
 Prix de vente : 187 500 € 
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Situé sur la commune de Champagné les marais entre la Rochelle et Luçon, à 5mn du centre bourg et des commerces. Ce joli terrain de 5491 m2 bénéficie d'un environnement très calme avec vu sur les marais. Actuellement vous y trouverez une maison à déconstruire et un grand hangar. L'espace dédié à la construction est de 1900 m2 L'Eau et L'électricité sont présents. Prévoir le raccordement au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 157 100 € 
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Située dans un quartier recherché de Luçon, j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain pied et son jardin paysagé. Composée, d'un salon séjour agrémenté de son poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Garage avec son espace lingerie. cabanon de jardin et poulailler. Les PLUS : Adoucisseur d'eau, Forage pour le jardin avec arrosage automatique. Possibilité de faire une véranda sur la terrasse. Terrain de 646 m2 
 Prix de vente : 229 200 € 
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Située à l'Aiguillon sur mer proche du centre ville, cette superbe maison construite en 2007 bénéficie d'un cadre agréable avec vue sur la passe du Lay et des cabanes ostréicoles Composée: D'un salon séjour avec plafond rampant et sa mezzanine (espace de vie de 50m2environ), d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée( 16m2) donnant sur le jardin clos et une piscine hors sol. De 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante, d'une SDB avec baignoire et double vasques, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine/lingerie . Grand garage de 45 m2 avec ouvertures 2 portes et espace rangement en galetas. 2 Cabanons de Jardin. Les plus :Photovoltaïque avec contrat de revente énergie Construction conforme aux normes exigées par le Plan de Prévention des Risques naturelles du Littoral. 
 Prix de vente : 392 600 € 
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Idéal investisseur. Situé au centre de la commune de Ste Hermine sur l'axe Nantes/Bordeaux. Cet ensemble immobilier de plus de 500 m2 peut convenir pour une reprise de l'activité commerciale ( restauration, hôtel) ou pour une réhabilitation en logements individuels. Composé actuellement au rez de chaussée: D'un espace accueil , d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle,de sanitaires et local pro. Garage A l'étage 215 m2 habitable avec 10 chambres avec sanitaires et un appartement individuel de 53 m2. Parking gratuit proche 
 Prix de vente : 290 200 € 
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En centre ville de Luçon , au pied de toutes les commodités, est nichée cette très grande maison familiale de 350 m2 , son jardin couvert de 200 m2 et son grand garage .( possibilité de mettre 6 voitures mini) Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, lingerie, cuisine équipée d'un salon/séjour (70m2) avec cheminée à insert, espace bibliothèque le tout donnant sur le jardin couvert. Au 1er étage. 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain et une autre avec petite SDE attenante. Wc indépendant. 2eme étage, sous toit. Un immense espace détente salle de jeux, atelier d'artiste ou futur espace bureau de 95 m2 environ . ( plus une partie du grenier à aménager de 35 m2). Immense jardin d'hiver sous toit vitré avec sa piscine hors sol chauffée, un espace détente et un grand garage de 220 m2 avec entrée indépendante ( porte télécommandée) . Chauffage électrique (pompe à chaleur), Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 285 800 € 
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A Dissais commune de Mareuil sur Lay ce terrain de 12 730 m2 est idéal pour y implanter votre nouveau projet de construction . Commune dynamique Mareuil sur lay bénéficie de toutes les commodités ( commerces, écoles , médecin...) Située entre la Roche sur yon et Luçon et à moins de 25 mn des 1eres plages Vendéennes. Raccordements proches, zone non inondable. 
 Prix de vente : 96 000 € 
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Situé en hyper centre de la ville de Lucon, bénéficiant de tous les commerces à proximité ( boulangerie, restaurant, banques...) Cet immeuble privatif est composé de 2 appartements entièrement rénovés et libres de toutes locations. Au rez de chaussée un type 3, avec séjour cuisine , 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, à l'étage un duplex avec séjour , cuisine indépendante, wc , 1 chambre et salle de bains, wc sous comble. Possibilité de se garer dans la rue ou sur un parking proche. A voir sans tarder 
 Prix de vente : 136 850 € 
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Au cœur du centre de Luçon, à deux pas des commerces, au 1 er étage d'une petite résidence de 3 logements. Cet appartement de type 2 est baigné de lumière, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une Salle d'eau avec cabine de douche, d'un wc indépendant et d'un espace lingerie. Libre de toute occupation. Parking gratuit à 100m Charge actuelle : Partage de la facture électrique et l'entretien des communs.(4O euros/An) Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 40 &euro;). 
 Prix de vente : 86 000 € 
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Située à St Michel en l'herm à moins de 10mn des plus belles plages de Vendée. Cette maison sur 2 niveaux est idéale pour une grande famille ou pour de la location À l'étage 95m2 avec : un séjour/ salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée, 3 chambres , une salle de bains avec douche italienne et baignoire Balnéo. WC indépendant Au rez de chaussée , appartement de 50m2: Cuisine équipée donnant sur le jardin ,une pièce de vie de 30m2 , salle d'eau avec douche italienne, WC séparé Également: une lingerie, une pièce atelier ou un bureau, un grand garage carrelé avec des espaces de rangements Chauffage au fioul Les plus: double vitrage, volets électrique, ascenseur reliant l'étage. Le tout sur une parcelle de 556m2 
 Prix de vente : 229 200 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 33 000 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 30 000 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 42 500 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 37 000 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 43 500 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 46 000 € 
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Situé à Champagné les marais au cœur d'une réserve naturelle, cette commune située à 10mn de la ville de Luçon et 30 mn de la Rochelle, dispose de commerces (supérette, boulangerie, pharmacie...)École, et de nombreuses associations. Endroit idéal pour y vivre et installer votre nouvelle maison. Parcelle entièrement viabilisée et bénéficiant de tout à l'égout. Lot faisant partie du lotissement de la PIRONNIERE. 
 Prix de vente : 56 000 € 
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Située au cœur du village dynamique de Mareuil sur lay à 20 mn des 1eres plages vendéennes. Vous serez séduit par le très beau potentiel de cette propriété . Ce bien à rafraîchir est composé : de 385 m2 habitable, divisé en plusieurs espaces ( 9 chambres, 4 sdb, 4 wc, plusieurs salons avec cheminées) plus une partie de grenier encore aménageable. Dépendances dont une ancienne écurie. Terrain entièrement clos de presque 1600 m2 Toiture remaniée, ouvertures changées en double vitrage. 
 Prix de vente : 279 800 € 
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Coup de cœur et belles prestations pour cette grande maison contemporaine réalisée et décorée par un architecte. Située à Luçon, jolie ville de 10000 habitants proche des plus belles plages de Vendée, à 40 mn de la Rochelle et des Sables d'Olonne et à 1h00 de l'aéroport de Nantes. Ses 260m2 habitables sont composés : D'un Salon, donnant directement sur l'espace ,d'une salle à manger (cheminée à insert)avec sa cuisine ouverte à l'américaine, d'une arrière cuisine, d'un bureau de 30m2 ou salle de jeux , de 4 chambres, dont une suite parentale avec une Salle de bain balnéo et dressing , une autre salle d'eau et de 2 wc . Un superbe pool house sous véranda de presque 150 m2 accueillant une piscine chauffée,un coin détente et un bar.( wc, coin douche et lingerie) Au sous-sol, une chaufferie, un espace rangement et garage de 40m2. Pompe à chaleur, chauffage au sol , volets roulants électrique... Le tout sur un terrain clos et paysagé de 4459 m2 agrémenté d'un terrain de jeu pour le volley et la pétanque. 
 Prix de vente : 767 500 € 
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maison ancienne rénovée composée au rdc, d’une Salle à manger salon (poêle à bois)d’une cuisine équipée (meuble haut et piano de cuisson) cellier Wc, attenant suite parentale avec SDE et wc. A l’étage 2 chambres, un espace détente, SDB et Wc. Coté jardin, dépendances Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € 
 Honoraires : 3,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
		 Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, T&eacute;l. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 835 323 007

Situé sur la commune de chateau-guibert , ce terrain de plus de 7500 m2 agrémenté d'un étang de 2600m2 est entièrement clos. Enclos pour animaux déjà prévu. Étang alimenté par une source naturelle.(profondeur de 1.50m à 3.50m) Accès facile. Pas d'eau courante, ni électricité. 
 Prix de vente : 21 000 € 
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Situé sur la commune de Corpe à 5mn de LUCON et de MAREUIL SUR LAY, ce plain-pied familial de 2007 est composé, d'un joli séjour / cuisine de 50m2 ouvert sur le jardin, de 4 chambres dont une avec un grand dressing . D'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, d'un wc indépendant. (possibilité de faire une 2eme SDE) Lingerie, atelier/garage Espace détente avec une piscine semi-enterrée et son solarium. Les plus: Poêle à bois dans le séjour, terrain de 1000 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Possibilité de faire un 2eme garage. Environnement calme. 
 Prix de vente : 214 500 € 
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Située sur la commune de Corpe à 6 km des villes de Luçon et de Mareuil sur lay et à moins de 30 mns des plages vendéennes. Ce pavillon de 2007 bénéficie d'un joli jardin paysagé de 980 m2 ouvert sur un espace vert communal sans vis à vis. Composé: d'une jolie entrée avec placard, d'un espace de vie de 50m2 , séjour /salon avec sa cuisine ouverte entièrement équipée , d'une grande baie donnant sur le jardin, de 2 chambres, d'une SDE avec douche à l'italienne , d'un Wc indépendant. Possibilité de faire une 3ème chambre. Garage avec espace lingerie. Assainissement individuel conforme, portail électrique. Le terrain est entièrement clos. Pas de mitoyenneté 
 Prix de vente : 187 500 € 
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En centre ville de Luçon, proche de toutes commodités. Vous serez charmés par cette jolie maison de style, rénovée récemment, avec sa terrasse en bois dominant un jardin de 1164m2 clos et paysagé . Composée au Rdc, d'une belle entrée, d'un séjour salon très lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. d'une chambre ou bureau et d'un wc, dégagement avec escalier.(possibilité de faire une SDE au rdc ) A l'étage, 3 chambres sur parquet traditionnel avec chacune sa propre SDE et wc dont une avec un grand dressing. Grand garage lingerie attenant, cave en pierre. Sur la parcelle vous trouverez un poulailler, ainsi qu'une petite dépendance atelier. Portail et porte de garage électrique et visiophone. Chauffage Gaz de ville, double vitrage alu. 
 Prix de vente : 362 700 € 
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Située dans un quartier calme et recherché de Luçon, vous serez charmé par cette maison de plain pied et son joli jardin clos de murs. Composée d'un grand séjour salon avec cheminée, d'une véranda et d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres sur parquet, d'un belle Salle d'eau avec douche à l'italienne récemment rénovée, d'un wc indépendant Garage avec porte électrique, combles aménagées, 2 cabanons de jardin. piscine hors sol et forage. Portails automatiques Chauffage électrique, ouvertures double vitrage, isolation du toit par laine pulsée. 
 Prix de vente : 238 350 € 
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Idéal investisseur, cet immeuble est situé à 5mn des rues commerçantes, du marché des halles et proche d'un lycée. Anciennement exploité au rez-de-chaussée pour des activités sportives sur une surface de 500 m2 (salle de danse, squash, vestiaire, sanitaire.) il bénéficie aussi à l'étage de 4 appartements à rafraichir, de 32m2, 42m2,51m2 et 80m2 reliés entre eux par une coursive. L'ensemble dispose de 5 compteurs électriques et de deux entrées indépendantes. Cave. Beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder. 
 Prix de vente : 147 000 € 
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Situé dans un quartier calme et recherché de Lucon , ce pavillon de 2012 est impeccable. Composé d'une belle pièce de vie de presque 50m2 avec sa cuisine ouverte équipée et son poêle à bois , d'un bureau et de 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec un joli dressing , d'une belle salle de bain avec douche, baignoire et double vasques et un Wc indépendant. Très fonctionnelle , vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, un garage carrelé avec sa mezzanine. Le tout sur un terrain clos et arboré de 516 m2 avec piscine , un forage et cabanon de jardin. 
 Prix de vente : 298 969 € 
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Situé sur la commune de Mouzeuil St martin entre les villes de Luçon et de Fontenay le comte. Cette maison construite en 2006 par un pavillonneur local est composée de: Un séjour salon avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , d'un wc indépendant , d'une buanderie et un garage. Les + : poêle à pellet dans le salon permettant de chauffer une grande partie de la maison. Le terrain de 871 m2 est entièrement clos. 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Situé dans le centre de Champagné les marais dans un quartier calme et résidentiel. Terrain de 1457 m2 avec atelier construit de 20m2 A viabiliser. raccordement proche. Projet de construction à votre disposition 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Idéalement situé sur la commune de Mareuil sur lay dans un cadre naturel et préservé au bord de la rivière du lay , Port des Gabbarres. Cette parcelle vous permettra de profiter de cet environnement idéal propice à la pêche et aux activités nautiques pour l'exploitation touristique Vente du matériel d'exploitation de location ( tracteur, bateau, canoë, pédalo, paddle...) Prix et liste disponible à la demande. 
 Prix de vente : 23 000 € 
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Isabelle TillolAgent commercial - 835 323 007 RSAC LA ROCHE-SUR-YONLuçon (85400), Chasnais (85400), Triaize (85580) et alentours

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