Réf 1699688
grande dépendance avec garage
maison bourgeoise avec dépendances
SAFTI Isabelle TILLOL vous présente, en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services,
cette maison de ville de plus de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un espace vestiaire, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bain.
Atout rare en hyper-centre : une dépendance attenante d'environ 150 m², ancien commerce, dont une partie est déjà aménagée en garage. Le reste laisse place à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, avec terrasse, complète l'ensemble.
Cave. Chauffage au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Fibre optique.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010€ et 5470€ par an sur l'année 2021.
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