Name: Conseiller immobilier SAFTI Isabelle PERNOT Chablis (89800)
Address: Chablis, 89800, FR
Telephone: 06 33 23 96 74

Ancien corps de ferme,du 17éme, entièrement rénové sur 1200m² de terrain environ, dans un petit village de 265 habitants. Sans vis-à-vis ce qui offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un calme absolu, Situé à 12 km de la gare SNCF de Tonnerre desservant Paris, Dijon L'habitation se compose de 6 pièces sur une surface de 187 m² environ : Au rez de chaussée, cuisine avec belle cave voutée, grand salon avec cheminée insert, salle à manger avec cheminée insert, WC , A l’étage: 3 belles chambres, salle se bain , WC, dressing. Grenier total aménageable isolé avec toiture entièrement revue. Chauffage central au Fioul. Vous disposerez agréablement de deux terrasses extérieur dont une couverte. Dépendances: Grange, Garage, Écurie de plus de 120m² ,cour 315m² environ bien clos de murs Nombreuses sources naturelles proches. Possibilité terrains locatifs proches. 
 Prix de vente : 150 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, T&eacute;l. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de AUXERRE sous le num&eacute;ro 838 128 163

Maison ancienne en pierre avec beau potentiel. Vous disposez de plein pied, d'une cuisine, un séjour, une entrée avec grand dégagement, une salle d'eau avec WC. Puis à l'étage, une grande chambre dans les combles aménagés et son accès sur le grenier ou vous pouvez aménager 1 ou 2 chambres et salles d'eau wc. Même si son intérieur est à revoir entièrement, sa toiture, ses murs, ses fenêtres et sa chaudière sont sans problèmes; Ni amiante ni plomb dans cette maison. Chauffage central Gaz de ville et tout à l'égout. Jardin clos, Agrémentée d'arbres fruitiers et d'ornement et d'un puits; Il dispose d'un préau, d'un hangar de 50 m2 et d'une volière. Une visite s'impose ! Faites vite ! 
 Prix de vente : 66 000 € 
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Maison traditionnelle avec une Agréable Vue dégagée sur la Campagne. Bâtie en 2001 sur un terrain de 1600m² env. Située à 13km de CHABLIS et TONNERRE (89). Répartis sur 2 niveaux. RDC: Entrée ouverte sur séjour/salon traversant de 42m² avec cheminée insert bois, cuisine Aménagée chêne et équipée 12m², une CH 14m² avec S d'E privée , WC, buanderie avec accès sur le garage attenant de 25m². ÉTAGE/Combles Aménagés à mettre à son goût: 3 CHs 11, 12 et 21m², Bureau de 17m², SdeB 5m² et WC. Grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne; Terrain Piscinable. Chauffage électrique et Insert Bois avec répartiteur de chaleur sur l'étage. Fosse Septique OK. Tous services de proximité, associations sportive et culturelle, Écoles maternelles et primaires garderie crèches, collège lycée, transports scolaires et bibliothèque, Gare et hôpital à moins de 15min. Son prix est à la hauteur du bonheur que vous aurez à y vivre!!! N'attendez-pas! Cette maison est pour vous, appelez-moi! #Vidéo à distance #Campagne #Vue dégagée #Calme #Tranquillité 
 Prix de vente : 181 000 € 
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Au cœur du vignoble du Tonnerrois, grand pavillon 151m² hab env, avec sous sol total dominant la vallée du Tonnerrois - Gare, tous services et commerces à 4km. RDC: Hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, Séjour/salon avec insert, 2 chambres, salle de Bain et wc séparé, Terrasse plein sud. A l' étage: Pièce palière, 3 vastes chambres, salle d'Eau, wc séparé et petit grenier. Sous-sol complet avec coins buanderie chaufferie ( Chaudière Viessmann à condensation, Chauffe eau solaire de 300l), une pièce de 25m² pour votre bureau par exemple, coin cave , espace voitures. De plus une annexe bâtie en 2012 bardée de bois, type atelier/garage de 70m² qui pourrait se transformer facilement en partie habitable supplémentaire. Terrain Piscinable! Belle propriété de 6000m² avec verger au calme qui domine la vallée Coup de Cœur Assuré! #Visite à distance #Vue dégagée #Bourgogne 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Maison de Ville à Saint-Florentin en Bourgogne, tout proche commerces et au centre ville. Gare SNCF à 3kms, Écoles et Collège; Ville Dynamique située entre AUXERRE et TROYES. Belle Bâtisse en pierre sur vide sanitaire total de 1,80m de h. 6 Pièces comprenant : -En Rez de chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, une buanderie et un wc. -A l'étage, 4 chambres dont 2 en enfilade, 1 salle de bains , 1 salle d'eau et 1 wc. Grenier aménageable. Garage de 70 m². Cave en sous sol sur l'ensemble avec Chaufferie et box; Chauffage central au fioul. Toiture correcte. Exposée plein Sud. Beau potentiel avec travaux! Possibilité d'y faire 2 ou 3 logements. Appelez-moi et parlons-en! #investisseur #jeune couple 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Ancien Corps de ferme, 150 m² hab env. situé à Dye; Village de Bourgogne proche de Chablis, Tonnerre et Saint-Florentin pour leurs Gares. 180m² de dépendances. 2h de Paris. Rez-de-chaussée/Entrée, Cuisine, Séjour, pièce Bureau ,Salon avec four à pain, Chambre, wc séparé, et cagibi. Seconde Entrée avec Hall desservant l'escalier. A l'étage: 2 chambres avec chacune son arrière chambre Au second étage: Grenier aménageable. Second Grenier accessible de la cour. 2 Granges de 80m² et 100 m². Cave voutée de 20m² sous la grange. L'ensemble sur un Terrain de 750 m², entièrement Clos et très calme. Chauffage central au fuel. Possibilité d'y faire deux #logements, des #Gîtes ou Tout simplement une très belle maison de Famille ou #Résidence secondaire. Visite à distance possible! Contactez Isabelle au 06.33.23.96.74 pour plus de détails. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Maison Ancienne de 72m² hab env, avec en plus une maison Annexe à réaménager avec grenier, deux écuries et cave, belle Grange aménagée garage double accès et Pièce avec Four à Pain. Village calme tout proche des services et commerces à 5 km de la gare TER de Saint-Florentin, 25 km de AUXERRE et 52 km de TROYES. École Maternelles au village et Transports scolaires. Longère disposée sur un terrain de 1000 m² env, arboré et clos avec cours et puits à l'avant, jardin à l'arrière. Rez de chaussée/ Entrée, petit Séjour, Cuisine, Wc et S de B. Étage/ palier, 2 Ch de 13 m² avec cheminées parquets et une salle d'eau avec Wc. Parquets chêne. Tableau électrique revu aussi; Exposition Est/Ouest. Mon DPE est Vierge car je suis une Rés Secondaire. Beau potentiel à la suite d'un aménagement plus actuel sur le rez de chaussée et son Annexe. Peut-être votre Premier achat, alors Appelez-moi et parlons-en ! #vidéo à distance, #charme, #Calme, #tranquillité 
 Prix de vente : 109 000 € 
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CHABLIS, Charmante Maison de ville de 150 m² sur cave, Habitez de suite dans ses intérieurs faits de beaux matériaux mélangeant le Rustique avec sols en pierres de Bourgogne et parquets Chêne, cheminée ancienne, four à pain et son mobilier actuel et de qualité. Rez de chaussée: Entrée, Cuisine équipée-aménagée, Grand Séjour, Véranda récente desservant le jardin. A l'étage : Palier, grande chambre, pièce aménagée dressing, salle de bains avec douche, WC avec lave main et espace lave linge. Au second : Grand palier, 2 chambres et Pièce dressing. Cave voûtée accès intérieur. Pas de Garage, mais un potentiel intéressant avec la dépendance de 15m² qui se trouve au fond du jardin, et sa terrasse. Chauffage centrale Gaz de ville pour l'ensemble. Appelez-moi et visitons. 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Située près de Saint-Florentin 89, village avec école, bar resto et bientôt boulangerie et supérette. Gare reliant Paris, Dijon, Lyon, Marseille à quelques km. Je vous propose de découvrir cette maison de 107m² env. Isolation et Pompe à Chaleur très récents! Au rez de chaussée, d'une véranda vous passerez l'entrée qui vous fera accéder à droite au Séjour lumineux de 24m² et à gauche à la cuisine aménagée. Un couloir désert un WC et une salle de bain avec douche et baignoire à remettre au gout du jour. Au 1er étage, les combles sont aménagés de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès à un Toit terrasse pour des petits déj sympa. La maison possède également 2 garages dont 1 attenant, une dépendance pouvant devenir studio et une cave. Le tout sur un terrain clos de murs, d'une superficie totale de 339m² avec cour et 2 terrasses! J'attends votre appel pour les détails! DPE vierge 
 Prix de vente : 85 000 € 
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A SAINT FLORENTIN en Bourgogne Dep 89 (axe Auxerre-Troyes et à 3 km de la gare SNCF), se trouve ce pavillon de 128m² environ, bâtit en 1976 dans un quartier tranquille et charmant pourvu de toutes commodités (Écoles, cabinet médical, pharmacies, commerces et tous services... ). Très Lumineux ! Au RDC: Entrée, Cuisine Aménagée équipée ouverte sur Salle à Manger Salon avec poêle à bois, 2 Chs, Dressing, Sd'e, WC. A l'étage: Palier, Sd'e, WC, 2 Chs av placards et 1 Pièce avec velux placards. Au sous sol: Cuisine d'été buanderie, WC, Douche, Atelier, Cave et Garage avec porte sect-élec 2 voitures. Terrain clos de 794 m² avec Verger, bassin d'agrément, terrasse 40 m², cabanon de jardin. Chauffage Aérothermie: Clim réversible air air + Convecteurs électrique et poêle bois / adoucisseur d'eau. Beau potentiel A VOIR SANS Détour! 
 Prix de vente : 151 000 € 
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Belle demeure entretenue, située dans le 89, à SAINT-FLORENTIN Nord de l'Yonne, tt proche centre ville, desservie par sa gare (Paris Bercy env. 1h38, Paris Gare de Lyon 1h58). Elle s'élève et domine une grande partie de la ville. 2 Entrées sont là, l'une dessert le séjour ouvert sur son salon et l'autre la cuisine aménagée ouverte sur le séjour. 2 belles Chambres avec Cheminées déco, 1 Salle d'eau, 1 WC et 1 Buanderie. 1 grand grenier sur l'ensemble qui pourrait être aménagé, 1 cave, 1 garage et 1 petit atelier complètent le bien. Belle situation pour un Gîte! Idéale pour un jeune couple en 1ère acquisition ou pour une retraite méritée et même en résidence secondaire! L'ensemble sur un terrain de 260m² env avec jardinet et cabanon (assez grand pour en profiter), bien protégé clos et sans vis à vis. De + ma toiture Isolée ainsi que ma Chaudière Gaz de ville et mes menuiseries sont récents! Électricité refaite à neuf ! Venez-vite me découvrir, je suis habitable de suite! #Investisseur #Gîte #Résidence Secondaire 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Pavillon de 103m² env sur Sous-sol total , située à Flogny-La-Chapelle, village Bourguignon dynamique. Construit sur un terrain de plus de 1070m². Il comprend au rez-de-chaussée: Cuisine, Salon/Séjour lumineux de 30m² , une Chambre, Salle d'eau et WC. A l'étage: Combles aménagés de 2 grandes Chambres, dont 1 avec Salle d'eau WC privatifs. Au sous-sol vous trouvez Buanderie, Chaufferie et Garage ainsi qu'une Cabine de sons. A l'extérieur vous disposerez d'un bel abris d’été couvert en tuile, Chaudière fioul, possibilité Gaz de ville. Tout à l'égout. Village avec Écoles, Alimentation, Pharmacie, Médecins, Bar et Restaurant, Clubs de sport, Transports Scolaires et Gare SNCF toute proche reliant PARIS/DIJON/LYON, situé entre TROYES (10) et AUXERRE. Belles balades à faire sur les chemins de halage du canal de Bourgogne et de la rivière. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Terrain à bâtir viabilisable Dans une commune prisée du Tonnerrois, proche de toutes commodités et du Canal de Bourgogne 200m à peine! Magnifique terrain plat de 1000 m² environ sur lequel vous pourrez édifier le projet de vos rêves. Le terrain est borné, entièrement clos et non viabilisé. Il est également déjà agrémenté de quelques fruitiers. Vous avez le choix de votre constructeur, prévoir assainissement individuel, les réseaux sont en limite du terrain. Honoraires d'agence à Charge Vendeur 
 Prix de vente : 35 000 € 
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Très belle opportunité, dans un environnement de qualité, située à La Chaussée, hameau de Butteaux en Bourgogne, proche de la Gare de Saint-Florentin, à 35km de Auxerre et 45km de Troyes. Entourée d’une jolie campagne entre bois et prairies, charmante maison ancienne, 105m² restaurés. Bien exposée et Lumineuse. Au rez-de-chaussée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte sur son séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et une salle d'eau avec douche Italienne et Wc. A l’étage, 3 jolies chambres mansardées, une pièce et un WC. Sa dépendance de 23m² et sa vaste grange vous apporteront des possibilités importantes. L'ensemble est disposé sur un terrain clos d'environ 3000m² ou figurent le jardin et ses fruitiers, le poulailler, les agrès de jeux pour enfants et dans le fond un taillis d'arbres petits et grands...Économique en chauffage. Poêle à pellet récent et poêle à bois. Portail automatique. Une parfaite maison de famille, ou résidence secondaire à la campagne avec regroupement scolaire, car scolaire jusqu'au lycée et cantine, garderie, centre de loisir. Appelez-moi et parlons-en! #Campagne, #calme 
 Prix de vente : 132 000 € 
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Deux Granges en plein Cœur de CHABLIS en Bourgogne. Bien situées dans ce village Bourguignon Touristique. Ces 2 GRANGES Mitoyennes disposent de belles Caves Voutées en dessous. Prix bas car des Travaux de maçonnerie et Toiture à prévoir! Toutes servitudes au pied. Appelez-moi vite pour les détails! 
 Prix de vente : 16 000 € 
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Terrain plat de 550m² environ Constructible, non viabilisé. 
 Prix de vente : 17 700 € 
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Située dans la commune de Saint-Florentin en Bourgogne 89, je vous propose de venir découvrir une ancienne maison des années 1900 d'une superficie totale de 160m². Elle est actuellement composée de 4 appartements: Studio, T1 bis, T2 et T3 en prime un garage pour 2 voitures au moins. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité de remettre les appartements au goût du jour et d'en créer un supplémentaire pour rapidement les remettre en location ou bien de réaliser des travaux pour transformer cette demeure en une seule habitation avec un cachet extraordinaire car elle possède un grand potentiel. En résumé, si vous souhaitez investir afin d'avoir un revenu locatif, c'est un potentiel minimum de13% de rentabilité après impôts; ou si votre projet est de rénover une maison ancienne pour en faire un endroit chaleureux ce bien est peut-être fait pour vous! 
 Prix de vente : 50 000 € 
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Notre conseiller immobilier Isabelle PERNOT est un expert sur le secteur Chablis (89800) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Isabelle PernotAgent commercial - 838 128 163 RSAC AUXERREChablis (89800), Tonnerre (89700), Saint-Florentin (89600) et alentours

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