Maison à vendre à MOULINS-EN-TONNERROIS de 82m²

À Moulins-en-Tonnerrois, au cœur de la Bourgogne et à proximité de Noyers-sur-Serein, découvrez cette authentique maison ancienne en pierre, idéale en résidence principale comme en maison de campagne.

Dès l’arrivée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées et superbe escalier en pierre donnent à cette maison une véritable identité bourguignonne.
L’habitation principale comprend une véranda d’entrée ouverte sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée pleine de caractère, un séjour chaleureux avec cheminée et un WC indépendant.
À l’étage, le bel escalier en pierre dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une belle cave voûtée en pierre, accessible directement depuis la véranda, complète la maison.
Un véritable atout de la propriété réside dans sa dépendance en pierre déjà partiellement aménagée. Elle dispose d’une salle d’eau avec WC et de deux pièces aménagées à l’étage, permettant d’envisager un espace d’accueil complémentaire pour famille et amis, des chambres d’appoint, un bureau ou un espace indépendant, selon les besoins et sous réserve des caractéristiques réglementaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’une cour et d’un terrain, pour une contenance cadastrale totale de 534 m².
Au fond de la propriété, un garage indépendant bénéficie d’un accès véhicule par une rue arrière : un vrai plus au quotidien.
La maison nécessite des travaux d’amélioration énergétique et quelques remises au goût du jour, mais offre en contrepartie un ensemble plein de charme et un beau potentiel de valorisation. DPE : G.
Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Noyers-sur-Serein, de ses commerces et de son patrimoine médiéval, et avec un accès à l’autoroute A6, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de famille ou résidence secondaire en Bourgogne.
Une maison authentique pour les amoureux de la pierre, du calme et des biens ayant une véritable âme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 132 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163