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Address: NEGREPELISSE, 82800, FR
Telephone: 07 83 13 93 56

Toulouse à moins de 50 min, à 15min de Montauban, bienvenu à Nègrepelisse avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles. Idéale pour profession libérale, famille nombreuse, chambres d'hôtes, résidence partagée......., cette grande villa de près de 260m2 au cœur d'un parc de + de 1 hectare avec piscine, sans vis à vis, au calme et à moins de 5 min du cœur du village offre une multitude de possibilité. Le hall d'entrée de près de 20m2 avec dressing, wc et accès garage ouvre d'un coté: Sur la partie vie offrant: un salon/salle à manger d'environ 80m2 avec cheminée insert, donnant sur la terrasse et le parc avec piscine; une cuisine aménagée de 18m2 environ et son cellier attenant; Et de l'autre sur la partie nuit proposant: 5 suites avec placards et salle d'eau ou salle de bain balnéo pour l'une d'entre elles; 1 wc indépendants et une buanderie. En plus d'un garage double d'environ 35m2, vous bénéficiez d'une dépendance de près de 85m2 avec sauna salle d'eau... Climatisation réversible gainable; portail électrique; visiophone...... C'est un produit rare alors n'attendez pas! 
 Prix de vente : 399 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, T&eacute;l. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 883 044 638

Idéalement située, à 30min de Toulouse et 5min de l'autoroute, je vous présente, sur un parc de + de 4 hectares avec piscine, dépendances et lac, cette belle "toulousaine" de 210m², entièrement rénovée. Idéale pour une famille, encore mieux si vous avez des chevaux ou autres animaux, ce bien de plain pied saura vous séduire grâce à ces belles prestations! Elle offre une entrée de 18m2 ouvrant: - pour la partie jour: sur un salon de presque 25m2 avec insert; une salle à manger de 25m2 environ avec insert, la cuisine aménagée et équipée de 14m2 et le cellier/buanderie de plus de 10m2 ouvrant sur la terrasse couverte carrelée de presque 60m2 + 80m2 non couvert. - pour la partie nuit: salle de bain double vasque avec douche et baignoire; wc indépendant; 3 chambres avec dressing (16; 22 et 23m2 env); 1 suite parentale avec dressing/salle d’eau et WC et 1 bureau de près de 10m2 De + : combles, accessibles par échelle de meunier, aménageables/climatisation réversible/construction briques et galets/charpente traditionnelle de 2019/ portail électrique/ visiophone/alarme/ puits et forage/Dépendances Contactez moi sans attendre! 
 Prix de vente : 467 000 € 
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Bienvenu sur les hauteurs de PENNE, à 20 min de St Antonin-Noble-Val, dans un hameau, au cœur du site naturel de la forêt de la Grésigne et des divers sites touristiques du secteur. Vous chercher du calme et du terrain en pleine nature sans trop être isolé, avec un bassin dans lequel vous pouvez vous baigner? Alors cette maison n'attend que vous! Elle offre: Sur l'habitation principale, une cuisine aménagée de plus de 17m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 20m2 environ avec four à pizza; un salon de + de 16m2 avec cheminée; 2 chambres d'environ 10m2 chacune, petite salle d'eau et wc indépendant. L'annexe, de 30m2 environ, propose une grande pièce de + de 20m2 aujourd’hui utilisée comme dortoir et une remise avec petite salle d'eau et wc indépendant. Quelques petits travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir mais vous pouvez largement y vivre dès à présent. Appelez moi sans tarder!!! 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Bienvenue à Bioule, situé à moins d'1h de Toulouse, à 15min de Montauban, à 5min de Caussade et Nègrepelisse avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, activités sportives et culturelles. Vous voulez un environnement calme, du plain pied à 5 min des commodités? Alors venez découvrir cette villa très bien entretenue de + de 145m² sur + de 2000m2 de terrain clos avec terrasse couverte de + de 30m² piscine sécurisée 8x4, car-port, atelier et abri de jardin ! Elle offre: une grande entrée avec placard, une pièce de vie de presque 45m2 avec baie vitrée, portes fenêtres et climatisation réversible; une cuisine actuelle séparée et équipée de 16m² environ avec cellier/buanderie; 3 belles chambres de plus de 11m² avec dressing et une suite parentale de presque 18m² avec salle d’eau; 2 WC indépendants et une salle de bain de + de 7m². Contactez moi sans attendre! 
 Prix de vente : 292 000 € 
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A moins de 15min de Montauban, bienvenu à Nègrepelisse, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles. Vous êtes auto-entrepreneur ou vous avez besoin d'un grand espace de stockage, et vous acceptez de faire des travaux, alors ce bien est pour vous! En effet, ce corps de maison 19x7, abritant actuellement un mobile-home,ne demande qu'à être aménagé selon vos envies et vos idées! Vous trouverez également un hangar fermé, avec plusieurs espaces et appentis de + de 150m2, ainsi que 2 cabanons, le tout sur une parcelle de 3500m2 environ dans un environnement calme et peu éloigné des commerces. Je suis à votre disposition pour étudier votre projet plus de renseignements! 
 Prix de vente : 122 000 € 
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A 5min de Montricoux, à moins de 10min de Nègrepelisse, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles, bienvenu sur la commune de Vaïssac. Ce terrain plat avec CU borné viabilisé avec pont d’accès offre 1241m2 constructibles et vous permettra de vivre au calme dans un hameau! Alors faites vite et contactez-moi! 
 Prix de vente : 48 500 € 
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Bienvenue à Bioule, situé à moins d'1h de Toulouse, à 15min de Montauban, à 5min de Caussade et Nègrepelisse avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, activités sportives et culturelles. Venez découvrir cette ferme rénovée avec goût (briquettes apparentes...) sur plus de 2000m2 de terrain arboré avec son puits, son pigeonnier et son garage de + de 40m2. Elle offre de plain-pied: Une salle à manger/salon de presque 60m2 ouvrant sur la terrasse couverte; une cuisine aménagée de près de 16m2; un cellier buanderie; 3 chambres de presque 14/12 et 24m2; salle de bain et WC indépendant. Si vous recherchez le charme de l'ancien sans avoir de travaux à réaliser et/ou avec du potentiel restant, cette maison est pour vous! Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, je suis ouverte à la délégation de mandat! 
 Prix de vente : 228 000 € 
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Bienvenu à Bioule, Toulouse à moins d'1h, à 15min de Montauban, à 5min de Caussade et Nègrepelisse avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, activités sportives et culturelles. Ce terrain plat de près de 2000m2 avec pont d’accès et certificat d'urbanisme est prés à accueillir votre projet de construction! Il n'est pas viabilisé mais toutes les viabilités sont en bordure. N'attendez pas et contactez moi!! 
 Prix de vente : 53 500 € 
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Montricoux, village touristique des gorges et vallées de l'Aveyron (tous commerces, médecin, école.....), est situé à 10 min de Caussade et Nègrepelisse! Cette maison, prête à vous accueillir, a été érigée tel une maison de bourg, au cœur du village, sur un terrain arboré avec 2 garages et 2 abris. L'entrée vitrée de plus de 15m2, avec sa mezzanine de + de 7m2, séparent la partie jour de la partie nuit. Côté jour: une cuisine aménagée de presque 16m2 (accès au 1er garage, cave et buanderie) et un salon/salle à manger de 40m2 environ ouvrant (par de grandes baies vitrées) sur la terrasse couverte de + de 20m2. Côté nuit: 3 chambres (2 de près de 11m2, 1 de 15m2 environ); placards; salle d'eau et WC. Les +: La totalité des combles sur ourdi sont aménageables soit 120m2 environ; chauffage au sol (chaudière neuve); 2ème garage (avec atelier et mezzanine de stockage) de + de 25m2; 2 abris bâtis. Bien rare sur le village alors n'attendez pas!! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A Bioule, au coeur du village(avec école, épicerie, bar, tabac), à 5min de Nègrepelisse,10 de Caussade et 15 de Montauban, cette maison de + de 160m2, habitable de suite, offre un très beau potentiel avec son garage et sa cour. Au rez de chaussée : vous profiterez d'un bel espace cuisine, salon salle à manger de près de 50m2 avec cheminée, double vitrage; 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. L'étage desservi par un bel escalier en bois offre 4 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce pouvant accueillir un bureau ou un grand dressing. Cette battisse de + de 100ans n'attends que vous pour révéler tous ses charmes!! Ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Nègrepelisse, à moins de 15min de Montauban, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles. Venez découvrir, à 5min à pied du centre, ce pavillon plain pied de + de 90m2 sur près de 1000m2 de terrain plat, clos avec portail, garage et grand chalet de jardin. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de + de 35m2 donnant sur une terrasse de 45m2 environ dont près de 20 couvert. D'un côté, la cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au garage; de l'autre, 3 chambres de + de 12m2 chacune avec placard; salle d'eau; WC indépendant; De + : Tout à l'égout; climatisation réversible dans la partie jour; moustiquaires; isolation récente. Contactez moi sans tarder car ce type de bien est des plus recherché actuellement! 
 Prix de vente : 209 500 € 
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Bienvenu sur les hauteurs de PENNE, à 20 min de St Antonin-Noble-Val, dans un hameau, au coeur du site naturel de la forêt de la Grésigne et des divers sites touristiques du secteur. Vous chercher du calme en pleine nature sans être trop isolé, une vue imprenable, alors cette maison en pierre (en très grande partie restaurée avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement) est pour vous. Elle offre: Au RDC, une cuisine de plus de 20m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 10m2; un salon de près de 20m2 avec un mur bibliothèque; salle de bain, un atelier de + de 16m2. L'étage, ouvert sur le salon propose 2 chambres de 10 et 13 m2 environ. Il reste un fort potentiel avec la possibilité d'aménager facilement l'atelier, mais aussi de créer une pièce de 20m2 environ avec vue panoramique sur le toit terrasse de la cuisine, sans parler d'un terrain non attenant de 200m2 avec CU.... Alors n'attendez pas, appelez-moi! 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Bienvenu à Nègrepelisse, avec tous commerces, services médicaux, paramédicaux, supermarchés, écoles, collège, activités sportives, culturelles et Montauban à moins de 15min. Sur 1000m2 de terrain clos, cette maison de 2007, au calme d'une impasse privée, offre une pièce de vie de +de 40m2 avec cuisine fonctionnelle et cellier, elle ouvre sur sa terrasse couverte de près de 40m2. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec moustiquaires, salle de bain avec baignoire et WC indépendant, 4eme chambre ou bureau dans le garage isolé très facilement aménageable. Les+ : cabane de jardin; portail électrique; double vitrage PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie; conduit de cheminé existant 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Bienvenu à Bioule, à 15min de Montauban et 10min de Caussade! Cette maison traditionnelle, située à 5min de Nègrepelisse bénéficie d'un environnement calme, à la campagne, avec son grand terrain avec ruisseau, piscine et grand Garage. Elle se compose d'un hall d'entrée, salle de bain avec baignoire balnéo, douche, double vasque, une pièce à vivre de plus de 30m2 avec coin bar, semi ouverte sur une cuisine aménagée de + de 13m2, grand cellier et accès à une terrasse de + de 30m2 dont 8m2 couvert Côté nuit, 3 chambres (10,5/11/12m2 env) ; wc Garage non attenant en brique crue de 68m2 sur 2 niveaux avec toiture récente(5ans) 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Bienvenu à 10min à pied du centre de Nègrepelisse, avec tous commerces, services médicaux, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles, et à moins de 15min de Montauban. Sur son terrain paysagé de plantes exotiques, cette maison de 2009 accessible aux PMR, offre une pièce de vie lumineuse de presque 54m2 donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle, avec accès cellier et garage. L'espace nuit présente 3 grandes chambres dont 2 avec placard; salle d'eau avec accès direct à la piscine; wc. A l'extérieur, profitez de 80m2 de terrasse en bois exotique avec piscine sécurisée; cuisine d'été sous kiosque fleurie; potager; cabane de bricolage et abri de jardin. De + : climatisation réversible; volets roulants et store ban électriques; tout à l'égout; arrosage semi automatique; accès ruisseau; éclairage des arbres; car-port de 56m2 ....... Coup de cœur assuré!! Ma courtière en prêt immobilier peut accompagner dans le financement de votre projet! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Au coeur de la cité médiévale de PENNE(avec supérette, bar/restaurant, poste, école...), perchée sur les vallées de l'Aveyron, secteur très touristique entre Montauban et St Antonin-Noble-Val , cette charmante maison de village à colombages, offre, par sa situation géographique, diverses possibilités: habitation (avec éventuellement atelier d'art ou boutique); résidence secondaire; gîte. Au rez de chaussée, la cuisine équipée et son grand cellier, ayant un accès indépendant, pourrait facilement accueillir un atelier et/ou boutique. Le 1er étage, ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Le 2eme étage possède 2 chambres en enfilade dont 1 de plus 14m2 avec grand placard, salle d'eau et wc séparé. Les + : terrain de 450m2 à proximité; stationnement au pied de la maison; pas de vis à vis; vue dégagée; excellente connexion internet. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Nègrepelisse, à moins de 15min de Montauban, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles. Venez découvrir cette maison très bien entretenue de 90m2 sur son terrain clos de 760m2 environ, avec puits, au calme d'une impasse, dans un lotissement proche du cœur du village. Elle offre: 3 belles chambres (dont 2 avec placard); salle d'eau; WC séparés; une pièce de vie de plus de 35m2 avec cheminée insert donnant sur une vaste terrasse de 40m2 environ dont près de 20m2 couverts; une buanderie/cellier de + de 15m2 pouvant accueillir facilement une autre chambre si besoin; un garage avec coin atelier et 2 abris de jardin. Ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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A 10 min de Montauban, à 800m environ du centre de Nègrepelisse (tous commerces, supermarchés, crèche, écoles, collège), ce terrain plat non viabilisé de près de 1300m2 est idéalement situé avec vue sur la campagne, en retrait de la route. Il est situé en zone d'assainissement individuel, desservi par un chemin communal et le pont d'accès est fait. Vous pourrez y réaliser un très beau projet!!! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Montricoux, village touristique sur les gorges et vallées de l'Aveyron (avec tous commerces, médecin.....), cette maison de bourg de près de 100m2 en grande partie rénovée avec cour de plus de 30m2, offre encore un très beau potentiel. Idéale pour un 1er achat ou résidence secondaire. Au rez de chaussée : vous profiterez d'un beau salon salle à manger de près de 30m2 donnant sur cour, et d'une grande cuisine aménagée de 16m2 environ avec un accès sur un espace à exploiter de près de 6m2; A l'étage, 2 chambres dont 1 de plus de 17m2, un bureau et une salle de bain avec wc et baignoire d'angle. Les combles (accessibles par une échelle de meunier) accueillant une chambre d'appoint, offrent encore un beau potentiel. Ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 122 000 € 
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