Name: Conseiller immobilier SAFTI Isabelle DAUDUIT Nègrepelisse (82800)
Address: NEGREPELISSE, 82800, FR
Telephone: 07 83 13 93 56

Bienvenu sur les hauteurs de PENNE, à 20 min de St Antonin-Noble-Val, dans un hameau, au coeur du site naturel de la forêt de la Grésigne et des divers sites touristiques du secteur. Vous chercher du calme en pleine nature sans être trop isolé, une vue imprenable, alors cette maison en pierre (en très grande partie restaurée avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement) est pour vous. Elle offre: Au RDC, une cuisine de plus de 20m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 10m2; un salon de près de 20m2 avec un mur bibliothèque; salle de bain, un atelier de + de 16m2. L'étage, ouvert sur le salon propose 2 chambres de 10 et 13 m2 environ. Il reste un fort potentiel avec la possibilité d'aménager facilement l'atelier, mais aussi de créer une pièce de 20m2 environ avec vue panoramique sur le toit terrasse de la cuisine, sans parler d'un terrain non attenant de 200m2 avec CU.... Alors n'attendez pas, appelez-moi! 
 Prix de vente : 148 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DAUDUIT, T&eacute;l. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.dauduit@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTAUBAN sous le num&eacute;ro 883 044 638

Montricoux, village touristique des gorges et vallées de l'Aveyron (tous commerces, médecin, école.....), est situé à 10 min de Caussade et Nègrepelisse! Cette maison, prête à vous accueillir, a été érigée tel une maison de bourg, au cœur du village, sur un terrain arboré avec 2 garages et 2 abris. L'entrée vitrée de plus de 15m2, avec sa mezzanine de + de 7m2, séparent la partie jour de la partie nuit. Côté jour: une cuisine aménagée de presque 16m2 (accès au 1er garage, cave et buanderie) et un salon/salle à manger de 40m2 environ ouvrant (par de grandes baies vitrées) sur la terrasse couverte de + de 20m2. Côté nuit: 3 chambres (2 de près de 11m2, 1 de 15m2 environ); placards; salle d'eau et WC. Les +: La totalité des combles sur ourdi sont aménageables soit 120m2 environ; chauffage au sol (chaudière neuve); 2ème garage (avec atelier et mezzanine de stockage) de + de 25m2; 2 abris bâtis. Bien rare sur le village alors n'attendez pas!! 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Toulouse à moins d'1h, à 15min de Montauban, à 5min de Caussade et Nègrepelisse avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, lycée, activités sportives et culturelles. Venez découvrir cette ferme atypique, rénovée sur un parc arboré et bucolique avec piscine et dépendances. Elle offre une multitude de possibilités: gîtes; chambres d'hôtes ou simplement maison de famille, avec: Au RDC: Une salle à manger avec coin cuisine et cheminée de + de 26m2; un salon de plus de 20m2; une salle de réception de 50m2 environ avec toit cathédrale; un bureau de près de 13m2; salle d’eau; WC et buanderie avec douche. A l’étage: 4 grandes chambres (dont 1 avec dressing et une suite parentale de presque 20m2); une mezzanine ouverte sur la salle de réception de plus de 20m2; WC; balcon En annexes: Une pièce de vie d’été vitrée de plus de 50m2; et plusieurs autres surprises. Plusieurs types de chauffage: Pompe à chaleur; Bois.... Ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 324 000 € 
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Bienvenu à Nègrepelisse, avec tous commerces, services médicaux, paramédicaux, supermarchés, écoles, collège, activités sportives, culturelles et Montauban à moins de 15min. Sur 1000m2 de terrain clos, cette maison de 2007, au calme d'une impasse privée, offre une pièce de vie de +de 40m2 avec cuisine fonctionnelle et cellier, elle ouvre sur sa terrasse couverte de près de 40m2. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec moustiquaires, salle de bain avec baignoire et WC indépendant, 4eme chambre ou bureau dans le garage isolé très facilement aménageable. Les+ : cabane de jardin; portail électrique; double vitrage PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie; conduit de cheminé existant 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Bienvenu à Bioule, à 15min de Montauban et 10min de Caussade! Cette maison traditionnelle, située à 5min de Nègrepelisse bénéficie d'un environnement calme, à la campagne, avec son grand terrain avec ruisseau, piscine et grand Garage. Elle se compose d'un hall d'entrée, salle de bain avec baignoire balnéo, douche, double vasque, une pièce à vivre de plus de 30m2 avec coin bar, semi ouverte sur une cuisine aménagée de + de 13m2, grand cellier et accès à une terrasse de + de 30m2 dont 8m2 couvert Côté nuit, 3 chambres (10,5/11/12m2 env) ; wc Garage non attenant en brique crue de 68m2 sur 2 niveaux avec toiture récente(5ans) 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Bienvenu à 10min à pied du centre de Nègrepelisse, avec tous commerces, services médicaux, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles, et à moins de 15min de Montauban. Sur son terrain paysagé de plantes exotiques, cette maison de 2009 accessible aux PMR, offre une pièce de vie lumineuse de presque 54m2 donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte contemporaine et fonctionnelle, avec accès cellier et garage. L'espace nuit présente 3 grandes chambres dont 2 avec placard; salle d'eau avec accès direct à la piscine; wc. A l'extérieur, profitez de 80m2 de terrasse en bois exotique avec piscine sécurisée; cuisine d'été sous kiosque fleurie; potager; cabane de bricolage et abri de jardin. De + : climatisation réversible; volets roulants et store ban électriques; tout à l'égout; arrosage semi automatique; accès ruisseau; éclairage des arbres; car-port de 56m2 ....... Coup de cœur assuré!! Ma courtière en prêt immobilier peut accompagner dans le financement de votre projet! 
 Prix de vente : 265 000 € 
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Au coeur de la cité médiévale de PENNE(avec supérette, bar/restaurant, poste, école...), perchée sur les vallées de l'Aveyron, secteur très touristique entre Montauban et St Antonin-Noble-Val , cette charmante maison de village à colombages, offre, par sa situation géographique, diverses possibilités: habitation (avec éventuellement atelier d'art ou boutique); résidence secondaire; gîte. Au rez de chaussée, la cuisine équipée et son grand cellier, ayant un accès indépendant, pourrait facilement accueillir un atelier et/ou boutique. Le 1er étage, ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Le 2eme étage possède 2 chambres en enfilade dont 1 de plus 14m2 avec grand placard, salle d'eau et wc séparé. Les + : terrain de 450m2 à proximité; stationnement au pied de la maison; pas de vis à vis; vue dégagée; excellente connexion internet. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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IDÉAL INVESTISSEURS Au cœur de Montricoux, à 15min de Montauban, dans une rue commerçante, cet immeuble en pierre sur 3 niveaux à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel pour un investissement locatif. Il est composé: - au rez-de-chaussée d'un local commercial avec cour actuellement loué à une supérette, 1 grande pièce de plus de 12m2 et un garage de près de 20m2 - Le 1er offre 6 grandes pièces entre 15m2 et 20m2 + un grand pallier qui abrite actuellement salle de bain et wc - Les combles facilement accessibles avec poutres apparentes représentent plus de 100m2 exploitables. Si vous souhaitez investir, alors ce bien est pour vous! Contactez-moi! 
 Prix de vente : 115 000 € 
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A 10 min de Montauban, à 800m environ du centre de Nègrepelisse (tous commerces, supermarchés, crèche, écoles, collège), ce terrain plat non viabilisé de près de 1300m2 est idéalement situé avec vue sur la campagne, en retrait de la route. Il est situé en zone d'assainissement individuel, desservi par un chemin communal et le pont d'accès est fait. Vous pourrez y réaliser un très beau projet!!! 
 Prix de vente : 75 000 € 
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A Bioule, au coeur du village(avec école, épicerie, bar, tabac), à 5min de Nègrepelisse,10 de Caussade et 15 de Montauban, cette maison de + de 160m2, habitable de suite, offre un très beau potentiel avec son garage et sa cour. Au rez de chaussée : vous profiterez d'un bel espace cuisine, salon salle à manger de près de 50m2 avec cheminée, double vitrage; 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. L'étage desservi par un bel escalier en bois offre 4 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce pouvant accueillir un bureau ou un grand dressing. Cette battisse de + de 100ans n'attends que vous pour révéler tous ses charmes!! Ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Nègrepelisse, à moins de 15min de Montauban, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles. Venez découvrir cette maison très bien entretenue de 90m2 sur son terrain clos de 760m2 environ, avec puits, au calme d'une impasse, dans un lotissement proche du cœur du village. Elle offre: 3 belles chambres (dont 2 avec placard); salle d'eau; WC séparés; une pièce de vie de plus de 35m2 avec cheminée insert donnant sur une vaste terrasse de 40m2 environ dont près de 20m2 couverts; une buanderie/cellier de + de 15m2 pouvant accueillir facilement une autre chambre si besoin; un garage avec coin atelier et 2 abris de jardin. Ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Montricoux, village touristique sur les gorges et vallées de l'Aveyron (avec tous commerces, médecin.....), cette maison de bourg de près de 100m2 en grande partie rénovée avec cour de plus de 30m2, offre encore un très beau potentiel. Idéale pour un 1er achat ou résidence secondaire. Au rez de chaussée : vous profiterez d'un beau salon salle à manger de près de 30m2 donnant sur cour, et d'une grande cuisine aménagée de 16m2 environ avec un accès sur un espace à exploiter de près de 6m2; A l'étage, 2 chambres dont 1 de plus de 17m2, un bureau et une salle de bain avec wc et baignoire d'angle. Les combles (accessibles par une échelle de meunier) accueillant une chambre d'appoint, offrent encore un beau potentiel. Ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 122 000 € 
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Nègrepelisse, à moins de 15min de Montauban, avec tous commerces, supermarchés, écoles, collège, activités sportives et culturelles. Idéale pour une famille, venez découvrir cette maison plein pied de 130m2 utiles sur son superbe terrain clos et arboré de 2000m2 avec piscine à proximité immédiate du coeur du village. Elle offre: une belle pièce de vie atypique avec cuisine semi ouverte de presque 50m2 donnant sur une grande terrasse ; 3 belles chambres avec placard; une pièce de plus de 20m2 pouvant accueillir facilement une suite parentale; salle de bain avec douche et baignoire; wc séparé. En plus d'un garage double semi clos de 30m2 environ, vous bénéficiez d'une dépendance de plus de 20m2. Cette maison n'attends que vous et ma courtière en immobilier peut vous accompagner pour le financement de votre projet. 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Notre conseiller immobilier Isabelle DAUDUIT est un expert sur le secteur Nègrepelisse (82800) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Isabelle DauduitAgent commercial - 883 044 638 RSAC MONTAUBANNègrepelisse (82800), Bioule (82800), Montricoux (82800) et alentours

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