Name: Conseiller immobilier SAFTI Hubert BOIVIN Mézières-sur-Couesnon (35140)
Address: MEZIERES-SUR-COUESNON, 35140, FR
Telephone: 06 17 73 34 11

Cet ensemble de 3 bâtiments en pierre, idéalement situé sur l'axe RENNES / MONT SAINT MICHEL offre un potentiel de près de 300m² à rénover. Une première bâtisse (anciennement bar/restaurant) est composée au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces de vie de 40 et 25m² ainsi que d'une cuisine et un wc, le tout pour une surface de près de 80m², à l'étage même surface composée de 2 grandes chambres,d' une salle de douche et d'un grenier, le tout à rénover entièrement. Une deuxième maison accolée mais indépendante sur 2 niveaux, d'une surface au sol de près de 50m² entièrement à rénover...et enfin, une grange indépendante d'une surface au sol de 80m² vous offre la possibilité d'y imaginer une rénovation entière pour en faire une habitation, un gîte ou des chambres d'hôtes...L'ensemble de ces bâtiments ouvre sur une cours fermée sur l'arrière avec un accès voitures... vente en Exclusivité, contactez-moi rapidement. 
 Prix de vente : 54 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, T&eacute;l. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 508 357 365

Située au cœur d'un petit village à 12 kms de Fougères et 15 kms d'Erné, cette superbe longère offre un potentiel énorme avec une surface de bâtiment impressionnante. Actuellement constituée d'un rez-de-chaussée de 75m² comprenant une belle pièce de vie de près de 25m² avec coin cuisine et cheminée ouverte, 2 chambres de 12 et 18m², une salle de douche avec wc et une arrière cuisine. Même surface aménageable à l'étage ainsi que de grandes et nombreuses dépendances communicantes (2 celliers, laiterie, étable...soit plus de 140m² supplémentaires aménageables). Un double garage de 40m² avec 2 portes basculantes isolées. Un hangar charpente bois couvert en tôle de 70m² vous permettra du stationnement pour 1 ou 2 utilitaires ou camping-car. Le terrain d'une surface de plus de14000m², joliment entretenu et arboré pour une partie sur l'avant de la maison vous offre également un champ de plus de 11000m² sur l'arrière pour vos animaux (chevaux, poneys, moutons...). Gros œuvre en très bon état et très sein. Très beau potentiel, bien rare à la vente, à visiter très rapidement...N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 96 300 € 
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Idéalement située, à seulement 3 minutes de Fougères, avec un accès très rapide à la rocade, cette superbe contemporaine construite en 1995 et de 120m² habitables, très joliment décorée et entretenue avec soin vous charmera...Au rez-de-chaussée un superbe hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 35m² puis une cuisine aménagée/équipée avec ilot central. 1 chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. Le 1er palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire/douche, double vasques et un wc. Le 2ème palier vous offre une très belle chambre de plus de 16m² avec coin dressing et un bureau séparé. Chauffage au sol, menuiseries alu laqué avec volets roulants électriques. Extension bois offrant un double garage de 40m² avec porte sectionnelle motorisée + double garage d'origine transformé en pièce de loisirs de plus de 42m² carrelée avec coin chaufferie et cave à vin. Agréable terrasse exposée SUD/OUEST, le tout dans un écrin de verdure de 738m² clos et arboré. Bien très rare à proximité de Fougères...A venir visiter rapidement.... 
 Prix de vente : 249 755 € 
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Cette jolie maison de 1963 sur sou-sol intégral vous séduira avec ses beaux volumes et sa vue sur la vallée...Située à quelques pas du centre bourg de Tremblay et seulement 20mn de Fougères et 30mn des portes de Rennes; ses 174m² habitables se répartissent de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous entrez de plein pied directement sur une spacieuse cuisine aménagée/équipée, une salle à manger sur parquet de plus de 20m² avec cheminée/insert puis sur une très belle véranda de plus de 40m² offrant une superbe pièce de vie avec vue "panoramique" sur la vallée... 3 chambres ainsi qu'une salle de douche et 1 wc séparé complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 chambres en "enfilade" et un grand grenier sur dalle béton. Le sous-sol intégral de près de 190m² comprend divers pièces ( chaufferie/débarras/cellier/buanderie/coin atelier/cave) 2 portes motorisées ouvrent sur de grandes surfaces de stationnement (4 voitures). Des travaux de mise aux Normes électriques sont nécessaires ainsi qu'un rafraichissement de la déco intérieure... Mais le potentiel reste très intéressant. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Nichée dans une bourgade à moins de 30 kms de Rennes et du Mont Saint Michel, cette charmante maison atypique saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle vous propose un vaste hall d'entrée desservant une cuisine aménagée "vintage" des années 80 très bien entretenue, une salle à manger, un salon avec cheminée foyer ouvert, une grande pièce carrelée très lumineuse, un débarras/ chaufferie et un toilette; le tout représentant une surface de près de 80m2. A l'étage, le hall d'escalier dessert deux grandes chambres très lumineuses de plus de 16m2 chacune, dont l'une ouvrant sur un grand balcon en façade de la maison. Une troisième chambre de 9.5m2, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette semi-fermé. Une grande pièce de 23m2 sur moquette ayant accès par un escalier indépendant au dessus du salon peut recevoir une quatrième chambre, le tout pour une surface d'environ 80m2 également. L'espace ouvert semi goudronné/bétonné devant la maison ainsi qu'un joli jardin non attenant et entièrement clos de 160m2 avec un cellier de 10.60m2 / préau accolé et un chenil, vous permettront de profiter du soleil aux beaux jours. Petit prix en Exclusivité, à visiter rapidement... 
 Prix de vente : 69 550 € 
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Construite en 1900, dans ses 260m² habitables, celle-ci vous offre au Rez-de-chaussée un bureau sur parquet, une grande cuisine, un salon et une salle à manger sur parquet avec un magnifique bow-window ouvrant sur un jardin de 80m² clos aménagé avec beaucoup de soin, véritable" patio de bien-être". Au 1er étage, 3 grandes chambres de 15 à 21m² sur parquet chêne, grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains (baignoire îlot+douche italienne) flambant neuve. Au 2ème étage, 4 belles chambres de 12 à 17m² à rafraîchir et une salle de bains (baignoire +douche) également neuve. Sous-sol complet pavé avec caves et chaufferie. Menuiseries Alu avec verres "Sécurit" au rez-de-chaussée et PVC double-vitrage avec volets-roulants aux étages. De très beaux volumes avec des hauteurs de plafond à 3,20m...beaucoup de charme, à visiter très rapidement, vu son emplacement en Centre ville de Fougères. 
 Prix de vente : 398 320 € 
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Ce Bar/Restaurant ouvrier est ouvert tous les midi de la semaine et le week-end sur réservation pour tous repas de famille ou autres. Une très belle salle de restaurant de 50 couverts environ vous permet d’accueillir vos clients. La cuisine équipée de matériel professionnel se compose d'un labo, d'un office, d'une réserve "sec", d'une réserve classique et d'un coin "plonge". Le Bar est ouvert le matin et aux horaires du restaurant. La partie Hôtel se compose de 4 chambres exposées Sud, avec salle d'eau privatives et wc dont 1 chambre adaptée PMR au rez-de-chaussée. Un appartement Privé au dessus composé d'une pièce de vie, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc séparé... Affaire très saine tenue par le même couple depuis 18 ans, bonne rentabilité, idéal pour travailler en couple ou à deux associés... CA en évolution constante avec EBE en conséquence... 
 Prix de vente TTC : 210 280 € 
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Idéalement situé, cet ensemble de bâtiments composé d'un atelier de près de 380m² avec 2 grandes portes sectionnelles de 6mx5m motorisées comprenant également bureau/salle de réunion/sanitaires et vestiaires. Un local technique de 50 m² avec 2 cuves à fuel fixes de 10 et 5 mille litres avec pompe électrique ainsi qu'un compresseur fixe de 300L. Un grand hangar ouvert en façade de 30x10.80m offre une surface de stockage importante. Une piste de lavage de 18x6.50m avec fosse de récupération des eaux sales complète cet ensemble. Le tout sur un terrain de près de 10 000m² entièrement clos avec un grand portail métallique de 10m motorisable. Idéal professions artisanales, transporteur, TP, etc... Vous avez besoin d'espace et de bâtiments adaptés à votre activité, cet ensemble est fait pour vous !! 
 Prix de vente TTC : 392 000 € 
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Opportunité à saisir rapidement avec ce terrain d'environ 500 m2 constructible, clos et déjà arboré, au cœur du bourg de Saint Ouen des Alleux. Commune dynamique d'environ 1500 habitants, avec école primaire, commerces de proximité ( boulangerie, épicerie, boucherie, salon de coiffure, bar/ tabac, restaurant...) un pôle médical (Docteurs, infirmiers, kiné....dentistes et une pharmacie). A 10 minutes de l'échangeur de l'A84 vous permettant d'être aux portes de Rennes en moins de 30 minutes et/ou à Fougères en 15 minutes. Les branchements eau et électricité sont aux pied du terrain, tout comme le branchement sur le réseau d'assainissement collectif... N'hésitez pas à me contacter rapidement pour de plus amples renseignements... 
 Prix de vente : 42 000 € 
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Située à 20 minutes de Fougères, dans un bourg dynamique, cette supérette (sous franchise Carrefour) d'une surface totale d'environ 400 m2, dont un magasin de 220 m2, puis une grande réserve de 180 m2 comprenant un bureau et des sanitaires. Au 1er étage du magasin, vous disposez, si vous le souhaitez, d'un logement de 500 m2 environ. Aucun travaux à prévoir. Affaire saine et clientèle fidèle. Ouvert de 8h à 20h tous les jours et 8h30 à 13h le dimanche. Belle opportunité! Idéalement, une première expérience dans le commerce et un apport personnel est demandé. 
 Prix de vente TTC : 119 000 € 
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Située à seulement 3 mn de l'A84,cette jolie contemporaine de 2002, hors lotissement, saura vous séduire en tous points avec ses 130m² habitables et ses divers aménagements extérieurs sur un très beau terrain de 1250m² environ.Composée au Rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de près de 40m² avec cheminée/insert, 1 cuisine ouverte aménagée équipée spacieuse et lumineuse, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 WC séparé. A l'étage, le palier/mezzanine dessert 3 belles chambres, 1 salle de bains avec baignoire et double vasques, et un WC séparé. Combles isolés en 2x 200mm + OSB au sol. VMC double flux. Menuiseries Mixtes (alu/bois) avec volets roulants électriques. Sous-sol intégral avec coin atelier, cuisine/buanderie, cave, et 2 portes de garages motorisées. Très belle terrasse exposée Sud avec cabanon de 12m² et très jolis aménagements extérieurs... A visiter très rapidement car bien très rare... 
 Prix de vente : 271 700 € 
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Cette magnifique longère entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux vous offre 125m² habitables. Au Rez-de-chaussée,une très belle pièce de vie de 37m² avec poêle à pellets, comprenant salle/salon et cuisine ouverte aménagée/équipée (induction/hotte/four/frigo/lave-vaisselle) ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. 1 chambre sur parquet, 1 salle de bain avec wc semi-séparé. A l'étage, le grand dégagement dessert 3 chambres + 1 belle suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche privative. Sous les combles une pièce supplémentaire de 11m² au sol peut accueillir un bureau (idéal télétravail) ou un espace de jeu... Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble, chauffage électrique à inertie à l'étage. Fosse septique aux Normes. Garage attenant et communiquant pour 3 à 4 voitures ( 2 portes sectionnelles motorisées). Toiture ardoises naturelles sur l'ensemble (de 2017). Joli terrain exposé SUD de 730m² avec grande terrasse sur la façade de la maison et puits pour l'arrosage. Située dans un hameau joliment entretenu, vous serez rapidement séduits par le charme de cette longère... 
 Prix de vente : 242 150 € 
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Très jolie maison construite en 1996 de 118m² habitables + sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 1900m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée/insert, ouvrant sur une terrasse de 30m² exposée Sud, cuisine ouverte aménagée/équipée de 2014. Une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne de 2016 et un wc séparé. A l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec douche et wc. Sous-sol intégral avec garage 2 voitures (porte sectionnelle motorisée), un coin atelier, une cave à vin et une chaufferie. La toiture est en ardoises naturelles, le ravalement extérieur a été refait en intégralité en 2016. Le terrain est arboré et entièrement clos, avec un large portail coulissant motorisé et un grand parking pouvant recevoir jusqu'à 8 voitures. A visiter très rapidement... 
 Prix de vente : 272 255 € 
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A 5 minutes de Fougères, profitez du calme de la campagne avec cette superbe longère rénovée et entretenue avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de plus de 45m² avec cheminée/insert, une cuisine aménagée/équipée de plus de 20m², 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une superbe mezzanine dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche et double vasques, ainsi qu'un wc séparé. A ce même niveau vous avez accès à un grenier aménageable, sur sol béton, de plus de 25m².Un premier garage attenant à la maison fait office d'arrière-cuisine/ chaufferie. A l'extérieur vous profiterez d'une très belle terrasse exposée Sud/Ouest sur la façade de la maison ainsi que des 820m² aménagés et arborés devant la maison. Un superbe fournil avec son four à pain vient compléter cet ensemble. Sur l'arrière, un garage 2 voitures en annexe ainsi qu'un abri pour camping-car et, 2600m² de terrain clos vous permettront d’accueillir des animaux. très belles prestations, à visiter rapidement. 
 Prix de vente : 226 320 € 
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A 15 mn de Fougères et 10 kms de l'A84, cette superbe longère entièrement rénovée vous offre le calme de la campagne et de très beaux volumes intérieurs. Au rez-de-chaussée un grand hall d'accueil avec escalier style industriel (bois et acier brossé), une cuisine moderne aménagée/équipée avec îlot central et poêle à bois, une arrière cuisine/buanderie, un très beau salon/séjour de près de 55m² (avec accès direct sur une grande terrasse Sud/Ouest), une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, 1 toilettes séparées. A l'étage la mezzanine prolongée d'un large dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon extérieur privatif. Une très belle salle de jeux de près de 55m² (au dessus du salon /séjour). Terrain de près de 3000m² aménagé et arboré sur lequel vous trouverez un garage isolé de 60m² avec porte sectionnelle motorisée de 4x2m. Réseau fibre optique en place...Très belle rénovation à visiter rapidement... 
 Prix de vente : 242 110 € 
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A quelques minutes de l'accès A84, cette longère propose un savoureux mélange de l'ancien et du moderne avec son extension bois. Accueillis directement dans un très beau séjour avec cheminée d'époque et poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée/équipée style "industriel", vous serez également séduits par un salon de près de 30m2 avec véritable parquet chêne sur lambourdes donnant accès à une terrasse carrelée exposée Sud. Le rez-de-chaussée vous offre également une chambre, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct extérieur. A l'étage, une magnifique mezzanine de 30m2, ainsi que trois belles chambres sur parquet de 12 à 28m2, une salle de bains avec baignoire et wc. Les combles proposent deux chambres supplémentaires de 11 et 22m2 au sol. Le tout représentant une surface habitable de près de 230m2 sur un terrain de plus de 1600m2. 
 Prix de vente : 249 415 € 
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Très jolie longère en pierre d'une surface habitable de 140m2, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée/équipée de plus de 25m2, une arrière cuisine/ buanderie, un spacieux salon avec sa cheminée ancienne magnifiquement mise en valeur, un dressing à coté de l'entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de douche et un wc séparé. A l'étage, une superbe mezzanine surplombant le salon et la cheminée distribue 4 très belles chambres sur parquet, avec placards muraux, une grande salle de bains avec baignoire et un wc. Chauffage de l'ensemble par aérothermie et fosse septique aux normes. A l'extérieur, un double garage indépendant de plus de 30m2 avec portes sectionnelles, un atelier de 8.50m2 supplémentaires, un superbe four à pain restauré vient agrémenter le terrain de 1548m2. Cour extérieure goudronnée et entourée de murets en pierres assorties à la longère. Très belles prestations sans aucun travaux à prévoir...n'hésitez pas à me contacter rapidement pour visiter ce bien... 
 Prix de vente : 249 500 € 
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A 15 Kms de Fougères, cette longère saura vous séduire avec ses 153 m2 habitables et son terrain de 1000 m2. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec un poêle à granules neuf et une cuisine aménagée / équipée très récente, une grande arrière cuisine aménagée avec une pièce contigüe équipée d'un poêle à bois, une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grand garage sur l'arrière faisant toute la longueur de la maison ( soit 20m x 4m de largeur) fera le bonheur d'un bricoleur; ainsi qu'un abri de type car-port pouvant recevoir 4 à 5 voitures viennent compléter cet ensemble. Une belle terrasse carrelée ainsi qu'une cour en partie goudronnée sur l'avant de la maison vous permettront de profiter de l'extérieur. A venir visiter rapidement... 
 Prix de vente : 166 667 € 
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Notre conseiller immobilier Hubert BOIVIN est un expert sur le secteur Mézières-sur-Couesnon (35140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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