Maison à vendre à SAINT-AUBIN-DU-CORMIER de 104m²274 300 €

Située entre Saint Aubin du Cormier et Livré-sur-Changeon, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité des écoles et commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour les familles. Exposition sud-est de la façade, et superbe terrasse en partie couverte sur l'arrière de la maison permet des belles soirées d'été.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse et d'un patio offrant des espaces de détente propices à la convivialité. Un garage avec fosse et des places de stationnement couvertes complètent les aménagements extérieurs, alliant praticité et confort.

À l'intérieur, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet, entièrement rénovée, propose 6 pièces sur deux niveaux, dont une superbe pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée/équipée très fonctionnelle. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont 1 au rez -de-chaussée, offrent confort et intimité, complétées par 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1980, elle allie charme et modernité, avec une surface habitable de 104 m² sur une belle parcelle de terrain de 1890 m² entièrement clôturée.

De nombreux travaux ont été réalisés très récemment tels que : Assainissement individuel (2013), Menuiseries alu avec volets roulants électriques (2017), Ravalement extérieur complet (2017), Pompe à chaleur (2023), Poêle à pellets (2022), peintures intérieures (2023)..etc

Très belles prestations, aucun travaux à prévoir...dépendances, atelier, garage avec fosse à vidanges, chenil couvert et possibilité de création d'une cuisine d'été....Venez visiter rapidement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365