Name: Conseiller immobilier SAFTI Hubert BOIVIN Mézières-sur-Couesnon (35140)
Address: MEZIERES-SUR-COUESNON, 35140, FR
Telephone: 06 17 73 34 11

Ce Bar/Restaurant ouvrier est ouvert tous les midi de la semaine et le week-end sur réservation pour tous repas de famille ou autres. Une très belle salle de restaurant de 50 couverts environ vous permet d’accueillir vos clients. La cuisine équipée de matériel professionnel se compose d'un labo, d'un office, d'une réserve "sec", d'une réserve classique et d'un coin "plonge". Le Bar est ouvert le matin et aux horaires du restaurant. La partie Hôtel se compose de 4 chambres exposées Sud, avec salle d'eau privatives et wc dont 1 chambre adaptée PMR au rez-de-chaussée. Un appartement Privé au dessus composé d'une pièce de vie, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc séparé... Affaire très saine tenue par le même couple depuis 19 ans, bonne rentabilité, idéal pour travailler en couple ou à deux associés... CA en évolution constante avec EBE en conséquence... 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 111 150 € HT + 2 223 € (TVA), soit 113 373 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 100 035 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 100 035 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 11 115 € HT + 2 223 € (TVA 20 %), soit 13 338 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, T&eacute;l. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RENNES sous le num&eacute;ro 508 357 365

cette contemporaine de 2006 vous séduira par ses volumeset ses belles prestations (menuiseries alu, volets roulants électriques, chauffage au sol rdc et étage par pompe à chaleur) Vous y trouverez au rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée / équipée ouverte sur lumineux séjour / salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud-est, wc avec lave-mains, 1 chambre avec salle de douche, buanderie avec un grand garage. A l'étage, mezzanine donnant accès à quatre chambres, salle de bains (baignoire et douche italienne), wc séparé Aucun travaux à prévoir ! 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Dans une petite résidence sécurisée de 100 lots, au cœur de NOYAL SUR VILAINE, à 2 mn de la gare SNCF, à 2 mn du Centre ville, ainsi qu'à 2 mn du Centre Commercial ( le tout à pieds bien sur..); ce superbe T2 meublé "sur mesure" par un professionnel, vous offre une prestation haut de gamme. Avec ses 47 m² et une terrasse de 5 m², cuisine aménagée / équipée avec électroménager de marque BOSCH, chambre avec dressing aménagé de plus de 4m de longueur, salle de douche meublée avec machine à laver intégrée... Cheminée éthanol dans le coin salon. Belle luminosité au 2ème étage de cette petite copropriété de 3 niveaux. Cave au rez-de-chaussée et place de parking extérieure privative. Idéal investisseur ou 1ère acquisition. Vendu meublé et équipé. A visiter très rapidement... Disponible au 1er Août 2021. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 768 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Jolie maison traditionnelle de 2003 à 25 mn de RENNES et 15 mn de FOUGERES en zone résidentielle. Venez découvrir les magnifiques volumes que propose cette maison de 152 M² habitables. Au Rez-de-chaussée une grande et lumineuse salle à manger avec un poêle à bois, une grand salon et une cuisine semi-ouverte (aménagée /équipée), le tout représentant déjà près de 60 M². Une grande chambre de plus de 14 M² avec grand placard mural et une plus petite avec salle de douche privative. WC séparés. A l'étage, une très belle mezzanine dessert 3 chambres dont une de près de 20 M² + dressing aménagé, une salle de bains avec double vasques, baignoire jacuzzi et douche italienne vient compléter cet ensemble. WC séparés. Double garages isolés avec portes sectionnelles motorisées et grenier. Abri de jardin en bois, très belle terrasse carrelée, terrain clos et arboré de près de 600 M². Transports en commun à proximité... 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Cet ensemble de 3 bâtiments en pierre, idéalement situé sur l'axe RENNES / MONT SAINT MICHEL offre un potentiel de près de 300m² à rénover. Une première bâtisse (anciennement bar/restaurant) est composée au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces de vie de 40 et 25m² ainsi que d'une cuisine et un wc, le tout pour une surface de près de 80m², à l'étage même surface composée de 2 grandes chambres,d' une salle de douche et d'un grenier, le tout à rénover entièrement. Une deuxième maison accolée mais indépendante sur 2 niveaux, d'une surface au sol de près de 50m² entièrement à rénover...et enfin, une grange indépendante d'une surface au sol de 80m² vous offre la possibilité d'y imaginer une rénovation entière pour en faire une habitation, un gîte ou des chambres d'hôtes...L'ensemble de ces bâtiments ouvre sur une cours fermée sur l'arrière avec un accès voitures... vente en Exclusivité, contactez-moi rapidement. 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Construite en 1994, 150 m² habitables sur sous-sol complet sur un terrain clos et arboré de 1940 m², à proximité du centre bourg de GOSNE avec ses écoles et commerces de proximité, ce bien va vous séduire... Composée au rez-de-chaussée d'une très lumineuse pièce de vie avec cheminée/insert ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée/équipée spacieuse ainsi qu'une arrière cuisine, le tout représentant plus de 45 m². L'entrée avec placards muraux prolongée d'un couloir dessert une jolie chambre et une salle de bain exposées Sud ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, un palier avec grand dégagement dessert 3 grandes chambres de 12 à 19 m², une salle de douche très lumineuse ainsi qu'une pièce débarras/grenier et un wc séparé. Sous-sol intégral + sous-terrasse, soit plus de 110 m² comprend un stationnement pour 2 voitures, un grand coin atelier avec cheminée/grill, une cave à vin, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Sur le terrain, vous apprécierez cette dépendance de près de 100 m² bétonnée et fermée, idéale pour le stationnement de véhicules supplémentaires et le bricolage; un puits et un grand parking goudronné avec portail coulissant motorisé complètent cet ensemble...Bien rare à la vente, à visiter très rapidement... 
 Prix de vente : 296 800 € 
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Située au cœur d'un petit village à 12 kms de Fougères et 15 kms d'Erné, cette superbe longère offre un potentiel énorme avec une surface de bâtiment impressionnante. Actuellement constituée d'un rez-de-chaussée de 75m² comprenant une belle pièce de vie de près de 25m² avec coin cuisine et cheminée ouverte, 2 chambres de 12 et 18m², une salle de douche avec wc et une arrière cuisine. Même surface aménageable à l'étage ainsi que de grandes et nombreuses dépendances communicantes (2 celliers, laiterie, étable...soit plus de 140m² supplémentaires aménageables). Un double garage de 40m² avec 2 portes basculantes isolées. Un hangar charpente bois couvert en tôle de 70m² vous permettra du stationnement pour 1 ou 2 utilitaires ou camping-car. Le terrain d'une surface de plus de14000m², joliment entretenu et arboré pour une partie sur l'avant de la maison vous offre également un champ de plus de 11000m² sur l'arrière pour vos animaux (chevaux, poneys, moutons...). Gros œuvre en très bon état et très sein. Très beau potentiel, bien rare à la vente, à visiter très rapidement...N'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 96 300 € 
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Construite en 1900, dans ses 260m² habitables, celle-ci vous offre au Rez-de-chaussée un bureau sur parquet, une grande cuisine, un salon et une salle à manger sur parquet avec un magnifique bow-window ouvrant sur un jardin de 80m² clos aménagé avec beaucoup de soin, véritable" patio de bien-être". Au 1er étage, 3 grandes chambres de 15 à 21m² sur parquet chêne, grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains (baignoire îlot+douche italienne) flambant neuve. Au 2ème étage, 4 belles chambres de 12 à 17m² à rafraîchir et une salle de bains (baignoire +douche) également neuve. Sous-sol complet pavé avec caves et chaufferie. Menuiseries Alu avec verres "Sécurit" au rez-de-chaussée et PVC double-vitrage avec volets-roulants aux étages. De très beaux volumes avec des hauteurs de plafond à 3,20m...beaucoup de charme, à visiter très rapidement, vu son emplacement en Centre ville de Fougères. 
 Prix de vente : 390 000 € 
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Situé sur la Commune de Lécousse, aux portes de Fougères et proches d'une Zone d'activité commerciale ( grande surface alimentaire et tous types de commerces), ce charmant pavillon de 2010, en lotissement, au calme et sans vis-a-vis est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour donnant sur une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc et un garage (facilement transformable en une belle chambre avec salle de douche privative). A l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses sur parquet ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire/douche, double vasque et wc. Pavillon joliment décoré et chaleureux. Terrain de 440m² avec terrasse exposée Sud et abri de jardin de 12m². Possibilité de création d'un préau ou garage supplémentaire en coté de la maison...Idéal 1ère acquisition...A visiter rapidement. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Idéalement située, à seulement 3 minutes de Fougères, avec un accès très rapide à la rocade, cette superbe contemporaine construite en 1995 et de 120m² habitables, très joliment décorée et entretenue avec soin vous charmera...Au rez-de-chaussée un superbe hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 35m² puis une cuisine aménagée/équipée avec ilot central. 1 chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé. Le 1er palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire/douche, double vasques et un wc. Le 2ème palier vous offre une très belle chambre de plus de 16m² avec coin dressing et un bureau séparé. Chauffage au sol, menuiseries alu laqué avec volets roulants électriques. Extension bois offrant un double garage de 40m² avec porte sectionnelle motorisée + double garage d'origine transformé en pièce de loisirs de plus de 42m² carrelée avec coin chaufferie et cave à vin. Agréable terrasse exposée SUD/OUEST, le tout dans un écrin de verdure de 738m² clos et arboré. Bien très rare à proximité de Fougères...A venir visiter rapidement.... 
 Prix de vente : 249 755 € 
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Située à seulement 3 mn de l'A84,cette jolie contemporaine de 2002, hors lotissement, saura vous séduire en tous points avec ses 130m² habitables et ses divers aménagements extérieurs sur un très beau terrain de 1250m² environ.Composée au Rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger de près de 40m² avec cheminée/insert, 1 cuisine ouverte aménagée équipée spacieuse et lumineuse, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 WC séparé. A l'étage, le palier/mezzanine dessert 3 belles chambres, 1 salle de bains avec baignoire et double vasques, et un WC séparé. Combles isolés en 2x 200mm + OSB au sol. VMC double flux. Menuiseries Mixtes (alu/bois) avec volets roulants électriques. Sous-sol intégral avec coin atelier, cuisine/buanderie, cave, et 2 portes de garages motorisées. Très belle terrasse exposée Sud avec cabanon de 12m² et très jolis aménagements extérieurs... A visiter très rapidement car bien très rare... 
 Prix de vente : 271 700 € 
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Nichée dans une bourgade à moins de 30 kms de Rennes et du Mont Saint Michel, cette charmante maison atypique saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle vous propose un vaste hall d'entrée desservant une cuisine aménagée "vintage" des années 80 très bien entretenue, une salle à manger, un salon avec cheminée foyer ouvert, une grande pièce carrelée très lumineuse, un débarras/ chaufferie et un toilette; le tout représentant une surface de près de 80m2. A l'étage, le hall d'escalier dessert deux grandes chambres très lumineuses de plus de 16m2 chacune, dont l'une ouvrant sur un grand balcon en façade de la maison. Une troisième chambre de 9.5m2, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette semi-fermé. Une grande pièce de 23m2 sur moquette ayant accès par un escalier indépendant au dessus du salon peut recevoir une quatrième chambre, le tout pour une surface d'environ 80m2 également. L'espace ouvert semi goudronné/bétonné devant la maison ainsi qu'un joli jardin non attenant et entièrement clos de 160m2 avec un cellier de 10.60m2 / préau accolé et un chenil, vous permettront de profiter du soleil aux beaux jours. Petit prix en Exclusivité, à visiter rapidement... 
 Prix de vente : 69 550 € 
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Cette magnifique longère entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux vous offre 125m² habitables. Au Rez-de-chaussée,une très belle pièce de vie de 37m² avec poêle à pellets, comprenant salle/salon et cuisine ouverte aménagée/équipée (induction/hotte/four/frigo/lave-vaisselle) ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. 1 chambre sur parquet, 1 salle de bain avec wc semi-séparé. A l'étage, le grand dégagement dessert 3 chambres + 1 belle suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche privative. Sous les combles une pièce supplémentaire de 11m² au sol peut accueillir un bureau (idéal télétravail) ou un espace de jeu... Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble, chauffage électrique à inertie à l'étage. Fosse septique aux Normes. Garage attenant et communiquant pour 3 à 4 voitures ( 2 portes sectionnelles motorisées). Toiture ardoises naturelles sur l'ensemble (de 2017). Joli terrain exposé SUD de 730m² avec grande terrasse sur la façade de la maison et puits pour l'arrosage. Située dans un hameau joliment entretenu, vous serez rapidement séduits par le charme de cette longère... 
 Prix de vente : 242 150 € 
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Très jolie maison construite en 1996 de 118m² habitables + sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 1900m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée/insert, ouvrant sur une terrasse de 30m² exposée Sud, cuisine ouverte aménagée/équipée de 2014. Une chambre avec placard mural, une salle d'eau avec douche italienne de 2016 et un wc séparé. A l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec douche et wc. Sous-sol intégral avec garage 2 voitures (porte sectionnelle motorisée), un coin atelier, une cave à vin et une chaufferie. La toiture est en ardoises naturelles, le ravalement extérieur a été refait en intégralité en 2016. Le terrain est arboré et entièrement clos, avec un large portail coulissant motorisé et un grand parking pouvant recevoir jusqu'à 8 voitures. A visiter très rapidement... 
 Prix de vente : 272 255 € 
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A 5 minutes de Fougères, profitez du calme de la campagne avec cette superbe longère rénovée et entretenue avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de plus de 45m² avec cheminée/insert, une cuisine aménagée/équipée de plus de 20m², 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une superbe mezzanine dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche et double vasques, ainsi qu'un wc séparé. A ce même niveau vous avez accès à un grenier aménageable, sur sol béton, de plus de 25m².Un premier garage attenant à la maison fait office d'arrière-cuisine/ chaufferie. A l'extérieur vous profiterez d'une très belle terrasse exposée Sud/Ouest sur la façade de la maison ainsi que des 820m² aménagés et arborés devant la maison. Un superbe fournil avec son four à pain vient compléter cet ensemble. Sur l'arrière, un garage 2 voitures en annexe ainsi qu'un abri pour camping-car et, 2600m² de terrain clos vous permettront d’accueillir des animaux. très belles prestations, à visiter rapidement. 
 Prix de vente : 226 320 € 
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Idéalement situé, cet ensemble de bâtiments composé d'un atelier de près de 380m² avec 2 grandes portes sectionnelles de 6mx5m motorisées comprenant également bureau/salle de réunion/sanitaires et vestiaires. Un local technique de 50 m² avec 2 cuves à fuel fixes de 10 et 5 mille litres avec pompe électrique ainsi qu'un compresseur fixe de 300L. Un grand hangar ouvert en façade de 30x10.80m offre une surface de stockage importante. Une piste de lavage de 18x6.50m avec fosse de récupération des eaux sales complète cet ensemble. Le tout sur un terrain de près de 10 000m² entièrement clos avec un grand portail métallique de 10m motorisable. Idéal professions artisanales, transporteur, TP, etc... Vous avez besoin d'espace et de bâtiments adaptés à votre activité, cet ensemble est fait pour vous !! 
 Prix de vente TTC : 392 000 € 
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A quelques minutes de l'accès A84, cette longère propose un savoureux mélange de l'ancien et du moderne avec son extension bois. Accueillis directement dans un très beau séjour avec cheminée d'époque et poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée/équipée style "industriel", vous serez également séduits par un salon de près de 30m2 avec véritable parquet chêne sur lambourdes donnant accès à une terrasse carrelée exposée Sud. Le rez-de-chaussée vous offre également une chambre, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct extérieur. A l'étage, une magnifique mezzanine de 30m2, ainsi que trois belles chambres sur parquet de 12 à 28m2, une salle de bains avec baignoire et wc. Les combles proposent deux chambres supplémentaires de 11 et 22m2 au sol. Le tout représentant une surface habitable de près de 230m2 sur un terrain de plus de 1600m2. 
 Prix de vente : 249 415 € 
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Notre conseiller immobilier Hubert BOIVIN est un expert sur le secteur Mézières-sur-Couesnon (35140) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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