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Address: ANGLES, 85750, FR
Telephone: 07 66 36 81 09

Située à St Vincent sur Jard, proche de tous commerces, à 10 minutes à pieds des plages sur une parcelle de 1179m² aménagée en patio paysagé, verger, terrasses et espace détente, cette maison d’architecte familiale de 222 m² habitables saura vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un vaste salon séjour avec plafond cathédrale traversant de lumière équipé d’une cheminée double face ouvrant sur l’espace repas et sa cuisine équipée, attenant, vous profiterez d’une grande pièce d’été de 58m² avec verrière, ouverte sur le patio. Une première partie nuit, vous offre 2 chambres avec rangements, et salle d’eau communicante. La seconde est composée d’une belle suite parentale (roberie, salle de bain, WC indépendant) et d’un bureau. Un cellier et une buanderie viennent compléter les pièces de ce niveau. A l’étage, un grand palier distribue 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol de 191m² présente les espaces suivants : double garage, atelier, chaufferie, local technique pour la piscine, réserves et cave. Côté patio, vous apprécierez aussi l’espace détente composé d’une piscine couverte et chauffée avec bain bouillonnant, un hammam, un sauna, un WC et une salle d’eau. Attenant à la maison, vous disposerez d’une dépendance de plus de 110m2 aménagée en 2 logements entièrement équipés pour y accueillir famille et amis. A découvrir très vite. 
 Prix de vente : 700 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, T&eacute;l. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 973 830

A 20 minutes des plages, 15 minutes de Luçon, au cœur d'un charmant village, je vous propose cette très jolie maison bourgeoise, et ses dépendances à rafraichir. Elle conserve toute son authenticité, grâce à un très bon entretien. La maison vous offre en rez de chaussée, une entrée large qui dessert un salon indépendant, une salle à manger, une pièce bureau en prolongement du salon. En poursuivant la visite, toujours sur ce niveau, une grande cuisine aménagée, indépendante pour une contenance de 21m², arrière cuisine, un cabinet indépendant, une salle de bain, un WC, une cour couverte, un accès au garage. Nous accédons au premier étage par un joli escalier en noyer colimaçon avec un vaste palier et son point d'eau, 3 chambres (13, 19 et 23m²) dont 2 disposent de cheminées. Le second étage nous propose sous les combles 74m² de potentiel aménageable ... Concernant les dépendances, un garage de 52m² et son étage, un atelier de 20m², une grange de 100m² sur 2 niveaux. Édifiée sur une parcelle de 635m², le bâti occupe actuellement une grosse partie de terrain, mais vous laisse environ actuellement 200m² d'extérieur caché et agréable. 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Terrain hors lotissement de 3584m², viabilisé en EDF pour la vente. accès simple, belle façade. Le secteur est calme à 10 minutes d'Argentan. Les grands axes (autoroute A88) sont accessibles à 5 minutes Pas de contrainte de construction ni de constructeur. 
 Prix de vente : 52 000 € 
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A 7 kilomètres des plages, dans le charmant village d'Angles, à proximité des transports scolaires et centre ville, sur un terrain clos de plus de 500m², je vous propose cette maison contemporaine de 2012. Cette maison très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures et son excellente orientation, vous accueille sur le salon séjour de 40m² avec poêle à bois. La cuisine est ouverte, équipée, prolongée par un accès au cellier puis au garage. Vous disposez également d'un premier WC en rez de chaussée. Au premier étage, espace privatif composé de 3 chambres toutes équipées de rangement par placards, les ouvertures hautes apportent aussi bel éclat de lumière dans les chambres, la salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire et d'un vasque, un second WC indépendant est également prévu. En extérieur, le terrain est clos, paysagé. De construction récente, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique. Je vous invite à programmer votre rendez vous pour une visite. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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A mi chemin entre plage et commerces, sur la commune de Longeville sur mer, cette longère rénovée, bâtie sur un terrain de 444m², vous accueille par une entrée avec rangement, une cuisine indépendante équipée de tout l'électroménager, une salle à manger, une véranda avec accès sur une cour fermée sans vis à vis, 3 chambres, 2 salles de douche entièrement refaites, 3 WC. Attenant à la maison, vous disposez d'un grand garage avec abri bois, local vélo, lingerie. La maison est en très bon état, vendue entièrement équipée et meublée, raccordée au tout à l'égout, face à la piste cyclable. Emmanuelle FERRETTI SAFTI 07.66.36.81.09 
 Prix de vente : 256 000 € 
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En plein centre de la commune d'Angles, à 7 minutes des plages de la Tranche ou de Longeville sur mer, sur un terrain clos de 1000M2 constructible, paysagé, sans aucune nuisance visuelle ou sonore, je vous propose cette maison très lumineuse, bien orientée vous accueillant dans une belle pièce salon séjour sous charpente traditionnelle, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de douche avec véritable douche italienne, vasque et wc. Si vous souhaitez augmenter ces volumes, vous pourrez laisser libre cours à vos envies puisque le terrain est entièrement constructible. Ses atouts : proximité des commerces, implantation en recul de toute nuisance, sa luminosité, aucun travaux à prévoir . 
 Prix de vente : 198 550 € 
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Sur la commune d'Angles, proche des plages, sur un parc de plus de 1300 M2 arboré, clos de murs de pierres traditionnels, cette bâtisse datant du XVIIIème siècle, vous offre un salon séjour de 32M2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, un WC, une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage 2 chambres de belles superficies, une salle de douche, des combles aménageables de 45M2 (hors carrez). L'Atelier, non attenant à la maison principale, vous donne la capacité de créer un logement dans 104M2 de charme, avec une hauteur sous charpente de 4.80M, un potentiel énorme. De nombreuses dépendances viendront compléter ce trésor : four à pain, garage en pierre, poulailler, garage haut, cave... Au delà de toutes ces belles découvertes, vous pourrez flâner dans ce beau terrain à l’abri des regards pour y profiter de la végétation, et du verger qui vous permettra de gouter à de nombreuses gourmandises que la nature vous offrira : figuiers, abricotiers, poirier, pommier, pêcher, pruniers, groseilliers.... Toutes les toitures sont en bon état, certaines ont été refaites volige comprise, les ouvertures sont en double vitrage. De nombreux projets sont envisageables sur ce domaine, et je vous donnerais volontiers mes idées. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 261 250 € 
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A 7 kilomètres des plages, en lisière de zone protégée, dans un village dynamique en toute saison avec tous commerces, je vous propose cette propriété, spacieuse avec piscine couverte sous dôme avec toit motorisé rétractable. Sur un terrain de plus de 2200m², entièrement clos, paysagé, sans aucun vis à vis, cette villa vous accueille par une entrée chaleureuse, pièce de vie de 60m² plafond cathédrale pouvant s'agrandir sur l'espace bien être et terrasse grâce aux baies à galandages. La cuisine équipée indépendante bénéficie d'un accès sur terrasse extérieure protégée, l'espace nuit dispose de 4 chambres dont 2 suites. L'espace bien-être offre une piscine au sel chauffée, des espaces sofa, une salle de douche, un espace déjeuner et le local piscine. Double garage de 55 ², avec carport attenant, et atelier de 40m² sur jardin paysagé. Une construction de 2008 avec des matériaux de très bonne qualité, je vous réserve d'autres surprises lors de la visite... Emmanuelle FERRETTI SAFTI 07.66.36.81.09 
 Prix de vente : 669 500 € 
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Au calme d'un impasse, sur une parcelle de 303m² dotée d'une situation exceptionnelle, qui vous permettra l'accès aux commodités, plages et port à pied, Emmanuelle FERRETTI vous propose de réserver d'ores et déjà votre future maison dont vous pourrez profiter à partir de Juin 2022. La maison contemporaine, construite pour convenir aux personnes à mobilité réduite, vous offre en rez de chaussée, une entrée, une salle de douche avec WC, une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée aménagée, une chambre avec dressing et accès à la salle de douche. Au premier étage, 2 chambres avec placards aménagés, une salle de douche, un WC indépendant. Le terrain avec terrasse en bois de 31m² exposé plein sud est piscinable, il sera entièrement clôturé et engazonné. Réservez vite votre maison à Emmanuelle FERRETTI SAFTI 07.66.36.81.09 
 Prix de vente : 427 000 € 
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Aux portes de Talmont, et à 5 minutes des plages, du port, et 10 minutes des Sables d'Olonne, je vous propose ce terrain de 328m² avec une façade de 14m, vous pourrez occuper jusqu'à 165m² au sol. Ce terrain est disponible avec un choix de partenaires constructeurs exclusifs. 
 Prix de vente : 63 000 € 
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A deux kilomètres des plages, au milieu d'un terrain de plus d'un hectare, venez découvrir cette Longère de 150 m² habitable offrant actuellement une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, 2 salles de douche dont une refaite à neuf, un WC, un cellier, une pièce de 30 m² à définir selon vos besoins, 1 abri, une dépendance, une piscine bois hors sol. La longère sera vendue achevée (fin des travaux prévue pour fin Juin prochain) En effet vous pourrez faire de cette longère, ou une seule habitation, ou 2 habitations indépendantes. Une partie de 90m² + 50m². la partie de 90m² est en cours de finition, et elle répond aux normes RT 2012 et dispose d'une garantie décennale avec dommage ouvrage. Le terrain dispose de 2 entrées conçues pour accueillir camion ou vans pour chevaux. A disposition des paddocks, un verger, une terrasse et l'accès aux chemins pour les promenades . 
 Prix de vente : 261 250 € 
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A 20 minutes des plages, proche de Luçon, sur la commune de Saint Cyr en Talmondais, au calme, avec un bel environnement, terrain constructible hors lotissement de 975m² libre de constructeur. Ce terrain rectangulaire, arboré, est muni d'un petit cabanon, et dispose d une façade de 17 mètres et d'une profondeur de 56 mètres, il est viabilisé en eau uniquement à prévoir pour l'électricité. Le cadre est très agréable et calme. 
 Prix de vente : 44 500 € 
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En plein cœur de la Tranche sur mer, proximité plages, et commerces, maison typique vendéenne à rénover, beaucoup de charme, une excellente situation, un terrain clos. La maison dispose de 3 pièces pour une superficie de 55m². L'idéal pour y passer du bon temps. Je vous invite à me contacter pour plus amples renseignements. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Au cœur du village de St Cyr en Talmondais, à 20 minutes des plages, au calme, cette maison sur étage en pierre à rénover vous offre au rez de chaussée: une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée ouvert sur la cour fermée bien exposée, une salle de douche, un WC. Au premier étage, 3 chambres sur parquet, un palier. Attenant à la maison, un débarras, un cellier, une place extérieure. En plus non attenant à l'habitation mais très proche, vous aurez à disposition un garage de grande superficie. La maison est très charmante. Faites vite pour la visiter. Une vidéo est disponible sur demande. 
 Prix de vente : 95 400 € 
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Angles, secteur Moricq, maison de village sur un terrain clos et arboré. Je vous invite à découvrir cette maison à étage vous offrant 108 M² en rez de chaussée, une entrée avec placard, une partie salon séjour, une cuisine indépendante équipée, un cellier buanderie, un WC. Le premier étage dessert 3 chambres qui disposent chacune de rangement, une salle de douche, un WC et une véranda avec une très belle vue dégagée. A l'extérieur, la terrasse et le terrain feront le bonheur des enfants et des moments de détente grâce à une belle exposition. Un abri vous permettra de ranger les nécessaires de jardin et les vélos. 
 Prix de vente : 188 100 € 
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En place centrale du bourg d'Angles, proche d'un parking pour faciliter accès et stationnement, idéal pour investisseur, maison de ville et dépendances comprenant : un local commercial avec vitrine libre d'occupation à la vente, un appartement 80M² composé d'une pièce de vie, une salle de douche, 2 chambres libre d'occupation également, un garage avec une surface utilisable d'environ 50m². Division pour vente possible. Vous recherchez un investissement avec une excellente rentabilité ce bien est fait pour vous. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 185 500 € HT + 2 100 € (TVA), soit 187 600 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 175 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 175 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 500 € HT + 2 100 € (TVA 20 %), soit 12 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, T&eacute;l. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 973 830

A 30 mns des Sables d'Olonne et la Roche sur yon, idéalement située entre mer et campagne, venez découvrir cet authentique et traditionnel corps de ferme d'une surface habitable de 170M2 sur un terrain de plus de 28 000M2. Concernant le site, il est composé d'une maison en pierre rénovée avec qualité de 170 M2, une grange de 400M2 référencée à la commune qui lui permet un possible changement d'affectation, 6 boxes, un bassin, une carrière de dressage 20X40 avec lissage bois, des paddock avec abris, un poulailler, un beau parc arboré et très bien entretenu. Vous profiterez du charme et de la tranquillité de la campagne sans pour autant être isolé, puisqu'à peine à 2 kms du centre de Moutiers les mauxfaits, une ville avec tous commerces, services de santé, écoles et collèges. Vous serez à 15 minutes des plages de Longeville ou la Tranche sur mer et à proximité des parcs d'attractions O gliss et Indian Forest. Cette bâtisse de caratère a été rénovée avec gout et des matériaux de qualité. - Au rez de chaussée un hall d'entrée dessert une première partie nuit comportant 2 chambres avec placard, une salle de douche et un WC indépendant, le hall donne sur un salon équipé d'un poele à bois, et d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante est totalement intégrée de qualité avec plan de travail en marbre, elle dispose également d'un AGA, l'ancien four à pain a été conservé dans cette cuisine, un escalier permet d'accéder à une belle pièce qui fait actuellement office de bureau. - A l'étage, la seconde partie nuit se compose de 2 suites avec pour chacune placard, et salles de bain, un étage très cosy et calme. Attenant à la maison, vous avez accès à la lingerie et chaudière (chauffage au gaz) et disposez d'un forage. Tellement de choses à dire sur cette propriété que je vous laisse me joindre par téléphone pour vous en dire plus.... 
 Prix de vente : 485 000 € 
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Au cœur de Moricq, commune d'Angles, édifiée sur un terrain clos sans vis à vis de 310M², vous serez séduits par les volumes de cette maison de village rénovée. Au rez de chaussée, la pièce de vie vous offre 60m² d'espace traversant de lumière, avec cuisine ouverte, équipée et moderne, sur le même niveau une salle de jeux, une salle de douche, un cellier, un WC et lingerie. Au 1er étage, avec une belle récupération de tous les parquets d'origine, et de beaux volumes, vous aurez à votre disposition 3 belles chambres, un wc, une salle de bain (douche et baignoire) chacune des pièces mesurant au minimum 12m², un grenier de 24m² que vous pourrez aménager ou conserver en cette fonction. La cour fermée vous permettra de passer d'agréables moments à l’abri des regards. (cave et dépendance) ses atouts : Les volumes, La proximité des arrêts de bus, rénovation de qualité, encore un potentiel d'évolution. 
 Prix de vente : 182 875 € 
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Angles, proche du centre bourg, sur une parcelle de terrain de 360M2, maison en cours de construction, vendue en l'état. Cette maison vous propose une superficie habitable de 115 M2 distribuée en une vaste pièce salon séjour cuisine de 45 M2, 4 chambres, une salle de bain, un WC un garage attenant. Les extérieurs ne sont pas faits, les sols et peintures sont à faire, l'aménagement de la cuisine, salle de bain, wc sont à prévoir. (devis établis à disposition, avec entreprise disponible pour la réalisation de la fin des travaux) Je vous laisse prendre rapidement votre rendez vous pour une visite. 
 Prix de vente : 157 500 € 
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Sur la Commune du Bernard, à 2 kilomètres d'Angles et ses commerces, édifiée au milieu d'un terrain clos et arboré de plus de 1000m², vous serez séduits par cette maison tout confort de 60m² + véranda, offrant une cuisine récente indépendante équipée, une pièce de vie chaleureuse en L avec poêle à bois, donnant sur une grande véranda, cette maison vous accueille avec également ses 2 chambres, salle de douche, WC. Le garage est attenant à la maison, un abri de jardin est également à disposition. La maison édifiée en milieu de parcelle et vous laisse ainsi la possibilité d'extension ou d'aménagement évolutif. Le présent résultat de DPE n'est pas actuel puisque des travaux d'isolation ont été pratiqués très récemment. le jardin est entièrement arboré, très bien entretenu, portail alu, store banne électrique, allée en désactivé... aucun travaux essentiel à votre aménagement n'est à prévoir. Si vous recherchez un nid douillet, prenez rendez vous. 
 Prix de vente : 172 200 € 
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Sur un terrain de 5000m², clos de murs, à 600 mètres des plages de la Grière, venez découvrir cette propriété de 200 M2 habitables avec dépendances, offrant un salon séjour, une cuisine aménagée, 5 chambres, un bureau , 2 salles de douches et ou bain, 2 WC, une véranda. Les dépendances sont multiples : garage, atelier, cave, double accès sur le terrain. La propriété fera le bien être d'une grande famille pour son espace et son calme à proximité de la plage. Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir. Ses atouts : Aucun vis à vis, un parc arboré magnifique, aucune nuisance de voisinage, proximité plage. 
 Prix de vente : 395 000 € 
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En exclusivité, sur la commune de la Jonchère à seulement 15 minutes du bord des plages, venez découvrir votre prochaine habitation sur un terrain de 780M2 avec un double accès, au calme. Cette jolie maison vous accueille sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salon, 2 chambres, un WC indépendant, une salle de douche, un débarras. Selon vos besoins, une extension peut être envisagée ou la construction d'un garage. Cette maison est idéalement positionnée dans le village puisqu'elle est à proximité de l'épicerie et du café. Idéal premier achat, ou secondaire. 
 Prix de vente : 141 750 € 
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Angles, sur terrain clos et paysagé sans vis à vis de 1150 M2, cette maison de pierre rénovée vous accueille dans 180 M2 habitable, entrée sur verrière, un bureau, salon séjour avec insert, cuisine ouverte aménagée, équipée, une grande chambre, une salle de bain, un WC, à l'étage, 3 chambres, un dressing, un wc. Vous pourrez profiter de dépendances attenantes à la maison, d'un double garage avec porte électrique tout ceci pour vous apporter beaucoup de confort et d'espace. 
 Prix de vente : 332 800 € 
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Accessible à pied du centre bourg d'Angles, à 8 kilomètres des plages de Longeville ou de la Tranche, sur un terrain de 456 M2 clos de murs, à l'abri de tout regard, cette charmante maison aux normes actuelles saura répondre à vos attentes en vous offrant une pièce de vie traversante de lumière avec cuisine moderne ouverte équipée, une véranda bien exposée, 3 chambres, 2 bureaux, une salle de douche, un WC et de nombreux placards. Vous disposerez d'une dépendance de 15M2 non attenante à l'habitation disposant de l'eau et l'électricité. Dans un secteur calme, vous y passerez d'agréables moments. 
 Prix de vente : 209 000 € 
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A 1 kms du village du Bernard, à 5 kilomètres de l'océan, sur un terrain clos de 705 M2, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2, vous offrant une entrée par verrière, pièce de vie avec cheminée foyer fermé, une cuisine séparée équipée, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 chambres spacieuses ( 11, 16 et 19M2), un wc séparé, un cellier attenant, un garage. Les atouts de cette maison : beaucoup de charme, calme, proximité des plages, hors lotissement. 
 Prix de vente : 174 000 € 
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Sur un terrain de plus de 1300M² en plein bourg sans vis à vis, demeure de 200 M2 habitable avec 5 chambres en parfait état en plein cœur de la ville d'Angles, une maison attenante d'environ 60M2 et de grandes dépendances qui peuvent être aménagées au besoin de chacun Le terrain de1300 M2 à deux pas des écoles, et commerces est piscinable. Plusieurs possibilités pour cette belle demeure s'offrent à vous, maison de famille, hôtel particulier, chambres d'hôtes. 
 Prix de vente : 339 000 € 
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Plein centre de La Tranche, au calme malgré tout, appartement de plus de 70M2 avec salon séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain. Les pièces sont spacieuses. Vous aurez l'accès à toutes les commodités, animations, et plage à pied ou à vélo. Investissement idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier et même annuel. Je vous propose de le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 240 &euro;). 
 Prix de vente : 123 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, T&eacute;l. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 848 973 830

Emmanuelle FerrettiAgent commercial - 848 973 830 RSAC LA ROCHE-SUR-YONAngles (85750), Longeville-sur-Mer (85560), La Tranche-sur-Mer (85360) et alentours

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