A Nieulle-sur-Seudre, seulement 20km de l’Ile d’Oléron, 1/4h de Royan et de Marennes-plage, jolie maison de bourg, au calme, en retrait de la route, sur une superficie habitable de 83m2, composée : au rez-de-chaussée d’une entrée, cuisine, salon-séjour et WC, à l’étage : 2 chambres, un pallier, une salle d’eau ; en extérieur, attenant, un beau terrain arboré d’environ 500m2 et ses dépendances (Garage et petits toits) ; raccordée au tout à l’égout. Accès à pied à la maison et au terrain par une impasse en indivis avec une autre personne. Maison à rafraichir, cependant la toiture est neuve et le ravalement récent. Beaucoup de charme ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, T&eacute;l. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 432 431 690

A seulement 25mn des plages de Meschers sur Gironde, 30 mn de Royan. Maison d’habitation, des années 1900, d’une superficie totale habitable de 92m², édifiée sur 2 niveaux sur un terrain de 430m², dans un hameau, à environ 1km du joli village de St Fort sur Gironde. Cette agréable maison ancienne en pierre, dans son écrin de verdure clôturé de murs se compose: au rez-de-chaussée : d'une Véranda, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour avec cheminée, salle d’eau et WC, une grande chambre ; à l’étage partiellement aménagé : une chambre à terminer, combles à aménager sur une superficie au sol d’environ 46m2 (isolation et fenêtres de toit déjà posées) ; en extérieur, attenant à la maison un ancien chai faisant office d’atelier et de cave. Non attenant, à environ 100m de la maison, un garage (16m2) sur un terrain non constructible d’une superficie de 1136m2. A moins de 20km de l'Autoroute A10. 1H de Bordeaux. 
 Prix de vente : 147 500 € 
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Maison ancienne à fort potentiel de rénovation sur beau terrain arboré (1359m2). 1km des commerces et 1,5km des plages de Meschers. Cette grande maison familiale construite aux environs de l’année 1850 comprend sur une superficie habitable de 157m2 : Une maison principale (110m2) sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une véranda, cuisine, salle à manger, salon, dégagement escalier, et en prolongement une arrière-cuisine, une salle d’eau et WC, une mezzanine, une buanderie (ancien chai), un garage avec salle d’eau et WC ; à l’étage : 3 chambres dont une à usage de rangement, une salle d’eau et WC, un grenier. - Un appartement attenant (47m2) sur le côté, de plain-pied : Cuisine, couloir, salle de bains, WC, 2 chambres. Environ 80m2 de superficie utile complémentaire. Vous pourrez donner libre cours à votre imagination : redonner vie à cette demeure en lui apportant tous vos soins et la transformer en une magnifique résidence et éventuellement procéder à un détachement de parcelle d’environ 700m2. 
 Prix de vente : 437 500 € 
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Maison de Vacances 40m² (52m² superficie.utile) à 600m de la plage, dans résidence sécurisée avec piscine, au sein d'un groupement d'habitation de 116 logements dont les parties communes sont en copropriété. Elle bénéficie d'un environnement chaleureux avec une structure de loisirs : piscine, terrain de tennis, ping-pong, terrain de boules. Ambiance vacances assurée.Cette agréable maison érigée sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée: un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, un dégagement, une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC séparés ; à l’étage, trois chambres dont une en mezzanine. En extérieur deux terrasses: environ 25m2 devant et 20m2 derrière; l'ensemble entièrement clôturé. Un emplacement de parking près de la maison, un Garage non attenant. En très bon état. Pas de travaux. Un charmant pied à terre pour vos vacances. Idéal pour investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 560 &euro;). 
 Prix de vente : 184 300 € 
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Superbe maison contemporaine 2007 - 154m² - 3 chambres - Garage 40m². Située dans un secteur résidentiel entre port et falaises, érigée sur un terrain d'une superficie de 614m², elle comprend au rez de chaussée: une belle entrée, WC, grand séjour,cuisine aménagée et équipée, cellier, suite parentale. A l'étage: deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, WC, dressing; grand garage attenant. Abri de jardin chauffé, terrasse couverte. 
 Prix de vente : 539 000 € 
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A deux pas des commerces, école et pôle médical, dans un quartier résidentiel, au calme, ce joli pavillon des années 70, rénové avec goût, saura vous séduire par ses beaux volumes, et son habitabilité. Sur une superficie de 157m2 sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, un séjour, une cuisine dinatoire, un dégagement, une chambre parentale et sa grande salle d’eau (douche à l’italienne), coin lave-main, WC séparé, dressing, garage attenant (19,60m2) ; à l’étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et 3 grandes chambres dont une ouverte sur balcon. En extérieur, une terrasse, un balcon au 1er étage sur toute la façade, jardin clos et arboré. Maison non mitoyenne, sur une parcelle de terrain de 500m2. Possibilité de vivre de plain-pied. A peine 10mn des plages. Disponible en fin d'année (octobre/Novembre). Visite virtuelle sur simple demande. 
 Prix de vente : 314 500 € 
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Maison de ville ancienne vue sur port. A seulement 10km des plages de Meschers sur Gironde. Elle fait partie de ces maisons de la fin du 19e siècle élevée sur 2 niveaux, grandes pièces, beaux volumes, témoins de l’histoire de Barzan et de son port. Elle présente un grand potentiel de rénovation. Agréable à vivre, sur une superficie habitable de 120m2 elle se compose, au rez-de-chaussée de : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, WC ; à l’étage : 2 grandes chambres, une salle d’eau. Un garage de 30m2 attenant et un grenier de 43m2 ; en extérieur une cour en façade d’environ 20m2 ; à 50m : un jardin (185m2). 23km de Royan. 
 Prix de vente : 137 600 € 
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Besoin de superficie de stockage ? cet ensemble immobilier est pour vous. Situé au calme à quelques 2 kms des commerces et des plages, ce complexe immobilier associe une maison de plain-pied d’une superficie habitable de 75m2 et environ 160m2 de dépendances. La maison se compose, sur un seul niveau, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 25m2, un dégagement, WC, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne ; équipée de clim réversible et radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés ; Sur environ 160m2 au sol, les dépendances offrent 3 espaces de stockage et une véranda : 2 hangars dont un avec galetas, un chai, une véranda de 25m2 accessible par le chai. Derrière, un jardin clos. Devant une terrasse de 25 m2. Fort potentiel de rénovation. Terrain constructible. Tout à l’égout. Toiture neuve. Idéal pour investissement locatif et stockage. 
 Prix de vente : 277 500 € 
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Témoins de l'histoire Michelaise, cette villa atypique séduira les amoureux de l'habitat ancien. Elle fait partie de ces villas de bord de mer des années 30, dite de "villégiature", d'architecture de style chalet, d'influence montagnarde (répertoriée dans l'inventaire des éléments du patrimoine de Meschers sur Gironde). A proximité des plages et des commerces, érigée sur un très beau terrain arboré d'une superficie de 1694m2 (divisible), elle offre sur une superficie habitable de 88 m2, au rez-de-chaussée: une entrée distribuant séjour/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, cuisine séparée, salle d'eau, WC; une cave (7m2) en sous-sol, à l'étage, avec accès par l'extérieur: 1 chambre avec balcon, un grenier de part et d'autre de la chambre; en extérieur: WC, une dépendance non attenante composée d'un garage d'environ 25m2 et d'un studio de 15m2. Terrain constructible. Laissez cours à votre imagination! 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Belle demeure charentaise rénovée avec goût, en secteur calme, au cœur du vignoble, vue dégagée, aperçu estuaire, 1/2h des plages, 1h de Bordeaux. Vous serez séduits par de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Tranquillité assurée. Sur une superficie habitable de 230m2, vous vivrez avec aisance, au rez-de-chaussée: un séjour de 58m2 avec grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salon avec cheminée centrale (insert), buanderie, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. A l'étage: mezzanine avec coursive et belle charpente apparente, 2 vastes chambres, salle d'eau, WC. Piscine couverte et chauffée 8 x 3,25m. Dépendances attenantes de 13m2, 30 et 31m2, Terrain clos 2933m2. Pas de vis à vis. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € 
 Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Maison contemporaine 150m2 plain-pied et garage 60m2. Pré visite virtuelle disponible sur simple demande. Au cœur d’un hameau à 3,5km de Mortagne sur Gironde, au calme, dans un environnement verdoyant, je vous propose ce pavillon de 2011 très bien entretenu sur un terrain de presque 3000m2. Il offre sur une superficie habitable de 150m2 un séjour salle à manger cuisine de 95m2, un cellier, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec douche et WC, une salle d’eau, WC, une grande terrasse orientée plein sud (plancha et barbecue); non attenant sur 60m2 un garage et son appentis, une réserve à conserves et cave. En extérieur, un très beau terrain arboré et jardin potager avec arbres fruitiers et cultures en tous genres. Éléments de confort : Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, baies vitrées ouvrant sur terrasse, nombreux placards, aspiration centralisée, panneaux solaires couplés à une Pompe à chaleur, poêle à bois, adoucisseur. Belles prestations. 
 Prix de vente : 314 000 € 
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EXCLUSIVITÉ A MESCHERS-SUR-GIRONDE Ensemble immobilier d’une surface habitable de 121 m2, constitué de deux maisons (94 m2 et 27m2) sur un très beau terrain plat de 956m2 entièrement clôturé. Visite virtuelle 360° sur demande. A peine 1km des plages, proche commerces et tous services, dans une rue calme, vous serez séduits par cette agréable maison traditionnelle de 1975 rénovée avec goût en 2018. La maison principale (94m2) comprend sur un seul niveau : entrée, couloir avec placard, WC, vaste salon/salle à manger lumineux, cuisine contemporaine ouverte, 3 chambres dont une à usage de dressing, salle d’eau douche à l’italienne, garage et buanderie ; un atelier en sous-sol (35m2 environ); grenier en sous-pentes (sol béton) ; Pour recevoir vos amis, la maison annexe (27m2+6m2 de véranda) où vous serez parfaitement autonome, sur son joli terrain en pelouse offre une véranda, kitchenette, salle d’eau et WC, séjour, et une chambre avec baie vitrée ouverte sur terrasse orientée Sud. En parfait état, pas de travaux. Vous pourrez emménager en toute tranquillité et profiter de la douceur de vivre à Meschers sur Gironde. 
 Prix de vente : 433 000 € 
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Maison contemporaine 150m2 plain-pied - Terrain 1860m2 environ . Pré visite virtuelle disponible sur simple demande. Au cœur d’un hameau à 3,5km de Mortagne sur Gironde, au calme, dans un environnement verdoyant, je vous propose ce pavillon de 2011 très bien entretenu sur un terrain de 1860m2 environ. Il offre sur une superficie habitable de 150m2 un séjour salle à manger cuisine de 95m2, un cellier, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec douche et WC, une salle d’eau, WC, une grande terrasse orientée plein sud (plancha et barbecue); En extérieur, un très beau terrain arboré et jardin potager avec arbres fruitiers et cultures en tous genres. Éléments de confort : Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, baies vitrées ouvrant sur terrasse, nombreux placards, aspiration centralisée, panneaux solaires couplés à une Pompe à chaleur, poêle à bois, adoucisseur. Belles prestations. 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Opportunité à Breuillet! Maison ancienne à rénover 121m2 de superficie habitable, environ 53m2 de surfaces annexes (greniers, remises) et un hangar de 50m2. Pré-visite virtuelle disponible sur simple demande. A 1,3km de tous services et commerces et seulement 8km des plages, cette maison ancienne d'une superficie habitable de 121m2 offre de beaux volumes. Érigée sur une parcelle de terrain d'environ 300m2, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de: une entrée, une cuisine, un séjour salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et WC, une arrière-cuisine/buanderie avec cheminée, salle d'eau et WC; à l'étage: 2 chambres dont une en mezzanine, 2 greniers. En extérieur, une cour sur l'arrière et un coin jardin sur le côté, une terrasse en façade; en face, un hangar d'environ 50m2. En plus: des panneaux solaires permettent de dégager un revenu d'environ 500€. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Très beau terrain à Bâtir 3700m² Centre Meschers Sur Gironde. Libre de tout constructeur. Certificat d'urbanisme opérationnel . En zone UB. Tous réseaux en bordure de route. Chemin d'accès 47m. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Pavillon récent de plain-pied à 300m de la plage. Érigé au sein d'une petite résidence de 3 maisons d'habitation mitoyennes, sans charge de copropriété. Quartier calme et boisé. A 800m du centre et de toutes commodités, elle comprend: 1 séjour-cuisine de 35m², 1 patio de 9m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 w.c, 1 garage, une terrasse d'environ 40m2. Chauffage électrique. Tout à l'égout. 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Maison de Vacances 32m² (40m² superficie utile) à seulement 600m à pied de la plage des Vergnes, dans une résidence sécurisée à faibles charges avec piscine, vous bénéficiez d'un environnement chaleureux avec structure de loisirs : piscine, terrain de tennis, ping-pong, terrain de boules. Ambiance vacances assurée. Cette agréable maison érigée sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée: un séjour traversant et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparés; A l'étage, elle offre une chambre de 7m² et 1 chambre en mezzanine(2couchages) sur une superficie de12m² dont 8m² en sous-pente (hors Carrez). En extérieur, 2 terrasses: l'une à l'Est: 15m2, l'autre à l'Ouest: 18m2 environ, équipées de store Banne. Un garage de 15m² non attenant. Ensemble en bon état. Pas de travaux. Idéal investissement locatif. Vendue meublée. A ne pas manquer pour vos prochaines vacances! visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 560 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Pavillon de vacances proche port et commerces. Pré visite virtuelle disponible sur simple demande. Beaucoup de charme pour cette agréable maison au sein d'une copropriété de 45 logements. Unique dans sa conception, située en 2e ligne, sur une parcelle d'environ 60m2 entièrement clôturée de murs elle offre tous les atouts pour des vacances réussies, un confort intérieur et le bénéfice d'un extérieur bien aménagé. sur une superficie utile de 45m2 (35m2 Carrez) sur 2 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, WC, à l'étage: un pallier et 2 chambres; en extérieur une terrasse couverte et une cour. Clim réversible. Coup de cœur assuré. Pas de travaux. Vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 570 &euro;). 
 Prix de vente : 174 500 € 
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Quartier ST PIERRE, bel emplacement pour ce pavillon de 1957, sur une superficie utile d’environ 85m2 élevé sur sous-sol, il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvert sur jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée ; à demi-étage : l’espace nuit offre un couloir avec placard, 3 chambres, WC et salle d’eau ; au sous-sol, toutes les commodités : buanderie, rangement, chaudière Gaz, un emplacement pour une voiture et un bureau d’environ 15m2 avec fenêtre sur jardin. En extérieur, un jardin avec coin potager, tonnelle, abri de jardin. L’ensemble sur un terrain clos de 513m2 fermé d’un portail motorisé. Visiophone. Huisseries en PVC et double-vitrage. Environ 1,2 km du Marché Central, 1,5km de la plage. Ce bien est situé dans un quartier habité à l’année. 
 Prix de vente : 249 700 € 
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Appartement 150m plage et commerces. Très bon emplacement pour ce joli studio, vendu meublé, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée très bien entretenue. Lumineux, en très bon état, il bénéficie d’un ensoleillement en matinée jusqu’à midi. Sur une superficie de 22m2 il se compose d’un séjour (15,91m2) avec baie vitrée ouvrant sur balcon (6m2), une cuisine aménagée et équipée (3,30m2), une salle d’eau et WC (2,51m2). Idéalement situé, en retrait de la rue, vous pourrez profiter de vos vacances au calme et bénéficier de toutes les commodités à pied. Local à vélo. Grand parking et de nombreuses places à proximité de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 580 &euro;). 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Maison de plain-pied 106m2 - Mezzanine 70m2 - 1000m2 terrain. Pré-visite virtuelle disponible sur simple demande. Confortable, rénovée en 2005, 10mn de Meschers sur Gironde, au cœur d’un hameau à Talmont sur Gironde, l’un des plus beaux villages de France. Au calme, sur un terrain de 1000m² entièrement clos de murs et de haies, elle offre une superficie utile de 180m² dont 106m² de superficie habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d’eau, WC, une salle de jeux et un bureau, une buanderie, à l’étage les combles ont été aménagés en une vaste chambre et une seconde pièce en mezzanine . En extérieur, une terrasse, un abri de jardin, 2 emplacements de parking, Derrière, vue dégagée sur la campagne. A peine 8 km des plages et des commerces de Meschers sur Gironde. Tranquillité, calme et nature. 
 Prix de vente : 289 000 € 
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Appartement plain-pied 75m², 2 ch, jardin, plage et commerces à pied(600m). Au rez-de-chaussée d’une grande maison, sur une superficie de 75m² de plain-pied, cet appartement offre de beaux espaces de vie : un salon, une salle de séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, WC ; en extérieur, derrière, un patio couvert (29m²), et devant, un jardinet de 47m² où vous pourrez profiter des beaux jours et des soirées d’été. Actuellement à usage de galerie d'art, sa configuration pourrait convenir à une profession libérale ou tout simplement un agréable logement où vous apporterez un peu de rafraîchissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Denise PrigentAgent commercial - 432 431 690 RSAC SAINTESMeschers-Sur-Gironde (17132), Saint-Georges-de-Didonne (17110), Royan (17200) et alentours

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