Témoins de l'histoire Michelaise, cette villa atypique séduira les amoureux de l'habitat ancien. Elle fait partie de ces villas de bord de mer des années 30, dite de "villégiature", d'architecture de style chalet, d'influence montagnarde (répertoriée dans l'inventaire des éléments du patrimoine de Meschers sur Gironde). A proximité des plages et des commerces, érigée sur un très beau terrain arboré d'une superficie de 1694m2 (divisible), elle offre sur une superficie habitable de 88 m2, au rez-de-chaussée: une entrée distribuant séjour/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, cuisine séparée, salle d'eau, WC; une cave (7m2) en sous-sol, à l'étage, avec accès par l'extérieur: 1 chambre avec balcon, un grenier de part et d'autre de la chambre; en extérieur: WC, une dépendance non attenante composée d'un garage d'environ 25m2 et d'un studio de 15m2. Terrain constructible. Laissez cours à votre imagination! 
 Prix de vente : 262 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, T&eacute;l. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 432 431 690

Belle demeure charentaise rénovée avec goût, en secteur calme, au cœur du vignoble, vue dégagée, aperçu estuaire, 1/2h des plages, 1h de Bordeaux. Vous serez séduits par de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Tranquillité assurée. Sur une superficie habitable de 230m2, vous vivrez avec aisance, au rez-de-chaussée: un séjour de 58m2 avec grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salon avec cheminée centrale (insert), buanderie, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. A l'étage: mezzanine avec coursive et belle charpente apparente, 2 vastes chambres, salle d'eau, WC. Piscine couverte et chauffée 8 x 3,25m. Dépendances attenantes de 13m2, 30 et 31m2, Terrain clos 2933m2. Pas de vis à vis. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € 
 Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 
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Maison contemporaine 150m2 plain-pied et garage 60m2. Pré visite virtuelle disponible sur simple demande. Au cœur d’un hameau à 3,5km de Mortagne sur Gironde, au calme, dans un environnement verdoyant, je vous propose ce pavillon de 2011 très bien entretenu sur un terrain de presque 3000m2. Il offre sur une superficie habitable de 150m2 un séjour salle à manger cuisine de 95m2, un cellier, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec douche et WC, une salle d’eau, WC, une grande terrasse orientée plein sud (plancha et barbecue); non attenant sur 60m2 un garage et son appentis, une réserve à conserves et cave. En extérieur, un très beau terrain arboré et jardin potager avec arbres fruitiers et cultures en tous genres. Éléments de confort : Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, baies vitrées ouvrant sur terrasse, nombreux placards, aspiration centralisée, panneaux solaires couplés à une Pompe à chaleur, poêle à bois, adoucisseur. Belles prestations. 
 Prix de vente : 314 000 € 
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EXCLUSIVITÉ A MESCHERS-SUR-GIRONDE Ensemble immobilier d’une surface habitable de 121 m2, constitué de deux maisons (94 m2 et 27m2) sur un très beau terrain plat de 956m2 entièrement clôturé. Visite virtuelle 360° sur demande. A peine 1km des plages, proche commerces et tous services, dans une rue calme, vous serez séduits par cette agréable maison traditionnelle de 1975 rénovée avec goût en 2018. La maison principale (94m2) comprend sur un seul niveau : entrée, couloir avec placard, WC, vaste salon/salle à manger lumineux, cuisine contemporaine ouverte, 3 chambres dont une à usage de dressing, salle d’eau douche à l’italienne, garage et buanderie ; un atelier en sous-sol (35m2 environ); grenier en sous-pentes (sol béton) ; Pour recevoir vos amis, la maison annexe (27m2+6m2 de véranda) où vous serez parfaitement autonome, sur son joli terrain en pelouse offre une véranda, kitchenette, salle d’eau et WC, séjour, et une chambre avec baie vitrée ouverte sur terrasse orientée Sud. En parfait état, pas de travaux. Vous pourrez emménager en toute tranquillité et profiter de la douceur de vivre à Meschers sur Gironde. 
 Prix de vente : 433 000 € 
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Maison contemporaine 150m2 plain-pied - Terrain 1860m2 environ . Pré visite virtuelle disponible sur simple demande. Au cœur d’un hameau à 3,5km de Mortagne sur Gironde, au calme, dans un environnement verdoyant, je vous propose ce pavillon de 2011 très bien entretenu sur un terrain de 1860m2 environ. Il offre sur une superficie habitable de 150m2 un séjour salle à manger cuisine de 95m2, un cellier, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec douche et WC, une salle d’eau, WC, une grande terrasse orientée plein sud (plancha et barbecue); En extérieur, un très beau terrain arboré et jardin potager avec arbres fruitiers et cultures en tous genres. Éléments de confort : Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, baies vitrées ouvrant sur terrasse, nombreux placards, aspiration centralisée, panneaux solaires couplés à une Pompe à chaleur, poêle à bois, adoucisseur. Belles prestations. 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Situé dans un secteur au calme à environ 1,5km des commerces et des plages, ce joli pavillon, de construction traditionnelle, année 1953, rénové et agrandi en 2010, vous séduira par son aspect « facile à vivre » : tout de plain-pied, un magnifique terrain plat (700m2) entièrement clos et cette belle véranda inondée de lumière orientée sud-est. Idéal pour des vacances réussies en famille avec ses 4 chambres. Sur une superficie habitable de 80m2, il est composé d’une entrée, cuisine séparée, salle d’eau, WC, 4 chambres, séjour agrandi d’une véranda de superficie utile de 24m2 constituant ainsi une superficie totale de 104m2. Isolation par l’extérieur en 2010 et dans les combles en 2019. Menuiseries en PVC et double-vitrage. Arrêt de bus pas très loin. Idéal pour une famille, pour résidence principale ou secondaire. Disponible à partir de la dernière semaine d'Août. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Maison de Vacances 32m² (40m² superficie utile) à seulement 600m à pied de la plage des Vergnes, dans une résidence sécurisée à faibles charges avec piscine, vous bénéficiez d'un environnement chaleureux avec structure de loisirs : piscine, terrain de tennis, ping-pong, terrain de boules. Ambiance vacances assurée. Cette agréable maison érigée sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée: un séjour traversant et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparés; A l'étage, elle offre une chambre de 7m² et 1 chambre en mezzanine(2couchages) sur une superficie de12m² dont 8m² en sous-pente (hors Carrez). En extérieur, 2 terrasses: l'une à l'Est: 15m2, l'autre à l'Ouest: 18m2 environ, équipées de store Banne. Un garage de 15m² non attenant. Ensemble en bon état. Pas de travaux. Idéal investissement locatif. Vendue meublée. A ne pas manquer pour vos prochaines vacances! visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 560 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Vous serez séduits par ce pavillon de 2006, tout confort, à proximité des commerces, port et falaises. Possibilité visite virtuelle sur simple demande. Érigé sur deux niveaux, il offre sur une superficie habitable de 132m2, au rez-de-chaussée: une entrée, un magnifique salon/séjour d'environ 50m2 avec cheminée (insert), une cuisine semi-ouverte, un cellier, un espace nuit bien distinct composé d'un couloir avec large placard, un bureau , une chambre, une salle de bains (douche et baignoire), WC; à l'étage: un dégagement, une salle, d'eau, WC séparé, 2 chambres. Un très grand garage, attenant, conçu pour abriter votre camping-car. En extérieur, une terrasse exposée sud-ouest, un espace en pelouse orné de quelques arbres et diverses plantes. En très bon état général. A deux pas des falaises et du magnifique point de vue sur l'estuaire; vous pourrez profiter d'une belle ballade jusqu'à la plage des Nonnes. 
 Prix de vente : 406 000 € 
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Opportunité à Breuillet! Maison ancienne à rénover 121m2 de superficie habitable, environ 53m2 de surfaces annexes (greniers, remises) et un hangar de 50m2. Pré-visite virtuelle disponible sur simple demande. A 1,3km de tous services et commerces et seulement 8km des plages, cette maison ancienne d'une superficie habitable de 121m2 offre de beaux volumes. Érigée sur une parcelle de terrain d'environ 300m2, sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée de: une entrée, une cuisine, un séjour salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et WC, une arrière-cuisine/buanderie avec cheminée, salle d'eau et WC; à l'étage: 2 chambres dont une en mezzanine, 2 greniers. En extérieur, une cour sur l'arrière et un coin jardin sur le côté, une terrasse en façade; en face, un hangar d'environ 50m2. En plus: des panneaux solaires permettent de dégager un revenu d'environ 500€. 
 Prix de vente : 175 000 € 
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Pavillon de vacances proche port et commerces. Pré visite virtuelle disponible sur simple demande. Beaucoup de charme pour cette agréable maison au sein d'une copropriété de 45 logements. Unique dans sa conception, située en 2e ligne, sur une parcelle d'environ 60m2 entièrement clôturée de murs elle offre tous les atouts pour des vacances réussies, un confort intérieur et le bénéfice d'un extérieur bien aménagé. sur une superficie utile de 45m2 (35m2 Carrez) sur 2 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, WC, à l'étage: un pallier et 2 chambres; en extérieur une terrasse couverte et une cour. Clim réversible. Coup de cœur assuré. Pas de travaux. Vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 570 &euro;). 
 Prix de vente : 174 500 € 
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Très beau terrain à Bâtir 3700m² Centre Meschers Sur Gironde. Libre de tout constructeur. Certificat d'urbanisme opérationnel . En zone UB. Tous réseaux en bordure de route. Chemin d'accès 47m. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Quartier ST PIERRE, bel emplacement pour ce pavillon de 1957, sur une superficie utile d’environ 85m2 élevé sur sous-sol, il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ouvert sur jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée ; à demi-étage : l’espace nuit offre un couloir avec placard, 3 chambres, WC et salle d’eau ; au sous-sol, toutes les commodités : buanderie, rangement, chaudière Gaz, un emplacement pour une voiture et un bureau d’environ 15m2 avec fenêtre sur jardin. En extérieur, un jardin avec coin potager, tonnelle, abri de jardin. L’ensemble sur un terrain clos de 513m2 fermé d’un portail motorisé. Visiophone. Huisseries en PVC et double-vitrage. Environ 1,2 km du Marché Central, 1,5km de la plage. Ce bien est situé dans un quartier habité à l’année. 
 Prix de vente : 249 700 € 
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Appartement 150m plage et commerces. Très bon emplacement pour ce joli studio, vendu meublé, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée très bien entretenue. Lumineux, en très bon état, il bénéficie d’un ensoleillement en matinée jusqu’à midi. Sur une superficie de 22m2 il se compose d’un séjour (15,91m2) avec baie vitrée ouvrant sur balcon (6m2), une cuisine aménagée et équipée (3,30m2), une salle d’eau et WC (2,51m2). Idéalement situé, en retrait de la rue, vous pourrez profiter de vos vacances au calme et bénéficier de toutes les commodités à pied. Local à vélo. Grand parking et de nombreuses places à proximité de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 580 &euro;). 
 Prix de vente : 104 000 € 
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Maison de Vacances 41m² à 600m de la plage dans résidence sécurisée avec piscine. Elle bénéficie d'un environnement chaleureux avec une structure de loisirs : piscine, terrain de tennis, ping-pong, terrain de boules. Ambiance vacances assurée.Cette agréable maison érigée sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée: un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant d'un côté sur un jardinet et terrasse couverte et de l'autre côté sur une terrasse carrelée entièrement clôturée, 1 salle de bains, WC; A l'étage, elle offre 2 chambres dont une en mezzanine. En très bon état. Pas de travaux.Idéal pour investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 560 &euro;). 
 Prix de vente : 139 500 € 
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Maison de plain-pied 106m2 - Mezzanine 70m2 - 1000m2 terrain. Pré-visite virtuelle disponible sur simple demande. Confortable, rénovée en 2005, 10mn de Meschers sur Gironde, au cœur d’un hameau à Talmont sur Gironde, l’un des plus beaux villages de France. Au calme, sur un terrain de 1000m² entièrement clos de murs et de haies, elle offre une superficie utile de 180m² dont 106m² de superficie habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d’eau, WC, une salle de jeux et un bureau, une buanderie, à l’étage les combles ont été aménagés en une vaste chambre et une seconde pièce en mezzanine . En extérieur, une terrasse, un abri de jardin, 2 emplacements de parking, Derrière, vue dégagée sur la campagne. A peine 8 km des plages et des commerces de Meschers sur Gironde. Tranquillité, calme et nature. 
 Prix de vente : 289 000 € 
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Appartement plain-pied 75m², 2 ch, jardin, plage et commerces à pied(600m). Au rez-de-chaussée d’une grande maison, sur une superficie de 75m² de plain-pied, cet appartement offre de beaux espaces de vie : un salon, une salle de séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, WC ; en extérieur, derrière, un patio couvert (29m²), et devant, un jardinet de 47m² où vous pourrez profiter des beaux jours et des soirées d’été. Actuellement à usage de galerie d'art, sa configuration pourrait convenir à une profession libérale ou tout simplement un agréable logement où vous apporterez un peu de rafraîchissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Notre conseiller immobilier Denise PRIGENT est un expert sur le secteur Meschers-Sur-Gironde (17132) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Denise PrigentAgent commercial - 432 431 690 RSAC SAINTESMeschers-Sur-Gironde (17132), Saint-Georges-de-Didonne (17110), Royan (17200) et alentours

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