Maison à vendre à MORTAGNE-SUR-GIRONDE de 152m²221 000 €
Réf 1554859
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 152 m²
Maison
152m²
4
2
2
2
649m²
3
Électrique individuel
2004
Le point fort de cette maison
Sa situation au centre. Plain-pied.Grand garage pour camping-car. Terrasse et jardin.Combles aménageables.Panneaux solaires.Parking à proxim
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 152 m²
Centre Mortagne – maison évolutive 82 m² + combles aménageables (potentiel env. 152 m²) – garage camping-car
Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, à quelques minutes à pied du port et des commerces, cette maison de 2004 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution, située hors zone inondable.
Elle développe 82 m² habitables de plain-pied comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud avec pergola, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’étage, des combles isolés d’environ 70 m² au sol, déjà partiellement aménagés, permettent facilement la création de chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs, portant le potentiel total à près de 152 m² exploitables.
Grand garage de 49 m² avec 3,15 m de hauteur, idéal pour camping-car, bateau ou atelier. Terrain clos de 649 m² avec terrasse et chalet de jardin.
Maison confortable, évolutive et idéalement située au centre du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690
Elle développe 82 m² habitables de plain-pied comprenant une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud avec pergola, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’étage, des combles isolés d’environ 70 m² au sol, déjà partiellement aménagés, permettent facilement la création de chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs, portant le potentiel total à près de 152 m² exploitables.
Grand garage de 49 m² avec 3,15 m de hauteur, idéal pour camping-car, bateau ou atelier. Terrain clos de 649 m² avec terrasse et chalet de jardin.
Maison confortable, évolutive et idéalement située au centre du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1540€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Denise Prigent
Meschers-Sur-Gironde (17132)
31 biens en portefeuille
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