Name: Conseiller immobilier SAFTI Coralie RAVALLI FOUQUEBRUNE (16410) | SAFTI
Address: FOUQUEBRUNE, 16410, FR
Telephone: 06 13 66 43 01

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En exclusivité chez Safti Située sur la jolie commune prisée de Vœuil-et-Giget, à seulement 10 minutes du centre d’Angoulême, cette charmante maison en pierre d’environ 115?m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible, sécurisé et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée des Eaux Claires. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités : école maternelle et primaire dans la commune, et à quelques minutes en voiture, collège, lycée, hypermarché, cinéma, gare, et autres services essentiels. Implantée sur un terrain arboré de 422?m², cette maison offre une belle luminosité dans toutes les pièces. Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 40?m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Au fond du jardin, vous trouverez également un atelier en bois avec établi, parfait pour le rangement du matériel de jardinage ou le bricolage. Un espace fermé est également aménagé pour accueillir un chien, en toute sécurité. À noter : - Le DPE atteste d’une très bonne performance d’isolation, un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations. Disposition : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine dinatoire lumineuse équipée d’un split réversible pouvant être utilisé en climatisation l’été - Un salon séparé chaleureux avec un poêle à granulés, idéal pour une ambiance cocooning - Un cellier pratique pour le rangement d’appoint - WC indépendant À l’étage : - Un palier spacieux pouvant accueillir un coin bureau ou détente - Trois chambres avec rangements, toutes baignées de lumière, dont une avec grand dressing aménagé - Une salle d’eau et un WC Vous pouvez me contacter au 06 13 66 43 01 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722

En exclusivité chez SAFTI Au bout d’un chemin privatif, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied avec carport, située sur un terrain d’environ 1 758 m², dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles (maternelle et élémentaire) ainsi que de quelques commodités. D’une surface habitable d’environ 101 m², cette maison lumineuse se compose d’une cuisine fermée avec espace repas, d’un salon indépendant, de deux chambres confortables, ainsi que d’un bureau actuellement aménagé en buanderie. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent calme, intimité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722

En exclusivité chez SAFTI Située au cœur du village de Roullet-Saint-Estèphe, cette maison de ville entièrement rénovée entre 2024 et 2025 offre un cadre de vie agréable, avec commerces et transports en commun accessibles à pied. D'une surface habitable environ 70m².Vous découvrirez : Au rez-de-chaussée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et neuve Un WC indépendant Un accès direct à une cave fonctionnelle, accessible depuis le séjour Au premier étage : Deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré Une salle d’eau moderne, avec receveur extra-plat, meuble vasque avec rangements, et fenêtre apportant une belle luminosité naturelle Au dernier étage, les combles aménagés lumineuse offrent un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Travaux réalisés en 2025 : Isolation complète et pose de placo effectuées par des professionnels Électricité et plomberie refaites par le propriétaire Fenêtres en double vitrage Volets roulants à fermeture manuelle (non électrique) La maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort moderne. Informations complémentaires : Pas de terrain Stationnement facile dans la rue, sans place de parking privative incluse Cette maison est parfaite pour un investisseur ou un premier achat sans surprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 541 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722

Coralie RavalliConseillère indépendante en immobilier sur : Fouquebrune (16410) , Voeuil-Et-Giget (16400), la Couronne (16400) et alentours

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